Lue keskustelun säännöt.
voiko isännöitsijä/talonmies päästää tuntemattoman asuntoon?
05.03.2014 |
Tuli tuosta salkkareista mieleen..Onko tuo skenaario mahdollinen, että kuka vaan voisi päästä asuntoosi soittamalla isännöitsijälle että "avain unohtu"? Ihan kauheeta jos ne ei tarkasta henkkareita tai mitään, mä en enää uskalla lähteä mihinkään siinä pelossa että tietyt ihmiset voisi tosta vaan päästä mun asuntoon.
Kommentit (20)
Riippuu tietty isännöintitoimistosta. Niitä kun löytyy luotettavista ja osaavista asti skaalan toiseen päähän eli roistoihin ja surkeisiin tunareihin asti. Jälkimmäisten isännöimässä talossa mikä tahansa on mahdollista.
Meidän asuntomme ovessa oleva lukko ei ole talon sarjoituksessa. Jos avaimet ja vara-avaimet ovat hukassa niin sisään pääsisi vain lukkosepän avustuksella tai väkivalloin.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Yleensä isännöitsijätoimisto ei huolehdioven avauksista van se on huoltoyhtiö - tai talonmies, missä sellainen sattuu vielä olemaan. Huoltoyhtiö avaa oven vain talonkirjaan merkitylle henkilölle, joka voi todistaa henkilöllisyytensä. Jos toimii toisin, on aika pian entinen huoltoyhtiö.
Nykyään yleensä joko
a. avaimet on taloyhtiössä asuvalla hallituksen jäsenellä tms.luottamushenkilöllä, joka tuntee ulkonäöltä asukkaat eikä siis päästä ketä tahansa sisälle
b. avaimet on ulkopuolisella huoltoyhtiön miehellä, joka pyytää nähdä henkkarit, joiden on täsmättävä asunnossa kirjoilla oleviin ihmisiin.
[quote author="Vierailija" time="05.03.2014 klo 20:18"]
Riippuu tietty isännöintitoimistosta. Niitä kun löytyy luotettavista ja osaavista asti skaalan toiseen päähän eli roistoihin ja surkeisiin tunareihin asti. Jälkimmäisten isännöimässä talossa mikä tahansa on mahdollista.
Meidän asuntomme ovessa oleva lukko ei ole talon sarjoituksessa. Jos avaimet ja vara-avaimet ovat hukassa niin sisään pääsisi vain lukkosepän avustuksella tai väkivalloin.
[/quote]
Entä jos asunnossa sattuu poissaolessanne vesivahinko ja asuntoon pitäisi päästä pian? Sitten sinne mennään väkivalloin ja se on siinä tilanteessa sallittua.
Aina kun olen ollut todistamassa tätä kun huoltoyhtiö on tullut oven avaaman, ovat kysyneet henkkarit ja oven avattuaan myös vuokrasopimusta.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Meillä avaimet on taloyhtiön hallituksen puheenjohtajalla ja hän on pari kertaa päästänyt asuntooni ihmisiä, joilla ei ole mitään tekemistä siellä. Molemmilla kerroilla olin kotona ja kaava oli sama: ensin ovikellon rimpautus ja jos en avannut, soitto kännykkään oven tavaa postiluukku auki. Koska kännykkä äänettömällä, ei tietty kuule, että olen kotona. Sitten hakivat pj:n avaamaan vedoten siihen, että minä olin antanut luvan ja koska tiesin Heikin niin kivaksi naapuriksi, niin hänhän päästää asuntooni odottamaan tms. Eikä se Heikki edes tajunnut tehneensä mitään väärin, kun minä ihmettelin, että kuka tämä nyt sitten on. Näppärä varas.
Hankin oveen turvalukon, johon ei ole muilla avainta kuin minulla.
