Lue keskustelun säännöt.
RAKENNUSASIAA!!
02.05.2007 |
Mistä saisin tietää voisinko jollekkin tietylle tontille rakentaa erimalisen talon, kuin mitä sille on lupaa haettu??
Mulla oisi tiedossa ihanalla paikalla tontti ja tontin myyjä oisi halunnut aikoinaan rakentaa l-muotoisen talon ja inä taas en joten voiko siihen kysyä/anoa uutta erimallisen talon rakennuslupaa?? ja mistä??
Onko se jokin maanmittaustoimisto vai mikä?
(kylläpä sitä tuntee ittesä uunoksi...)
Kommentit (1)
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Tontin kaavamerkinnästä voit päätellä paljon, esim. sen pitääkö talon olla 1, 1½, 2 vai 3/4 (? rinnetalo) ja samoin rakennusoikeuden voit laskea kaavasta tehokkuusluvusta esin, kaavamerkintä e=0,2 tuo 1000 neliöiselle tontille kerrosalana 200 m2 rakennusoikeutta. Kerrosala on siis ulkoseinistä mitattu ala johon lasketaan mm. katetut terassit, ei siis asumispinta-ala joka on vähemmän. Nämä ilmoitetaan yleensä esim. 155/180 m2 jossa eka on huoneistoala ja toka kerrosala. Mutta käytäntö on kirjava.
Helpoin konsti on käydä ralkennusvalvonnassa, josta saat tontin rakennusmääräykset. Niissä usein maaritellään juuri talon muotoa (L-kai harvemmein mikään pakko), ulkoverhouksen materiaalia ja väriä, katon muotoa, kaltevuutta ja väriä, rakennuksen sijaintipaikkaa tontilla jne.
Näillä tiedoilla olet sitten jo paljon viisaampi.