Onko kellään ollut kahta asuntolainaa päällekkäin?

Takaajat oli kummassakin ja molemmat lainat oli päällekkäisyyden ajan laitettu siten, että pelkät korot meni.

Itse lyhennän kahta asuntolainaa koko ajan, kun makselen entisen elämäni taloakin vielä vuosia.

rakennamme taloa emmekä myy osaketta pois ennen kuin talo valmistuu. Meillä siis asuntolaina ja rakennuslaina ja molemmista maksamme nyt vain korkoja

että joku muukin on selvinnyt tilanteesta. Olemme menossa pankkiin juttelemaan asiasta. Jotenkin vaan mielessä kummittelee kaikki kauheudet kahden asunnon loukusta :( En tosin tiedä, saammeko takaajia toiseen lainaan. Taitaa vanhemmilla olla vielä paremmin muistissa nuo hurjat ajat korkojen noususta... Täytyy nyt miettiä tarkaan mitä uskaltaa asian kanssa tehdä.

-ap-

Erityisesti miettisin sitä miksi teidän vanha asunto ei ole mennyt kaupaksi, onko realistista odottaa että se menisi tämän paremmin kaupaksi esim. ensi syksynä. Asuntokauppahan on käsittääkseni hiljenemässä kesäksi ja aika monet asiantuntijat veikkailevat ennemmin hintojen laskua kuin nousua loppuvuodelle. Vielä pisti silmään tuo kysymys siitä tarvitaanko molemmille lainoille takaajat. Onko rahoitus niin tiukalla etteivät itse asunnot riitä vakuudeksi vai onko takaajien tarpeeseen joku muu syy?

että meneekö syksyllä paremmin kaupaksi. Siihen tuskin kukaan osaa vastata? Olemme asuneet tässä nykyisessä vasta kaksi vuotta ja tähän lainaan meillä on takaajat. Säästöjä ei ollut ostaessa ja tämä on ensiasunto. Nyt vauvan tulon myötä kaipaamme yhtä huonetta enemmän ja siksi olemme muuttamassa. Asuntohan ei koskaan takaa itsessään koko lainaa, joten loppuun tarvitsemme takaajan.

-ap-

Me kävimme asunnonvaihtotilanteessa hyvissä ajoin pankissa varmistamassa rahoituksen sille tilanteelle, että vanhaa ei saada myytyä ennen kuin uudesta pitää lyödä rahat tiskiin. Jos tällainen tilanne olisi tullut, olisimme nostaneet yhden ison lainan, jolla olisi maksettu sekä vanha laina pois että uusi asunto kokonaisuudessaan. Vanhan kaupaksimenoa odotellessa olisi sitten maksettu tästä isosta lainasta pelkkiä korkoja, ja kauppojen toteuduttua lyhennetty rutkasti ja jatkettu sitten normaaleja kk-lyhennyksiä.

Vierailija:

Asuntohan ei koskaan takaa itsessään koko lainaa, joten loppuun tarvitsemme takaajan.

-ap-

Nyt on muuten hinnat tippumassa eli kannattaa varautua siihen, ettette saa nykyisestänne sitä hintaa, minkä haluatte. Eli jos ylioptimistiset hintatavoitteet vanhalle asunnolle, ainoa keino välttää kahden asunnon loukku saattaa olla tiputtaa näitä tavoitteita rutkasti...

Asuntomarkkinat on täynnä tyhjinä olevia asuntoja, joista pyydetään tarjouksia ja hinta laskee... Eli jollain on tuska myynnistä.



Itse en uskaltaisi tällä hetkellä ostaa uutta, ellei vanha olisi myyty. Siis tässä tilanteessa, jossa vanhastakin on aika paljon lainaa jäljellä. Erikseen sitten, jos nykyinen olisi velaton ja velka tulisi vain uuteen. Valiettavasti tälläinen pelkääminen ja varman päälle pelailu on johtanut siihen, että asuntomme myytiinkin yllätykseksi ensiesittelyssä ja me muutetaan vuokralle, kunnei uutta ole vielä löytynyt. No, mun selustan turvaavalle persoonalle tämä on kuitenkin parempi.:)

Eli luotitte sokeasti siihen, että ostatte uuden vanhasta kodista saaduille rahoilla? Hurjaa - itse en moiseen ikinä uskaltaisi ryhtyä etenkään nyt kun korot nousussa ja asuntokauppa selvästi hidastunut.

ja tämä on saanut tosi varovaiseksi asuntoasioissa. En ole povailemassa mitään hintaromahdusta, mutta etenkin tilanteessa jossa omaa rahoitusta on vähän, kannattaa harkita todella tarkkaan. Vähintäänkin miettisin vakavasti että mitä tapahtuu jos vanhan asunnon hintaa joudutaan pudottamaan esimerkiksi 30% tämän hetkisestä kuvitelmasta? Jos ainoaksi mahdollisuudeksi jää uuden asunnon myyminen, saattaa siitä saatava hinta olla huomattavasti pienempi kuin mitä te nyt olette maksamassa. Vai löytyisikö hätätilassa joku sukulainen apuun? En siis lähde neuvomaan, mutta tällaisia itse miettisin.



" Toivo parasta, varaudu pahimpaan"

sotkua. Tämän hetkisestä asunnostamme tehtiin tarjous jonka hyväksyimme ja niinpä uskalsimme tehdä myös itse tarjouksen uudesta. No, nämä meidän asunnon ostajat peruivatkin kaupan, syitä en jaksa nyt selitellä, mutta vika ei ollut tässä asunnossa. Pankissa olemme alkujaan käyneet ja välirahoituksesta oli puhetta, eli juuri tuosta kahdesta lainasta päällekkäin. Mietimme vaan uskaltaako siihen lähteä vai perummeko me myös ostotarjouksemme... Sotkuista puuhaa kaikenkaikkiaan. Jospa pitäisi vaan asua vuokralla niin säästyisi monelta murheelta :(

-ap-