Rivaillemme ei myönnetty remonttilaina! Vastike nousee ainakin 300 euroa kuukaudessa

Mikä on rivaille? Ei ihme, ettei lainaa myönnetty.

Häh? Remppa maksetaan aina omasta pussista. Joko suoraan osuutena rempasta tai taloyhtiölainan lyhennysten kautta. 

Kenen pussista luulet että se laina olisi maksettu? 

Halvemmaksihan se oikeastaan tulee ensin säästää kuin ottaa laina remonttia varten. Mutta hyvin epäkätevää jos aikoo muuttaa lähiaikoina.

Kyllä se lainakin maksetaan omasta pussista.

Tämä on tällä hetkellä yleinen ongelma. Pankit ei rahoita taloyhtiöiden remontteja. Useita linjasaneerauksia jumissa saman syyn takia. Mielellään tehtäisiin, kun rakennusalalla ei juuri uudisrakentamistakaan ole. Ja tämä siis Turun talousalueella, ei missään muuttotappiokunnassa.

On kyllä järkkyä. Meidänkin yhtiössä samantyyppistä ja lisäksi erityyppistä ongelmaa riittää, alkaa mennä hohto näistä omistuskämpistä kyllä. Suomessa sikamaiset ostohinnat ja sit pitäis näistä koroista ja remppaylläreistäkin vielä muka selvitä. Vuokralla nykyään turvallisempi, kun leikattu kaikki asumistuet ja kotitaloisvähennyksetkin. No vuokralordien markkinat siitä seuraa kun yksityiset poistuu näillä keinoilla ja kiristyksillä kilpailua ylläpitämästä.

Niin ikävä lukea näitä kurjia juttuja, mutta muistan, että Marinin hallitus määräsi nämä uudet remonttipakot eri asunto-osakeyhtiöille ja sen jälkeen on moni AsOy mennyt konkkaan ja se on jotain kauheaa, kun ihmisten kalliit, omat asunnot muuttuvat yhtäkkiä arvottomiksi.

Vierailija kirjoitti:

Mikä on rivaille? Ei ihme, ettei lainaa myönnetty.

 

Niinpä. Onko tämä taaaas joku typerä muoti"sana"? Alapeukuttajatkin 💩

Ihan normaali tilanne monella paikkakunnalla. Remonttilainoja on ihan turha hakea taloyhtiön nimissä koska vakuudet eivät riitä. Sama tilanne on asuntolainojen kohdalla koska pankin silmissä asunnon arvo ei riitä pankille lainan myöntämistä varten. 

On uskomattoman yleistä, että luullaan taloyhtiön maksavan. Jopa ihan pienissä yhtiöissä ajatellaan, että taloyhtiö on jokin mystinen olento, joka maksaa asukkaiden kustannuksia. Ei hahmoteta, että jokainen osakas on esimerkiksi 1/6 taloyhtiöstä ja maksaa kuudesosan kustannuksista. 

Esimerkki kertoo asumisen oikean hinnan.

Onko siellä taloyhtiössä eletty kuin pellossa? Johan tästä on vuosia puhuttu, että läheskään kaikki taloyhtiöt eivät tule saamaan lainaa silloin kun sille olisi tarvetta. Kyllä pankki arvioi riskiä ja ottaa huomioon millä paikkakunnalla taloyhtiö sijaitsee ja myös sen, mikä on taloyhtiön tilanne. 12 asunnon yhtiö on pieni, jos siellä pari asukasta jättää vastikkeensa maksamatta, niin siinä on kova taakka muille maksajille. 

Fiksumpaa olisi ollut kerätä remonttivastikkeita jo ennakkoon, niistä voi kirjanpidossa tehdä varauksia, ettei tarvitse maksella veroja voitosta. 

Millä paikkakunnalla tämä rivari sijaitsee? Joskus ainoaksi vaihtoehdoksi jää taloyhtiön hallittu alasajo, mutta luulisi että 1990 rakennetulla talolla olisi vielä paljon hyviä vuosia edessä ilman kalliita remontteja. Kannattaa miettiä mitkä on ne pakolliset ja tehdä niitä hiljalleen asukkaiden maksukyvyn  mukaan. 

Mietin, että olisikohan fiksu myydä Helsingistä iso asunto ennen eläkkeelle siirtymistä ja muuttaa uuteen pienempään asuntoon ehkä jossain halvemmassa kunnassa tai sitten muuttaa kauemmas Helsingin ulkopuolelle jonnekin omakotitaloon, jossa talossa ei olisi paljon rahaa kiinni.

Halvemmaksi tulee noin päin kun ei tule korkoja maksettavaksi. 

Vierailija kirjoitti:

Niin ikävä lukea näitä kurjia juttuja, mutta muistan, että Marinin hallitus määräsi nämä uudet remonttipakot eri asunto-osakeyhtiöille ja sen jälkeen on moni AsOy mennyt konkkaan ja se on jotain kauheaa, kun ihmisten kalliit, omat asunnot muuttuvat yhtäkkiä arvottomiksi.

Mitkä ihmeen remonttipakot? Kyllä kai jokainen järkevä taloyhtiö tekee korjaukset ihan vapaaehtoisesti ennen kuin paska kaatuu syliin? Vai ajatteletko, että rakennus on korjaamatta ikuinen? Siinä kun autoa pitää huoltaa vuosittain, niin talolle ei tehdä 50 vuoteen yhtään mitään? Ja olen ollut mukana linjasaneerauksissa, joita on vetkuteltu kymmenenkin vuotta, kunnes aivan oikeasti paskavedet valuu alas porrashuoneessa. Ja toi sattuu jostain ihmeen syystä aina huonoimpaan mahdolliseen aikaan.

Vierailija kirjoitti:

On uskomattoman yleistä, että luullaan taloyhtiön maksavan. Jopa ihan pienissä yhtiöissä ajatellaan, että taloyhtiö on jokin mystinen olento, joka maksaa asukkaiden kustannuksia. Ei hahmoteta, että jokainen osakas on esimerkiksi 1/6 taloyhtiöstä ja maksaa kuudesosan kustannuksista. 

Älä jauha paskaa, kyllä meillä ainakin taloyhtiö maksaa...

Vierailija kirjoitti:

Niin ikävä lukea näitä kurjia juttuja, mutta muistan, että Marinin hallitus määräsi nämä uudet remonttipakot eri asunto-osakeyhtiöille ja sen jälkeen on moni AsOy mennyt konkkaan ja se on jotain kauheaa, kun ihmisten kalliit, omat asunnot muuttuvat yhtäkkiä arvottomiksi.

AsOy lakia ei ole uudistettu remonttien osalta sitten vuoden 2010.

Omistusasunnossa pitää aina varautua remontteihin joita voi tulla yllättäenkin. Jos laittaa vuosittain säästöön 10 - 15 % asumiskustannuksista niin pääsee helpommalla kun remontti tulee eteen. 

Miksi ette tee itse remontteja talkoona? Ilmaista. Kait osaatte maalata ja laittaa kattopeltiä? Kait teillä 1 sähkö ja putkimies asuu rivarissa?