Mikä teistä on järkevä asuntolainan pituus?

25 vuotta on jo aivan liian pitkä, ainakin jos ottaa nykyisen korkotason mukaan lainan. Kun korot tästä nousee vaikka 1-2 prosenttiyksikköä, on nopeasti laina-aika taas pidempi..

Jos ostat asunnon, joka vastaa muutaman lähivuoden tarpeitasi, on 25 vuoden laina-aika liian pitkä. Jos taasen ostat unelmiesi asunnon loppuelämäsi ajaksi, ei 25 vuotta ole liian paljon. Edellyttäen tietenkin, että sinulla on maksukykyä suurempaankin erään, mikäli ja kun korot tästä nousevat.

mutta kertokaanhan, että miten täällä Helskingissä voi ikinä ostaa asuntoa jollei laina-aika ole pitkä? En mä nyt ihan siihenkään jaksa uskoa että kaikki asunnonostajat olis jotenkin erityisen hyvätuloisia.

ap

Jos nyt ostat asunnon ja otat siihen lainaa 300000 euroa ja korko on 3,5%, niin 25 vuoden laina-ajalla kuukausimaksusi on 1500 euroa. Korkoa silloin maksat koko laina-ajalla 150500 euroa.



Jos taasen maksat saman lainasumman 15 vuodessa samalla 3,5%:n korolla, niin maksat korkoa laina-ajalta 86000 euroa. Kuukausimaksun suuruus silloin tosin on 2145 euroa.



Korkosumman ero 15 v. ja 25 v. välillä on siis 64500 euroa. Tässä kohtaa on syytä pysähtyä miettimään sitä, miten asunnon arvo ja inflaatio tullee 15 vuodessa kehittymään ja sitä pystyykö lainanhoidosta suoriutumaan siten, että ei jatkuvasti tarvitse nipistää ja kurjistella muun elämisen suhteen. Todennäköisesti 15 vuoden kuluttua jäljellä oleva lainasumma ja lainanhoitoon menevä osuus tuntuu enää aika pieneltä.



Elämä on täynnä valintoja ja riskejä. Kannattaa miettiä mitä todella haluaa.

Jos haluaa asua pääkaupunkiseudulla ja on normaali palkansaaja, ei paljon lyhyempi laina-aika ole realistinen, ainakaan perheasuntoa ostettaessa.

Meillä nyt 15 vuotta vielä lainaa jäljellä ja kohta isomman asunnon osto edessä. Sitä varten joudumme ottamaan paljon enemmän lainaa, joten laina-aika tulee olemaan luultavasti ainakin 25 vuotta.