Lue keskustelun säännöt.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Alue: Aihe vapaa
G: Rintamamiestalosta
11.02.2014 |
Hei. Meillä on rintamamiestalossa 2000-luvulla toiseen päätyyn tehty elintasosiipi, jossa on khh, ph ja sauna. Nyt mietitään myymistä ja tiedetään, että tuo laajennus on täysin nykyaikainen ja turvallinen, ja siten myös muu talo sen osalta. Nyt kuitenkin heräsi ajatus, että se ainoa suihku on siellä talon päädyssä laajennusosassa ja 'vanhan osan' sisällä on iso wc rempattu ja siihen mahtuisi suihku nurkkaan, mutta sitten koko idea siitä, että kosteat tilat on siellä laajennuksessa, menisi reisille.
Eli mitä mieltä olette?
Myykö paremmin yhdellä uudehkolla suihkulla laajennuksessa talon perällä, vai kahdella, joista toinen sijaitsee lähes keskellä taloa wc:n yhteydessä, kuitenkin vanhojen rakenteiden päälle tehtynä, uusilla vesieristyksillä tietenkin silti.
Kiitos mielipiteistä jo etukäteen!
Kommentit (10)
Sitä mekin olemme ajatelleet, mutta tuntuu, että kaikissa taloissa on ainakin kaksi suihkua ja voi olla monelle isokin peruste ostettaessa..
ap
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Muistattehan kertoa ostajaehdokkaille, että koska talossa on uusi elintasosiipi, sen kiinteistövero on paljon suurempi kuin tavallisilla rintsikoilla.
Rintamamiestalon ostajat todennäköisesti arvostavat enemmän alkuperäisyyttä ja tekevät mahdolliset muutokset mieluummin itse.
Millä tavalla kiinteistöveroon vaikuttaa uusi elintasosiipi? Eikö se tule pinta-alan mukaan?
Ap täällä taas pienen tauon jälkeen.
Eli talosta on remontoimalla ja sillä laajennuksella tehty 130 ASUINneliöinen 4 makuuhuoneen talo.
kiinteistövero oli vime vuonna n. 250e.
Ostettaessa oli reilusti alle 200e. Remontit vievät tietysti ikävähennyksiä ja sitten tuo laajennus toi neliöitä lisää.
Kuka tarvii suihkua jokanurkalla? En missään nimessä tekisi. Ei nosta talon arvoa tippaakaan ja jotkut tykkäävät, että weeceessä on reilusti tilaa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Itse haluaisin vanhan talon ostajana tehdä tuollaiset remontit itse, koska haluan tietää tarkkaan miten ne on toteutettu. Olen myös aika kranttu noissa sisustusasioissa, joten edellisen omistajan valitsemat oman maun vastaiset laatat harmittaisivat joka kerta kun siellä suihkussa käy.
Ei kannata tehdä remonttia myytävään taloon, tuskin saa hinnassa takaisin.
Varsinkin vanhassa talossa juuri tehty remontti herättää vain epäilyjä, että onko sillä yritetty peittää jotain vauriota. Alkuperäinen terve kulahtanut vessa on varmasti rintsikan ostajalle mieluisempi kuin juuri remontoitu vessa, remontoivat sen sitten itse mieleiskseen ja kuvittelevat säästävänsä itse tekemällä ;)
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Koko talo on siis remontoitu 2000 luvulla arkkitehdin johdolla. Wc on perus tumma 10x10 lattialaatta ja seinät on 25x40 valkoiset laatat vaakaan ja sitten petsattu kuusipaneelikatto. Koko homman ideana oli tehdä muutaman vuoden remonttia mahdollisimman tavallisella ilmeellä massoja miellyttäen ja myydä pois, niin halvalla saatiin ettei voinut väliinkään jättää. Alueen ainoita vanhoja taloja, niin uudistettiin ilme uudenveroiseksi, jotta ei häviä noille uusille hienoille taloille.
Vanha tekniikka ja rakenne säilytettiin kuitenkin.
[quote author="Vierailija" time="11.02.2014 klo 20:22"]
Millä tavalla kiinteistöveroon vaikuttaa uusi elintasosiipi? Eikö se tule pinta-alan mukaan?
[/quote]
Jos taloon on tehty perusparannuksia, esim. uusittu ikkunoita, eristeitä, kattoa, lämmityssysteemeitä, putkistoja, rakennettu uusi siipi jne., silloin osa talosta katsotaan uudisrakennuksen veroiseksi. Se nostaa talon kiinteistöveroa osittain uuden talon verotuksen tasalle = saa maksaa aivan helvetisti enemmän kuin ennen riippuen siitä, missä mittakaavassa korjauksia on tehty.
Kyllä moni talon ostaja haluaa sellaisen talon, jossa on jo tehty jotain perusparannuksia. Aika harva tänä päivänä jaksaa, ehtii ja pystyy tekemään täydellisen rempan satavuotiaaseen taloon, varsinkin jos on perheellinen. Joillekin saattaa tulee jopa järkytyksenä, kuinka paljon työtä vaatii peruskuntoinen rintamamiestalon uudistus. Osa ajattelee vain idylliä ja puutarhaa ostaessaan rintamamiestalon.
Alue: Aihe vapaa
Älkää turhaan tehkö remppaa kun sille ei ole tarvetta. Ostaja tekee sen mieluummin itse oman makunsa mukaan ja kantaa myös vastuun vesieristyksistä. En minä ainakaan odota että pienessä rintsikassa olisi kaksi suihkua.