Paljonko tulot täytyisi olla vähintään jotta saa 200 tuhatta asuntolainaa?

Keskituloinen pariskunta saa jo aikamoisen lainan.



Tosin tähänhän vaikuttaa aina myös mm. muut lainat.

Ei tietoa, mutta meille ois heti myönnetty 300 000 lainaa ja tulomme ovat noin 4500 euroa/kk yhteensä - verot + lapsilisät. Tosin asiaan saattoi vaikuttaa myös se, että mieheni valmistuu pian maisteriksi joka saattaa todennäköisesti mahdollistaa palkkakehityksen tulevaisuudessa. Molemmilla nyt vakivirat. Haimme lainaa kuitenkin vain 100 000 euroa, mutta pohdimme uskallusta omakotitalon rakennukselle.

Yhteenlasketut tulot meillä noin 5300 EUR/kk - verot, ja saatiin juuri se 200 000 euron laina. Tosin rahoituspäällikkö oli tuttu, ja hän laski meille lainan joka on järkevä eli isompikin oltais varmaan saatu, mutta ei edes tarvittu. Nykyäänhän myönnetään ihan tosi isoja lainoja, mutta maksuajat voi olla pitkät.

Omaa rahoitusta meillä oli tuohon päälle n. 35000¿, emme halunneet emmenkä tarvinneet ketään takaamaan lainaa.



Tulomme ovat yhteensä n. 6400¿/kk bruttona + lapsilisät ja yhtään isompaa lainaa emme olisi uskaltaneet näillä tuloilla ottaa!

ainakin 4000 euron päälle jos lainaa ottaa 200000. Voi olla että talous menee tiukoille ja yllättävän menot saavat talouden helposti sekaisin. Olen ihmetellyt miten ihmiset ottavat niin hirveän suuria lainoja ja miten pankit myöntävät niitä. Se että lainan maksuaikaa pidentää 25 vuodesta 30:een ei oikein enää tunnu missään muuta kuin koroissa joita sitten makselee.

lainanotto omiin tuloihin eikä miettiä kuinka paljon pitäisi ansaita saadakseen tietyn suuruisen lainan. Meille sanottiin pankissa, että asumiskuluihin saisi kulua enintään 40% nettotuloista. Asumiskulut sisältävät lainojen lyhennyserien lisäksi vakuutukset, sähköt, omakotitalossa lämmityskulut, roskapöntön tyhjennykset ja kiinteistöverot.

Esim. meidän tuloilla (n. 3000 e käteen kuussa) tuo 200000 euron laina on aivan ehdoton maksimi. Jos ei ole yhtään alkupääomaa, pankki vaatii todennäköisesti henkilötakausta vähintään yhdeltä tai kahdelta henkilöltä, koska valtiontakaus ei riitä noin isolle lainalle.



Mielestäni nuoret perheet ottavat liian suuria lainoja nykyään. Itse ainakin arvostan enemmän sitä, että rahaa jää muuhunkin kuin lainanlyhennyksiin. Liian kireä talous kiristää pinnaa ja aiheuttaa monenlaista stressiä, jota lapsiperheessä riittää muutenkin.

mutta ei tulisi mieleenkään ottaa tuollaista lainaa meidän tuloilla. Bruttotulot siis noin 4700¿. Toisaalta näin isolle perheelle (4 lasta) ei täältä pääkaupunkiseudulta mitään löytyisikään, eikä olla valmiita täältä muualle lähtemään. Asumisoikeusasunnossa asumme tyytyväisenä.

kannattaa ihan itse laskea millaista lainaa pystyy maksamaan. Pitää ottaa huomioon, jos korot nousee tai sattuu jotain yllättävää, mihin menee rahaa. Onko muita isoja rahanmenoja tiedossa lähivuosille (esim. auton osto). Melkoisia lainoja ihmiset kuulostavat ottavan. Kyllä 200 000 euron lainan hoitoon saa jo isot tulot olla.

Yhteensä auto- ja asuntolainaa.



Nettotulot 4900 e/kk + lapsilisät kolmesta + bonukset silloin tällöin. Lyhennys 1900 e/kk yhteensä, asuntolainasta 1400 e/kk. Tuollakin lyhennyksellä mielestäni laina-aika on pitkä, ~15-16 vuotta. Kun saamme autolainen maksettua pois (tämän vuoden puolella), niin sitten lainakin alkaa lyhentyä nopeammin.



Laina otettiin, kun tulot olivat n. 4000 e/kk netto ja silloin tuo 200 000 oli ehdoton maksimi, autolaina otettiin myöhemmin ja lainamäärä nousi taas tuohon samaan.

moi, jostain luin että jonkinlainen ohjenuora on se että lainanmäärä on maksimissaan 3 kertaa nettovuosiansiot. Taisi olla niin että tuon ylittävä laina oli määritelty ylivelkaantumiseksi...

Eli tuolla säännöllä 200 000 Euron lainan saisi 5500 EUR netto kuukausituloilla. Todellisuudessa tuon lainan varmaan saa pienimmilläkin tuloilla, mutta toinen asia on kannattaako ottaa...

vaikkei pankki niitä vaatisikaan. Eli kaikki vuoden laskut pinoon ja laskemaan paljonko todelliset kulut on kuukaudessa. Niitä on nimittäin ihan oikeasti tosi vaikea arvioida mutu-tuntumalla, varsinkin kun osa menoista laskutetaan kerran vuodessa osa kuukausittain. Tulopuoli me ollaan aina laskettu sen mukaan mitä tulot olisi jos toinen olisi peruspäivärahalla ja toinen töissä. Tällä tavalla ollaan saatu meidän lainanhoitokyky aika varmalle pohjalle, eikä pikku notkahdukset taloudessa aiheuta stressiä. Ja niin kauan kun ei tarvi sille peruspäivärahalle jäädä, jää rahaa vähän ylellisyyksiinkin.



12 kk euriboriin sidottua lainaa saa aina lyhennettyä kertarysäyksellä enemmänkin, jos rahaa jää yli, lisää laina-aikaa ei sen sijaan ole aina yhtä helppo saada.