Että yksi kaveri on tyhmä: asuntoa ostamassa ja ei edes tajunnut, mikä ero on velattomalla hinnalla ja myyntihinnalla.
Kommentit (9)
myyntihinta= voi olla sen lisäksi myös taloyhtiölainaa.
Jotenkin noin ne vissiin meni?
Eli jos mh. 150 000¿ ja vh. 250 000¿, niin olisi parempi olla satatonnia ylimääräistä lähivuosille, kun makselee tuota summaa pois...
velaton hinta = asunnon kokonaishinta
Myyntihinta = hinta jolla asunto myydään. Myös myyntihinta voi olla velaton, mutta jos siinä lukee eri summa, kuin velaton hinta kohdassa, niin se tarkoittaa, että asunnolla on esim. yhtiölainaa. Eli asunto myydään tietyllä hinnalla, mutta mukana tulee vaikkapa 10.000e yhtiölaina. (yhtiölaina= osakeyhtiössä tehty vaikka joku yhteinen remontti, vaikka julkisivu ja siitä kaikille osakkaille tullut laina, ellei ole käteisellä maksanut osuuttaan.)
Mitään omia asuntolainoja ei myynti-ilmoituksissa ilmoitella.
t. pankintäti
Sithän mun ei tartte noista mitään tajutakaan, en nimittäin koskaan aio ostaa kerros- enkä rivitaloasuntoa. Siinä vaiheessa kun ihan omaa kotia hankin, sen täytyy kyllä olla oma. Siis omakotitalo jossa on lääniä ympärillä.
2
myyntihinta on se, minkä faktisesti maksat sillä hetkellä kun asunnon ostat. Sen lisäksi yhtiöllä voi olla lainaa, jota maksat sitten pois vähän kuten asuntolainaakin (paitsi siis että se ei ole sinun henkilökohtaista lainaa, vaan yhtiön). Jos asunnon myyntihinta on vaikkapa 200 000e, ja velaton hinta 230 000e, niin kauppoja tehdessä tarvitset sen 200 000e, ja tuon 30 000e maksat sitten erissä kuukausittain, tai puolivuosittain tai miten nyt maksu onkaan yhtiössä sovittu. Ja kun asuntoa myyt, se jäljellä oleva yhtiölainaosuus siirtyy seuraavalle ostajalle. Eli esim. tässä tapauksessa (samoilla summilla pelaten) myisit sen sitten vaikkapa 210 000e (olisit jo ehtinyt maksaa 10 000e niitä lainoja pois), ja velaton hinta olisi sen 230 000e, eli ostajalle jää sitten 20 000e sitä yhtiölainaa. Sitten joku kaunis päivä se laina on maksettu, ja senhetkinen omistaja voi sitten myydä sen asunnon velattomana, ja saa koko kauppahinnan itselleen.
Ehkä ei kannata yleistää. Pentti Linkola asuu omakotitalossa..
En silti halua ostaa kerrostaloasuntoa. Saa nähdä onko meillä ikinä varaa ostaa omakotitaloa sellaiselta alueelta (haja-asutusalueelta, ei taajamasta) jolta sen haluamme... Niin kauan kuin kaupungissa joudumme asumaan, asumme vuokralla.
Tottumiskysymys. Minä oon metsän keskellä kasvanut, ja mua on viimeiset 10 vuotta ahdistanut tämä kaupungissa asuminen. En haluaisi asua kaupungissa ja kerrostalossa elämäni loppuun asti, vaan haaveilen siitä omasta talosta ja omasta rauhasta. Ja jos meillä joskus on rahaa tarpeeksi, toteutamme tämän haaveen - ostamalla tai rakentamalla itse. Sitä ennen pitäisi kyllä ensin opiskella kirvesmieheksi. :)
Ekologisia valintoja voi tehdä omakotitalossakin, vaikka se yksi valinta olisikin epäekologisempi.
14
Sitä paitsi eivät kaikki Suomen ihmiset millään voi asua kerrostalossa. Halutaanko maaltamuuttoa vielä muka lisätä entisestäänkin? Halutaanko maaseudun kuolevan kokonaan? Kuka sen ruoan tuottaa ja metsät hoitaa, jos kaikkien pitää ekologisuuden nimissä muuttaa kaupunkiin ja kerrostaloihin? Eikö maakuntia ja maaseutua mieluummin pitäisi yrittää elvyttää ja pitää elävänä ja virkeänä?
Kyläkoulut kuolevat, kuntien terveyskeskuksia lakkautetaan, kirjastoja lopetetaan jne jne. Surullista se mun mielestä on, ja haluaisin mieluusti omalta osaltani estää tätä. Mun haave on asua jossain maaseudun kylässä jossa kaikki tuntevat toisensa, lasten on turvallista käydä kyläkoulussa ja ihmisistä pidetään huolta. Ja ei, tämä ei ole pelkkä idyllinen haave. Olenhan lapsuuteni ja nuoruuteni asunut noin.
Menipäs nyt vähän kauaksi aiheesta, mutta olkoon. :)
Mä en oo koskaan ostanut taloa, enkä edes harkinnut ostavani. Ehkä kuuluis yleissivistykseen tietää moinen asia, mutta ei kai sitä kaikkea voi osata. Etenkään kun ei ole ollut minkäänlaista kiinnostusta asiaa kohti.
2