Lue keskustelun säännöt.
Taloyhtiön osakkaiden ostotarjous
17.12.2025 |
Vanhempani ostivat aikoinaan osakehuoneiston silloin rakenteilla olleesta taloyhtiöstä. Siitä asti muutama osakas on ollut halukas ostamaan heidän asuntonsa. Isä kuoli lähes 10 vuotta sitten ja äiti nyt tänä vuonna. Vanhemmilla ei ollut testamenttia, joten me 3 lasta omistamme nyt asunnon yhdessä. Pari viikkoa perunkirjoituksen jälkeen asunnon postiluukkuun tuli kirje muutamalta osakkaalta. He haluaisivat ostaa asunnon. Olimme veljieni kanssa puullapäähänlyötyjä ajoituksesta. Tiedot osakasluetteloon oli juuri päivitetty, mutta emme olleet vielä päättäneet, mitä teemme asunnolle, koska äidin hautajaisissa ja perunkirjoituksessa oli aivan tarpeeksi tekemistä. Meistä kukaan ei ole muuttamassa asuntoon, koska se ei ole tarpeeksi iso lapsiperheelle, mutta vaihtoehtoina on kuitenkin laittaa asunto vuokralle tai myydä. Itse en kuitenkaan haluaisi myydä sitä tuollaiselle "hyeenalaumalle". Arghh... oli pakko purkautua....
Kommentit (9)
Eivät he mitään hyeenoja ole, jos ovat valmiita maksamaan käyvän hinnan eli sellaisen hinnan joka sopii myös teille?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Tässä markkinassa tuo on äärimmäisen positiivinen "ongelma". Eli siis ei ongelma ollenkaan.
Tuossa tapauksessa laittaisin asunnon myyntiin tarjouskauppasysteemillä vaikka muuten muuten vihaankin sitä konseptia.Voi tulla kilpailu asunnosta kun kerran niin paljon kysyntää sillä.
Vierailija kirjoitti:
Tässä markkinassa tuo on äärimmäisen positiivinen "ongelma". Eli siis ei ongelma ollenkaan.
Aloittaja haluaakin vain huomiota.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Oispa joku noin innokas ostamaan asuntoni, puoli vuotta myyty tosi halvalla. Yks tuttu pani vuokralle kun ei mennyt kaupaksi. Samoin sukulaisen mummon yksiö, ei oo mennyt kaupaksim
Nämä lähiomaisensa menettäneet pystyvät loukkaantumaan ihan mistä tahansa edesmenneisiin liittyvästä. Yleensä todellinen ongelma piilee siellä kuolinpesän osakkaiden keskinäisessä suhteissa, tilanne perheyhteisössä on uusi eikä siihen pysty mitenkään valmistautumaan.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Usein nämä osakkaat haluavat että talo säilyy rauhallisena eläkeläisten tyyssijana. SInne ei haluta melskaavia lapsiperheitä tai juopottelevaa nuorisoporukkaa. Siksi he ostavat mielellään huoneiston jotta voivat itse vaikuttaa, kuka siellä asuu.
Tyy tämmöisiin ostotarjouksiin on se, ettei yhtiöjärjestyksessä ole ns lunastuspykälää. Sen pykälän perusteella jo osakkeen omistava voi tulla kauppojen väliin ostajaksi ja ostaa huoneiston sillä summalla millä kaupat ulkopuolisen kanssa on tehty.
Jo on taas ongelma. Jos on noin innokkaita ostajia, niin hinnoittelet asunnon yli markkinahinnan. Toki voit mielenpahan lisäksi hävitä taloudellisestikin.