[quote author="Vierailija" time="05.03.2014 klo 20:23"]
[quote author="Vierailija" time="05.03.2014 klo 20:18"]
Riippuu tietty isännöintitoimistosta. Niitä kun löytyy luotettavista ja osaavista asti skaalan toiseen päähän eli roistoihin ja surkeisiin tunareihin asti. Jälkimmäisten isännöimässä talossa mikä tahansa on mahdollista.
Meidän asuntomme ovessa oleva lukko ei ole talon sarjoituksessa. Jos avaimet ja vara-avaimet ovat hukassa niin sisään pääsisi vain lukkosepän avustuksella tai väkivalloin.
[/quote]
Entä jos asunnossa sattuu poissaolessanne vesivahinko ja asuntoon pitäisi päästä pian? Sitten sinne mennään väkivalloin ja se on siinä tilanteessa sallittua.
[/quote]
Meidän asunnossa oli itse asiassa käyty viime viikolla. Viemäri mennyt tukkoon yläkerran naapurilla ja naapuri tiesi, että ollaan molemmat työmatkalla. Olivat käyneet avaamassa myös meidän putket. Huoltotyhtiö ja naapuri sekä luotettava paikkakunnan "röörinputsaus"firma asialla, joten en valita. eikä oltu sotkettukaan pahasti.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
[quote author="Vierailija" time="05.03.2014 klo 20:28"]
Meillä avaimet on taloyhtiön hallituksen puheenjohtajalla ja hän on pari kertaa päästänyt asuntooni ihmisiä, joilla ei ole mitään tekemistä siellä. Molemmilla kerroilla olin kotona ja kaava oli sama: ensin ovikellon rimpautus ja jos en avannut, soitto kännykkään oven tavaa postiluukku auki. Koska kännykkä äänettömällä, ei tietty kuule, että olen kotona. Sitten hakivat pj:n avaamaan vedoten siihen, että minä olin antanut luvan ja koska tiesin Heikin niin kivaksi naapuriksi, niin hänhän päästää asuntooni odottamaan tms. Eikä se Heikki edes tajunnut tehneensä mitään väärin, kun minä ihmettelin, että kuka tämä nyt sitten on. Näppärä varas.
Hankin oveen turvalukon, johon ei ole muilla avainta kuin minulla.
[/quote]
Hallituksen puheenjohtaja ottaa asiassa riskin. Hän toimii väärin eli on tilanteessa korvausvelvollinen jos vahinkoa aiheutuu. Meillä tuollainen ei tulisi kuuloonkaan.
t. hallituksen puheenjohtaja
[quote author="Vierailija" time="05.03.2014 klo 20:29"]
[quote author="Vierailija" time="05.03.2014 klo 20:23"]
[quote author="Vierailija" time="05.03.2014 klo 20:18"]
Riippuu tietty isännöintitoimistosta. Niitä kun löytyy luotettavista ja osaavista asti skaalan toiseen päähän eli roistoihin ja surkeisiin tunareihin asti. Jälkimmäisten isännöimässä talossa mikä tahansa on mahdollista.
Meidän asuntomme ovessa oleva lukko ei ole talon sarjoituksessa. Jos avaimet ja vara-avaimet ovat hukassa niin sisään pääsisi vain lukkosepän avustuksella tai väkivalloin.
[/quote]
Entä jos asunnossa sattuu poissaolessanne vesivahinko ja asuntoon pitäisi päästä pian? Sitten sinne mennään väkivalloin ja se on siinä tilanteessa sallittua.
[/quote]
Meidän asunnossa oli itse asiassa käyty viime viikolla. Viemäri mennyt tukkoon yläkerran naapurilla ja naapuri tiesi, että ollaan molemmat työmatkalla. Olivat käyneet avaamassa myös meidän putket. Huoltotyhtiö ja naapuri sekä luotettava paikkakunnan "röörinputsaus"firma asialla, joten en valita. eikä oltu sotkettukaan pahasti.
