Kannattaako ostaa vanhempi omakotitalo, jos ei osaa remontoida?

Oltiin jo ostamassa melko vanhaa taloa kun aloimme huomaamaan mitä kaikkea siinä oli korjattavaa. En suosittele ostaa vanhaa, ellei joku asiantuntija käy ensiksi arvioimassa taloa. Itse ette varmasti näe talon puutteita,jos mieskään ei ymmärrä mistään mitään. Uusissa taloissa on myös oltava tarkkana! Eli älkää ostako mitään taloa ilman asiantuntijan (pätevän rakennusalan ammattilaisen) apua!

Vanha ok-talo on ikuisuusprojekti, vieraalla teettäminen tulee järjettömän kalliiksi ja yllätyksiä (usein ikäviä) riittää...

ettei yliremontoi taloaan. Muuten siitä ei koskaan saa omiaan pois. Eli jos on korjattavaa, vähentää ne summat myyntihinnasta ja tarjoaa sitten sen verran myyjälle. Vanhoissa taloissa on tosiaan yllätyksiä, kannattaa käydä kuluttajaneuvojan kanssa juttelemassa mitä kaikkea kannattaa huomioida talokaupoissa...

Aina joku paikka vaatii laittoa, vaikka isommat projektit jäätäisikin ammattilaisille.

Vanha talo on elämäntyyli ja harrastus. Luulisin, että vasarattomalta pääsee talo vaan rapistumaan.

oletteko valmiita opiskelemaan remontointia.



Me ei miehen kanssa ymmärretty yhtään mitään, mutta on kummasti opittu. Opiskelin netistä ostaessa aika paljon asioita, joita on syytä kyylätä. Lisäksi otin kirvesmiesisäni mukaan talokaupoille. Ostimme vanhan hirsitalon, jossa ei ollut mitään vesijohtojakaan. Eipähän ollut remonteilla pilattu.



Ensinnäkään teidän ei kannata ostaa sitä taloa ilman kunnollista rakenteiden kuntotutkimusta. Pelkkä kuntoarvio on vessapaperin arvoinen.

opetellakin tietysti voi. Totta on se, että yllätyksiä voi aina tulla (ja kuten joku mainitsi yleesä ikäviä). Kuntotarkastus ei kerro juuri mitään muuta minkä itsekin silmillään ja nenällään voi todeta. Esim. viemärit yms. ovat arvailujen varassa. Kallista on teettää nykyään ja hyvät tekijätkin ovat todella harvassa. Meillä on 20-luvulla rakennettu talo ja maksettiin siitä mielestämme sopivasti - on kokonaan remontoitava aikojen kuluessa. Vanhoissa taloissa on se ongelma että ette voi tietää mitä siellä on tehty eli meillä periaatteena on se, että mitä vähemmän remontoitu (aikaisemmin) sitä parempi, joka tarkoittaa vähemmän riskejä ja pienempää hintaa.

kuin uuden rakentamisessa. Vanhassa pitää ensin purkaa, sitten korjata ja sitten vasta tehdä uutta " pintaa" , seinät, lattiat, katot eivät yleensä koskaan ole suorassa (joka tietysti on osa sitä vanhan viehätystä). Me olemme hurahtaneet vanhoihin taloihin ja ihan tarkoituksella olemme hankkineet remontoitavan talon eli en voi kenellekään sanoa, että ei. Kiinnostusta, intohimoa ja kärsivällisyyttä se vaatii - muuten on liian raskasta varsinkin jos asuu remontin keskellä.

Me ostettiin. Meillä on hyvä remppaporukka, jolla teetetään joka vuosi kotitalousvähennyksen verran töitä. Tienataan itse kepoisasti omissa töissämme vastaavalla ajalla paljon paremmin, ja kaikki on tyytyväisiä.

Ei voi tumpelo muuttaa omakotitaloon. Meillä ollut tässä vanhassa talossa yhtä sun toista ja ihmeessä oltais jos mies ei osaisi mitään tehdä.

Mutta jos kivijalka ja katto näkyvillä (siis ei " peitetty" millään materiaalilla niin suht turvallista ostaa jos kaikki ok. Viemäreitä ei näe muuten kuin kuvaamalla (kaupunki kyllä tekee). Seinien lämpöeristeet voi tutkia lämpökameralla. Jos hirsitalo niin kannattaa kiinnittää huomio alimmaisiin hirsiin ja laudoituksen alareunaan. Jos puutalossa on yläkerrassa kylpyhuone niin onko siellä kunnon vesieristykset jne. Toisaalta taas jos ei ole remontoitu niin se tarkoittaa että remppa pitää tehdä heti.

Vierailija:

Me ostettiin. Meillä on hyvä remppaporukka, jolla teetetään joka vuosi kotitalousvähennyksen verran töitä. Tienataan itse kepoisasti omissa töissämme vastaavalla ajalla paljon paremmin, ja kaikki on tyytyväisiä.

Olette onnekkaita, mutta ap:lle vinkiksi, että etsikää se luotettava ja hyvä remppaporukka ENNEN kuin ostatte talos jos mies ei kykene itse mihinkään. Ne on kiven alla.

ennen kuin sen ostimme. Mutta sitähän ei kai täällä kysytty?

Jos tahtoa kuitenkin löytyy, niin kyllä sitä vasaraa oppii pitämään kädessä. Oma mies ei mikään tumpelo ole, mutta ei ollut kuitenkaan aikaisemmin rempannut isoa taloa niin suuressa mittakaavassa. Aikaisemmin oli korkeintaa vähän jotain korjannut ja maalannut.



Me saatiin kyllä apuakin, tuttavapiirissä oli eri alojen ammattilaisia, mutta itse tehtiin paljon, minä myös.



Mutta jos oikeesti ei edes kiinnosta opetella ja on varma siitä että ei opi, mitä en kylläkään usko. Niin ei silloin kannata hommaan edes ruveta.

Me kaksi melkein tumpeloa ostettiin 80-luvun talo ja remontoitiin se ennen muuttoa lähes kahdestaan lapset pyörimässä jaloissa. Aikaa oli noin 2 tuntia/ilta ja viikonloppuina vähän enemmän. Aikaa meni 3kk. Laatoitukset teki ammattilainen, samoin putki- ja sähkötyöt. Kaikki muu tehtiin itse keittiökaappejen asennuksia myöten. Suurin osahan tuollaisen pintaremontin töistä on oikeasti tosi helppoja, mutta tietysti niihin kuluu oma aikansa silti, kun haluaa kuitenkin tehdä siistiä jälkeä. Kaikki on uusittu väliovia ja kattoja myöten nyt. Kaunista, muodikasta ja modernia tuli, halvemmalla kuin ikinä olisi mistään voitu ostaa suoraan. Ne " remontoidutkin" talot, joita myydään on usein vähän halpiksen oloisia ja ei niin kovin tyylikkäitä. Lisäksi osa paikoista on kuitenkin vaan hiukan fiksattu, eikä oikeasti laitettu kunnolla. Me tehtiin tuo kaikki alle 30 000 Eurolla, vaikka otettiin keittiökin viimeisen päälle halogeeneineen, integroituine merkkikoneineen ja kivitasoineen.



Eli ap:n kysymykseen: ostaisin, jos talo ei olisi kuin pintaremontin tarpeessa tai vaihtoehtoisesti kestätte asua vuosia ikuisuusprojektin keskellä.