Remppaanko talon ennen myyntiä vai antaa ostajan tehä mieleisensä?

...kokeilimme ja toimi!

ps. jo 2000 eurolla saa ihmeitä aikaan...

älä tee remppaa ollenkaan.



Sellaiset epätoivoiset viritykset aiheesta " haettiin halpistapetit k-raudan poistokorista kukkaboordilla varustettuna" ei hyödytä mitään -> uusi omistaja repii ne heti alas eikä maksa niistä tehdessään tarjousta.

Ostajalla ja sinulla tuskin on samanlainen maku. Menee koko touhu ihan hukkaan.

että ainakaan ns arvoasuntoja ei kannata rempata, hinta ei nouse remontin verran. Useaimmat asunnon ostajat haluavatkin rempata kämpästä omannnäköisen.

Jos myyt kalustettuna, niin kaikki asumisen jäljet eivät niinkään näy. Jos on ihan karseat tapetit tms., voi se hillitä ostohaluja. Kyllähän jollain stailaamisella on ollut paljonkin merkitystä varsinkin myyntiaikoihin ja jopa hintaan. Jonkun verran ehkä satsaisin stailaukseen, mutta ei mitään mittavaa remonttia kannattane tehdä.

Esim. jos vessanpönttö on irti niin kyllä se kannattaa kiinnittää, tai jos seinässä on iso reikä niin kyllä se kannattaa tukkia.



Mutta ei kannata pistää isoja rahoja esim. keittiön kalusteisiin joista ostaja ei kuitenkaan välttämättä tykkää.



Suomessa tämä neliöhinta-ajattelu on niin korostunut, ettei remontteja ole kovin helppo siirtää sellaisenaan myyntihintaan.

Pienet, rumat virheet voi maskeerata peittoon ja samoin esimerkiksi maalata likaantuneen eteisen. Ne lisää myynnillisyyttä, vaikkei välttämättä hintaa.



Jos taas tekee isompia (keittiö, kylppäri yms.) täytyy sitten tehdä kunnolla. Siis kunnon kaapistot, arvokkaat, integroidut koneet jne. Ei sellaista, että ostetaan kalustetukusta tarjouksesta valkoiset peiliovet vanhoihin runkoihin ja haetaan 199 hella Gigantista. Päälle vielä mainostetaan, kuinka keittiö on remontoitu... Sinänsä esimerkiksi kylppäriremontilla on arvoa, jos se on hyvin tehty. Samoin saunan, jos laittaa, niin ei kiitos 69 senttiä/m halpispaneelia vaan kunnon tervaleppää, kuituvaloja jne. Minä ainakin koen juuri remonteissa pahimpana sen, että tehdään " jotain" halvalla ja sitten myydään remontoidun hinnalla.

Voin hyvinkin tunnistaa laadukkaan jäljen remontissa mutta silti en halua ostaa asuntoa, jos valinnat on tehty ihan toisenlaisella maulla kuin omani on. Paitsi tietysti jos myydään oikein halvalla, mikä tuskin on se mitä tässä ajetaan takaa...

Jos ei, älä.



Minua ainakin vain suututtaa ne huonot rempat, koska sitten on nakelissa hyväkuntoisten, mutta järkynnäköisten keittiöiden ja kylppäreiden ja seinien kanssa.



Nytkin meillä on keittiö, jota inhoan, mutta joka on sen verran hyväkuntoinen, etten viitsi laittaa sitä.



Eikä todellakaan vaikuttanut hintaan - ainakaan kohottavasti!

Ihmiset on laiskoja ja suurin osa kuitenkin hakee sitä helppoa vaihtoehtoa. Tuon huomaa vaikka uudiskohteiden esittelyssä, jossa hyörii ihmisiä kuin pipoa verrattuna naapurin kulahtaneeseen asuntoon.



Silti ihmiset on myös hintatietoisia: ei tapetinvaihdosta kukaan ala maksamaan 10 000 Euroa.

Me ostettiin juuri asunto missä on kylppäri ja keittiö tehty uusiksi. Ihan peruskamaa, keittiö keittiö netistä (vaaleaa ja tummaa puuta) wc ja suihkutila sinivalkoista laattaa ja puupaneli katossa sekä tuikkuvalot. Jos oltaisiin itse tehty aikaa olisi mennyt 2kk ja rahaa olisi palanut 30t. Nyt saatiin valmiina kiva peruskuntoinen kiva perheasunto.