[/quote]
Minä tiedän tämän eli mahdollisen vaaratilanteen tapauksessa meille tultaisiin sisään saranat murtaen.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
[quote author="Vierailija" time="05.03.2014 klo 20:26"]
Aina kun olen ollut todistamassa tätä kun huoltoyhtiö on tullut oven avaaman, ovat kysyneet henkkarit ja oven avattuaan myös vuokrasopimusta.
[/quote]
Miksi vuokrasopimusta? Voihan asunto olla omakin?
[quote author="Vierailija" time="05.03.2014 klo 20:33"]
[quote author="Vierailija" time="05.03.2014 klo 20:26"]
Aina kun olen ollut todistamassa tätä kun huoltoyhtiö on tullut oven avaaman, ovat kysyneet henkkarit ja oven avattuaan myös vuokrasopimusta.
[/quote]
Miksi vuokrasopimusta? Voihan asunto olla omakin?
[/quote]
Miksi huoltoyhtiöllä olisi yleisavaimet omistusasuntoon? Hieman outoa?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
[quote author="Vierailija" time="05.03.2014 klo 20:41"]
[quote author="Vierailija" time="05.03.2014 klo 20:33"]
[quote author="Vierailija" time="05.03.2014 klo 20:26"]
Aina kun olen ollut todistamassa tätä kun huoltoyhtiö on tullut oven avaaman, ovat kysyneet henkkarit ja oven avattuaan myös vuokrasopimusta.
[/quote]
Miksi vuokrasopimusta? Voihan asunto olla omakin?
[/quote]
Miksi huoltoyhtiöllä olisi yleisavaimet omistusasuntoon? Hieman outoa?
[/quote]
Siksi kun on. Asunto-osakeyhtiöt on asunto-osakeyhtiöitä, ja niihin on huoltoyhtiöllä avaimet riippumatta asuntomuodosta. Ei outoa, vaan lähes aina näin, tai sitten ne on isännöitsijällä, mistä huoltomies tarvittaessa hakee.
Kyllä huoltoyhtiöllä on yleisavain omistusasuntoihinkin ja yleensä kerrostalon kaikki ovet on sarjoitettu. Toki sitten erikseen voi olla turvalukko johon ei huoltoyhtiöllä välttämättä ole avaimia. Asuntoon ei kuitenkaan pitäisi päästää ketään ylimääräistä ja henkkarit pitää kysyä aina. Itse jäin kerran rappukäytävään sisävaatteissa, ilman avaimia, kännykkää tai lompakkoa. Sain soittaa jonkun tuntemattoman puhelimella huoltoyhtiöön mutta eivät meinanneet päästää minua sisään, koska ei ollut henkkareita. Onneksi sitten päästivät kuitenkin ja sain sisältä haettua ajokortin.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Täytyy toivoa että itsellä ei tule tuollaista tilannetta vastaan. En niinkään pelkää ryöstöä, vaan sitä että tuntemani "kutsumattomat vieraat" pääsisivät tonkimaan asuntoani ja henkilökohtaisia asioitani.
Suomessa ei voi omistaa kerrostalohuoneistoa, sen omistaa aina taloyhtiö. Olet yhtiön osakas jos sinulla on jonkin huoneiston HALLINTAAN oikeuttavat osakkeet ja myös talon asukas jos asut siinä.
Omakotitalo on eri asia, silloin voit yksityishenkilönä omistaa koko kiinteistön.
Kerrostalo ei ole mikään omistusasunto, vaikka sitä yleisesti sellaiseksi puhekielessä sanotaan. Et omista muuta kuin yhtiön osakkeita ja jos on pankista lainaa niin et omista edes niitä vaan pankki omistaa ne kunnes velka on maksettu. Olet pelkkä velallinen ja talon asukas.
