Ostaisitko vm-52 talon? ov

vm32 talon =) Tietysti remontoitiin mut tää on ihana =) Kysynkin: Mikset ostaisi?

ja puhumattakaan 60- ja 70 lukujen tasakattohirviyyksistä, joissa vesi valui sisään. Osta pois, meillä on muuten samaa vuosikertaa. : )

Lisäksi vielä se, että ei takuulla ole suora, eli lattiat ja seinät kallistelee mihin suuntaan sattuu. Pitää olla hermoja remppaamisessa.

Ovat yleensä tilavampia (erityisesti makuuhuoneet) kuin nykyajan taloissa.

ne on rakennettu pula-ajan materiaaleilla. mutta toisaalta, jos talo on yli 50 vuota vanha, kai siinä sitten jo ne rapistumat näkee, mitä on tullakseen.



tuon ikäisessä täytyy vaihtaa lvi-systeemit, jos niitä ei ole jo tehty. viemärit on kaikki rautaputkesta, ja varmaan tulleet tiensä päähän.



minusta on tärkeää säilyttää talon henki, eli ei esim. tehdä rintamamiestalosta mitään piparkakkutaloa. tämä viimeinen vaan kuriositeettina =)

Vierailija:

Onko " liian vanha" ? Mitä pitäisi ottaa huomioon, jos ostaisi tuon ikäisen talon? Mitä mahdollisia suuria/kalliita remontteja (ei pinnat)?

Jos vaan ei ole korjattu hengiltä. Katsottavia kohtia on aika lailla.

-Putket, viemäröinti (menevät todennäköisesti uusiksi piakkoin, jos alkuperäiset). Sähköt sama juttu.

- Eristys. Alkuperäinen puru ei ole nykypäivän standardeilla riittävä. Yleensä vielä painunut kassan, joten katonrajasta ja ikkunoiden alta tulee kylmää sisälle.

- kosteusongelmat, onko pihan kaadot ok, salaojat? Onko kellaritiloissa kostautta näkyvissä?

- Rakenteet: onko halkeamia betonirakenteissa

- Katto, on kallis uusia

Eli mahdollisia kuluja on paljon ja niiden pitää näkyä hinnassa, jos kauppaa teette.

Jos siihen on tehty joku " elitaso-siipi" vuonna 74 tai jotain, UNOHDA! Ne on AIVAN kamalia! Varsinkin, jos ovat tasa-kattoisia... YÖK!

Jos on vielä omassa " muodossaan" , mutta tehty sisäremppaa siististi tai vaikka ei olisi tehtykään, mutta on hyvässä kunnossa, niin voisin ostaa. Teetä kunto-tarkastus! Varsinkin putket ja siinä tapauksessa myös, jos sinne on tehty jälkikäteen suihku ja sauna.



Silloin osattiin rakentaa taloja, ne hengittää ja jos kivijalan päällä ovat pysyneet (usein kyllä korkea kivijalka) eivät ole myöskään mätiä. Nykyään kaikki reiät tukitaan, ettei vain pääse talo hengittämään!



Itse asun -45 valmistuneessa hirsi-rakenteisessa talossa, johon olemme tehneet perusteellisen sisärempan ja jatkaneet taloa samalla katon kaltevuudella.



Jos tää on pysynyt pystyssä viimeiset 60v, tulee pysymään seuraavatkin. (jos ei tuli tms. vie...)

Voiko uusista luvata tuollaista?

Eli ostaisin ilomielin!

tähän.

Kovasti tykkään ja vieraatkin aina kehuvat kauniiksi taloksi.



No, tietysti jotain miinuksia aina löytyy, mutta kukapa sitä täydellinen olisi.