Paljonko kehtaisitte tarjota asunnosta, jonka pyyntihinta on 280000?

jos se on mielestänne täydellinen teille ei tuossa hintaluokassa muutama kymppi tunnu missään!

a) pitäisin asunnon arvona

b) olisin valmis siitä maksamaan



Ei siinä mitään kehtaamisia tarvi ajatella jos ollaan taloa ostamassa!

On siinä ilmaa kuitenkin vähintään se 10% joka on 28000€. Eli 252000€ olisi vasta 10% pudotus.

Riippuu tietenkin myös siitä mitä pankki sanoo. Jos saatte laitaa tasan tuohon 250 000 euroon niin sittenhän se on automaattisesti kattohinta. Suuresti riippuu myös siitä miten palavasti tuon asunnon haluatte. Ainahan tarjota voi vaikka miten posketonta summaa, mutta myyjän ei ole mikään pakko tarjousta hyväksyä. Kannattaa pitää pää kylmänä sikäli, ettei ihan älyttömiä hintoja lähde maksamaan, koska niitä ihania unelma asuntoja on takuulla muitakin kuin tämä yksi. Voihan sitä lähteä kokeilemaan vaikka 240 000 euroa. Onkohan asunto ollut miten pitkään myynnissä?

Oltiin ihan ensimmäiset, joille yksityisesti esittelivät. Ei haluttais tämän nyt antaa mennä ohi, mutta mies on sitä mieltä, ettei voi ottaa isoja riskejä lainan kanssa. Ne muutamat kymppitonnit ei ole mitään pikkurahaa... ainakaan meille.

Jos eivät myyjät tartu tarjoukseen, niin sitten se teidän talonne on jossain muualla.

Harvoin kyllä myyjä heti nöyrtyy realiteetteihin, mutta silti tarjoaisin vaikka vaan kiusaksi.



Olen kerran tarjonnut 165 000 Euroa pyynnillä 225 000. Eivät tietenkään myyneet vaan ehdoton raja oli kuulemma 200 000 Euroa. Sanoin välittäjälle jo silloin, että arvo on ilman muuta alle 200 000 Euroa ja en usko, että kukaan tulee ostamaan lähelläkään pyyntiä. Melkein vuotta myöhemmin välittäjä soitti yllättäin ja kertoi, että pyynti on nyt 199 000 ja kysyi, onko meillä vielä asuntoa ja olisimmeko valmiita tekemään uuden tarjouksen, kun näkemykset on lähempänä toisiaan. Sanoi, että tuo 165 tuhatta ei mene vieläkään läpi, mutta jos hiukan siitä hilattaisiin ylöspäin. Sain sen kuvan, että 180 000 Euroa voisi olla loppujen lopuksi oikea taso. No, me oltiin jo ostettu uusi asunto, mutta mietin vaan, että turhaan pitivät melkein vuoden (perikunta omistajana) asuntoa tyhjillään vaan olisivat vaan alkaneet meidän kanssa neuvottelun, koska oltiin kuitenkin valmiita tulemaan ylös tuosta tarjouksesta silloin.

ei niissä tosiaan ole yleensä mitään 10 % ylihintaa!!

Monesti menevät kaupaksi ihan täyteen hintaan.



Sitten on taas poikkeuksia - esim. jossain vähän syrjemmässä / kehyskunnat / vanhemmat asunnot voi kait helpostikin saada -10 %.



Jos haluatte asuntoa, niin tarjoaisin 260 000, en alle. Luulen että ostaja varautunut myyvänsä sen 265 000 eurolla - jos siis kyseessä oikeasti hyvä asunto / alue.

Mutta ostaja saattaa tarttua saatuun tarjoukseen, ajatellen että ei riskeeraa muutaman tonnin takia.

mutta kaupungissamme niin suositulla alueella, ettei juuri koskaan tule edes välittäjille asti. Sikäli haluttaisiin tehdä ihan uskottava tarjous, mutta silti pitää edes joten kuten jalat maassa ja pää kylmänä.

Tarjoaisin 245 000, koska kuitenkin tinkivät itse vielä ja sitten te voitte nostaa sen siihen teidän 250 000 kipurajaan.