Lue keskustelun säännöt.
Vuokra-asunnon isännöitsijästä kysyttävää..
03.11.2006 |
Olisiko täällä ketään jolla olisi tietoa vuokra-asuntojen isännöitsijän velvollisuuksista? Finlexistä yritin etsiä, mitä laissa sanotaan, mutta olen niin käsi, etten löytänyt nimenomaista kohtaa.
Meillä on taloyhtiössä yksi todellinen ongelmaperhe ja isännöitsijämme suhtautuu asiaan todella välinpitämättömästi. Olemme tosi kyllästyneitä ja haluaisimme nyt ihan virallista tietoa isännöitsijän tehtävistä.
Kiitos jo etukäteen jos joku osaa auttaa!
Kommentit (11)
Vierailija:
Ei niitä isännöitsijän tehtäviä ole laissa sanottu yksityiskohtaisesti. Jos joku asukas vuokratalossa toimii talon järjestyssääntöjen vastaisesti, niin silloin voit tehdä asiasta omalla nimelläsi kirjallisen valituksen isännöitsijälle. Tästä päästä lähdetään liikkeelle, ei Finlexistä.
Että kyllä vain siinä vaiheessa Finlexistä, koska isännöitsijä ei hoida tehtäviään, vai kuinka?????
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Onko siinä perhe, joka ei laula teidän pillin mukaan vai? Teidän mielestänne heidän pitäisi käyttäytyä samalla tavalla kuin teidän perheenne ja harmittaa, kun he elävät hieman eri tavalla?
Vierailija:
Onko siinä perhe, joka ei laula teidän pillin mukaan vai? Teidän mielestänne heidän pitäisi käyttäytyä samalla tavalla kuin teidän perheenne ja harmittaa, kun he elävät hieman eri tavalla?
Eikö tällä palstalla todellakaan ole enää tavallisia ihmisiä?!
Vierailija:
Eikö tällä palstalla todellakaan ole enää tavallisia ihmisiä?!
Olen huomannut, että monesti ihmisiä ärsyttää, jos kaikki eivät elä samalla tavalla. Kerran eräs työkaveri valitti naapurista, joka vie roskat roskiin isolla jätesäkillä, kun yleensä ne viedään pienissä muovikasseissa. Jeee, siinä olikin ongelmaperhettä kyllikseen:) Naureskelin työkaverin valitukselle, kun ei löytänyt muuta valitettavaa kyselyn jälkeen.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Tarkista vielä, että olet itse tehnyt kirjallisen valituksen omalla nimelläsi ennen kuin ryhdyt muuhun.
Jos isännöitsijä ei hoida tehtäviään, niin ensimmäinen toimenpide on isännöitsijän erottaminen ja uuden valiseminen tilalle. Isännöitsijän toimista kannattaa siis valittaa sille taholle, jolla on oikeus erottaa isännöitsijä.
Laissa ei ole sellaista kohtaa, jossa lukisi, että jos isännöitsijälle tehdään kirjallinen valitus, niin isännöitsijän on automaattisesti tehtävä asialle jotain.
Mistä tiedät, että mitään ei ole tehty?
Vierailija:
Kuka on talon omistaja?
Ja kyllä, taloyhtiössä on hallitus. Kiitos neuvosta.
Ja teille muille: ongelmaperhe on perhe, joka toistuvasti aiheuttaa häiriötä, rikkoo paikkoja, eikä yleensäkään missään asiassa noudata järjestyssääntöjä.
Meillä on pieni, mukava taloyhtiö, jossa on juuri valmistunut isot ja kalliit remontit. Lähes kaikki ovat työssäkäyviä ja tavallista elämää viettäviä ihmisiä. Tämä yksi perhe häiriköi meitä kaikkia muita ja tuhoaa siistiä ja viihtyisää asuinympäristöä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
kaupungin vuokra-asunnoissa valitukset ovat niin tavallisia, että ne hoidetaan rutiinilla. Jos sinusta tuntuu, että isännöitsijä ei ole tehnyt mitään, niin mitäpä jos soittaisit ja kysyisit häneltä suoraan, miten tekemääsi kirjallista valitusta on käsitelty. Saisit ainakin lisäinfoa siitä, että pitääkö nyt ryhtyä isännöitsijän vastaisiin toimiiin. Vaikka isännöitsijä olisi antanut häätöuhan, niin tämä ei välttämättä näy joidenkin sellaisisten perheiden elämässä, joita hallitsee alkoholi.
Olen itse työskennellyt yhtiössä, jossa vuokrattiin asuntoja eteenpäin. Ongelma asukkaita oli ja häätöjäkin tuli silloin tällöin. Osa asukkaista, joista jopa yhtiö halusi eroon, maksamattomia vuokria, joita maksettiin vasta kun oli pakko, ainaista karhuumista, hankalia valittajia toimistossamme, naapuritkin valitti välillä. Pyydettiin usein kirjallisia selvitystä häiriöstä ja siihen oma nimi alle ja mieluiten kahden muun naapurin allekirjoitus ja aina lähti varoitus asukkaalle.
Usein vaan noita kirjallisia ilmoituksia ei ilmestynyt, vaan asia sanottiin puhelimessa. Isännöitsijä haluaa kirjallisen ilmoituksen, koska jos asia viedään oikeuteen niin isännöitsijä voi todistaa saaneensa valituksia eikä keksinyt asioita omasta päästä. Eli yhtiö tarvitsee tarkempia tietoja häiriöstä, jotta voi asiaan puuttua.
Välillä oli nimittäin asukkaitta, jotka vuoronperään valittivat toisistaan...siksi olisi hyvä jos olisi useamman nimi.
Mutta oli myös tapauksia joissa asukkaat oli aktiivisia ja toimittivat 3 kertaa tuollaisen lapun ja asukas sai häädön. Sen jälkeen taas elämä hymyili.
Omistusasunnossahan tuo on vähän kuin osakkeen otto yhtiön haltuun max. 2 vuotta.
Eli aktiivisuutta vaatii... Moni häirikkö kun tietää ettei ekasta varoituksesta vielä pihalle joudu... eli se kannattaa muistaa kun valittaa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
En tiedä missäpäin asut, mutta esim. Turussa kaupungin asuntoja vuokraa ja valvoo TVT asunnot. Meidän isännöitsijämme on aikamoinen lusmu, joten valitin suoraan TVT:n toimistoon, ja johan alkoi tapahtua...
Olisi hyvä, jos sinulla olisi muutaman naapurinkin nimi ja allekirjoitus valituksessa, etteivät luule että olet ainoa jota tämän ongelmaperheen elämäntyyli häiritsee. Jos meluavat keskellä yötä, soita poliisit.
Ei niitä isännöitsijän tehtäviä ole laissa sanottu yksityiskohtaisesti. Jos joku asukas vuokratalossa toimii talon järjestyssääntöjen vastaisesti, niin silloin voit tehdä asiasta omalla nimelläsi kirjallisen valituksen isännöitsijälle. Tästä päästä lähdetään liikkeelle, ei Finlexistä.