[quote author="Vierailija" time="05.03.2014 klo 20:28"]
Meillä avaimet on taloyhtiön hallituksen puheenjohtajalla ja hän on pari kertaa päästänyt asuntooni ihmisiä, joilla ei ole mitään tekemistä siellä. Molemmilla kerroilla olin kotona ja kaava oli sama: ensin ovikellon rimpautus ja jos en avannut, soitto kännykkään oven tavaa postiluukku auki. Koska kännykkä äänettömällä, ei tietty kuule, että olen kotona. Sitten hakivat pj:n avaamaan vedoten siihen, että minä olin antanut luvan ja koska tiesin Heikin niin kivaksi naapuriksi, niin hänhän päästää asuntooni odottamaan tms. Eikä se Heikki edes tajunnut tehneensä mitään väärin, kun minä ihmettelin, että kuka tämä nyt sitten on. Näppärä varas.
Hankin oveen turvalukon, johon ei ole muilla avainta kuin minulla.
[/quote]
Turvalukon avain pitää toimittaa taloyhtiölle, mikäli et ole toimittanut voidaan lukko poistaa sinun kustannuksellasi. Huoneiston ovi on taloyhtiön omaisuutta, kannattaa muistaa se niin ymmärtää asiat ehkä paremmin.
kiitos vastauksista!
16 oli siis ap :)
[quote author="Vierailija" time="05.03.2014 klo 20:41"]
[quote author="Vierailija" time="05.03.2014 klo 20:33"]
[quote author="Vierailija" time="05.03.2014 klo 20:26"]
Aina kun olen ollut todistamassa tätä kun huoltoyhtiö on tullut oven avaaman, ovat kysyneet henkkarit ja oven avattuaan myös vuokrasopimusta.
[/quote]
Miksi vuokrasopimusta? Voihan asunto olla omakin?
[/quote]
Miksi huoltoyhtiöllä olisi yleisavaimet omistusasuntoon? Hieman outoa?
[/quote]
Jotta ne voi avata ovet?
[quote author="Vierailija" time="05.03.2014 klo 20:41"]
[quote author="Vierailija" time="05.03.2014 klo 20:33"]
[quote author="Vierailija" time="05.03.2014 klo 20:26"]
Aina kun olen ollut todistamassa tätä kun huoltoyhtiö on tullut oven avaaman, ovat kysyneet henkkarit ja oven avattuaan myös vuokrasopimusta.
[/quote]
Miksi vuokrasopimusta? Voihan asunto olla omakin?
[/quote]
Miksi huoltoyhtiöllä olisi yleisavaimet omistusasuntoon? Hieman outoa?
[/quote]
Tietysti on. Miksei olisi? Et ole tainnut asua kerrostalossa? Minusta on oudompaa kysellä vuokrasopimusta. Kuka sellaisen kiireessä yhtäkkiä löytää? Kysyykö ne asunnon omistajalta sitten kauppakirjaa?
Ei saisi, mutta kyllä noita tapahtuu. Itsellä hyvä tilanne, kun luhtitalossa ei ilmoitustaulua ja rosvot ei tiedä kuka isännöitsijä tai huoltofirma on. Yleisavain on yhdellä hallituksen jäsenellä talossa ja hän tuntee kaikki asukkaat. Eikä sitä tiedä muut kuin asukkaat. Pk-seudulla ainakin moni nykyään tarkistaa henkkarit ja on tapauksia, ettei omaankaan asuntoon ole päästy.
Mun isä oli aikoinaan sivutoiminen talkkari. Yhden asukkaan veli tuli kylään ja isä ei tiennyt asiaa etukäteen eikä tuntenut tätä. Voi että asukas sai raivarin kun isä ei päästänyt, oli neuvonut kuulemma pyytämään avainta. Mutta mitäs ei ilmoittanut etukäteen! Isä oli rauhallisesti todennut, että olisitko ollut tyytyväinen jos hän olisi päästänyt murtovarkaan, joka esittäytyy veljeksesi? En tiedä miten tarina päättyi. Ilmeisesti vähän rauhoittui, mutta vihaiseksi se jäi.