Lue keskustelun säännöt.
Kävin taas lyhentämässä lainaa 500 eurolla.
16.11.2008 |
Huhhuh, vieläkin silti 115 000 jäljellä.. tämä urakka ei koskaan lopu.. ja kyseessä sentään ensiasunto, josta suurempaankin mieli halajaisi.
Maalta tällä satsauksella saisi jo omakotitalon.
Kommentit (6)
Meillä ei niihin nyt mahdollisuutta.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Inflaatio pidetään kurissa korkoja nostamalla, joten kyllä teilläkin se korko elää. Mistään pankista et saa lainaa 25 vuoden kiinteällä korolla.
No kyllähän se inflaatio vaan vaikuttaa. Inflaatio on yhtä kuin rahan arvon aleneminen. Kyllä 1000 euroa on 20 vuoden kuluttua huomattavasti "vähemmän rahaa" kuin tänä päivänä. Vuonna 1988 oli 10000 markkaa iso palkka ja tänä päivän 1600 euroa todella huono.
Sillä näitä pitkiä laina-aikoja on ihan turha murehtia. Jos olette ottaneet 20 vuotta sitten ison lainan eli vaikka 500 000 markkaa, niin ei se enää paljon pelota vaikka maksettavaa olisikin vähän jäljellä.
Ainut mihin lainoissa kannattaa kiinnittää huomiota on, onko niitä itsellä varaa kuukausitasolla maksaa vaikka korot vähän vaihtelisivatkin ja oma taloudellinen tilanne hiukan huonontuisi. Jos näin on, voi yönsä nukkua rauhassa.
25v maksuaikaa. Ja tämä talo on rakennettu loppuelämämme asuinsijaksi
Hirveältähän se tuntuu maksaa noin kauan lainaa, mutta asumisesta on joka tapauksessa maksettava jotakin.
Ja toisekseen huomasin, että noihin lainakuluihin ei inflaatio vaikuta. Meillä on seuraavat 25v. omakotitalon "vuokra" (=lainanlyhennys+korko) suurin piirtein sama.
Sellasta se on se "itselle" maksaminen.
Inflaatio pidetään kurissa korkoja nostamalla, joten kyllä teilläkin se korko elää. Mistään pankista et saa lainaa 25 vuoden kiinteällä korolla.
Korko ei ole=inflaatio! Korko% ei koe inflaatiota, jos olen sopinut että korkoni on euribor +0,3% niin se on sen koko laina-ajan, jos en neuvottele lainaa uusiksi.
Joka kerta kun lyhennän lainaani, vähenee se velkapääoma joka taas vaikuttaa korkoihinkin. Korot nousee ja korot laskee, ne ei vain nouse nousemistaan kuten vuokrat yms. joihin inflaatio pääsee vaikuttamaan.
Eli maksan "vuokraa" pankille talostani n.800-1000e/kk, koko 25v se ei siitä juuri nouse, päinvastoin vain laskee kun korkojen osuus vain vähenee lainapääoman lyhentyessä joka kuukausi. Jos maksaisin oikeasti vuokraa nousisi vuokra joka vuosi muutaman prosentin.
Jos vertaa siihen mitä samalla rahalla saisi 10v kuluttua olisi se paljon vähemmän mitä nyt tuolla rahalla sai, kun inflaatio on syönyt rahan arvoa.
Esim. 10v sitten maksoi kahvi kahvilassa 5mk nyt 2€ eli saman tuotteen hinta on yli tuplaantunut.
Palkkani oli 5v sitten 1800€ nyt samasta työstä 2500€ eli tulot nousee mutta lainakulut pysyy samana vaikka rahan arvo laskee.
25v maksuaikaa. Ja tämä talo on rakennettu loppuelämämme asuinsijaksi
Hirveältähän se tuntuu maksaa noin kauan lainaa, mutta asumisesta on joka tapauksessa maksettava jotakin.
Ja toisekseen huomasin, että noihin lainakuluihin ei inflaatio vaikuta. Meillä on seuraavat 25v. omakotitalon "vuokra" (=lainanlyhennys+korko) suurin piirtein sama.