Lue keskustelun säännöt.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Alue: Aihe vapaa
Rakentaminen 2026?
18.08.2025 |
Kuka rakentamassa 2026? Mistä otitte paketin ja paljonko muutto- tai sisustusvalmis kustantaa?
Kommentit (12)
Vierailija kirjoitti:
Päädyttiin ostamaan vanha talo remonttikohteeksi. Kokonaan uuden talon rakentaminen oli myös vaihtoehtona, mutta sattui tulemaan vastaan upealla vanhalla tontilla oleva talovanhus nin eihän sitä voinut ohi kävellä. Onhan tässä laitettavaa, mutta aihio on ihan huippu!
Kuulostaa hienolta! Tsemppiä matkaan; vanhan pelastaminen on aina arvokasta.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Otin designtalolta, hintaa 365 tuhatta, tosin kaikki muutostyöt ei vielä hinnassa eli arvelen että nelosella alkaa lopullinen hinta.
M42
Reilusti yli puolet rakennennusalan firmoista, joilta olen kysynyt tarjousta, ei ole vaivautunut antamaan. Kyseessä normaalin omakotitalon työt. Valvonta, sähkö, LVI, kaakelointi....
Vierailija kirjoitti:
Reilusti yli puolet rakennennusalan firmoista, joilta olen kysynyt tarjousta, ei ole vaivautunut antamaan. Kyseessä normaalin omakotitalon työt. Valvonta, sähkö, LVI, kaakelointi....
Luulisi, ettei tässä taloustilanteessa olisi ihan hirveästi varaa nirsoilla asiakkaiden suhteen.
Vierailija kirjoitti:
Otin designtalolta, hintaa 365 tuhatta, tosin kaikki muutostyöt ei vielä hinnassa eli arvelen että nelosella alkaa lopullinen hinta.
M42
Paljonko neliöitä? Missä päin Suomea? Kiitos.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Otin designtalolta, hintaa 365 tuhatta, tosin kaikki muutostyöt ei vielä hinnassa eli arvelen että nelosella alkaa lopullinen hinta.
M42
Paljonko neliöitä? Missä päin Suomea? Kiitos.
Avaatko omaasi, monta neliötä? kuuluuko tontti hintaan? kuuluuko autotalli hintaan?
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Otin designtalolta, hintaa 365 tuhatta, tosin kaikki muutostyöt ei vielä hinnassa eli arvelen että nelosella alkaa lopullinen hinta.
M42
Paljonko neliöitä? Missä päin Suomea? Kiitos.
Avaatko omaasi, monta neliötä? kuuluuko tontti hintaan? kuuluuko autotalli hintaan?
131m2
Tontti kuuluu , Uudellamaalla,
Autotalli ei.
Taloprojektin lopullinen hinta riippuu ihan siitä, minkälaista taloa tehdään ja minne. Tontti voi olla joko ilmainen skutsissa tai merenrantatontti joka jossain maksaa puoli miljoonaa. Joku älvsbyhuussitötterötalopaketti maksaa sen 200 tonnia, kivitalo voikin sitten olla sen puoli miljoonaa sekin. Toisille riittää se vakiokeittiö, toiset haluavat italialaista marmoria ja kultaiset hanat joista tulee kuplavettä ja kiehuvaa napista painamalla. Eli käytännön hintahaarukka on siitä muutamasta sadasta tonnista ylöspäin ilman kattoa, mistä johtuen pelkkä neliöiden ja eurojen vertailu on aika huono lähtökohta.
Joku perustalopaketti tontteineen pk seudun ulkopuolella maksaa karkeasti ottaen sen 2000-3500€ avaimet käteen.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Otin designtalolta, hintaa 365 tuhatta, tosin kaikki muutostyöt ei vielä hinnassa eli arvelen että nelosella alkaa lopullinen hinta.
M42
Paljonko neliöitä? Missä päin Suomea? Kiitos.
Avaatko omaasi, monta neliötä? kuuluuko tontti hintaan? kuuluuko autotalli hintaan?
131m2
Tontti kuuluu , Uudellamaalla,
Autotalli ei.
Taloprojektin lopullinen hinta riippuu ihan siitä, minkälaista taloa tehdään ja minne. Tontti voi olla joko ilmainen skutsissa tai merenrantatontti joka jossain maksaa puoli miljoonaa. Joku älvsbyhuussitötterötalopaketti maksaa sen 200 tonnia, kivitalo voikin sitten olla sen puoli miljoonaa sekin. Toisille riittää se vakiokeittiö, toiset haluavat italialaista marmoria ja kultaiset hanat
Kiitos. Meillä olisi suunnitelmissa suht perustalo 3 makuuhuoneella, muttei älvari. Neliöitä 110-120, alkuun ei autokatosta tms. Budjetti ilman tonttia n. 250-275 000, max 300 000. Ei pk-seudulla. Mietitään että riittääkö budjetti, jos muuttovalmispaketti n. 200 000.
Muuttovalmis talo (132/152m2) maalämpö ja viilennys, isot sisäänvedot terasseissa, rimakatot, isoa laattaa, linjakaivot, kivitasot) ja auto- ja varastokatokset, 2023: ~305 teur, mutta tähän vielä; kiintokalusteet (vähän parempaa tasoa mutta ei kalleinta ja kodinkoneet) pohjatyöt, luvat, liittymät, kaivot, täytöt, kivi- ja maa-ainekset, pihatyöt, grillikatos, asfaltointia, valvontamaksut, lisukkeet, piha-aidat, ym yht. ~430 teur (ilman tonttia).
Elämä on... kuten oma koti hyvällä sijainnilla päiväkodin, koulun, kauppojen ym lähellä. Jokainen projekti on omanlaisensa. Aina rakennushetkenä tuntuu liian kalliilta, 10 vuoden päästä kohtuulliselta ja 20 vuoden päästä suorastaan edulliselta :)
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Kiitos. Meillä olisi suunnitelmissa suht perustalo 3 makuuhuoneella, muttei älvari. Neliöitä 110-120, alkuun ei autokatosta tms. Budjetti ilman tonttia n. 250-275 000, max 300 000. Ei pk-seudulla. Mietitään että riittääkö budjetti, jos muuttovalmispaketti n. 200 000.
Ei taida onnistua.
Meillä maksoi jo 10v sitten 120/138m2 avaimet käteen ilman tonttia 275000e, talli siihen 53 000e. Oman työn osuus ei kuitenkaan ole kuin muutaman kymppitonnin
Aivan - tiukkaa tekee mutta tehokkaimmat ovat ne perinteiset keinot: neliömäärä niin alas kuin pystyy, ei extra-tiloja. PH+Sauna kompakti. Yksinkertainen ja selkä talomalli, tyylikkyydestä ei tarvii tinkiä. Kaluste- ja konetaso keskitaso miinus. Pientä edullistaa laattaa, laminaattilattiaa, tasoitettua ja maalattua seinäpintaa. Sähkötaso normaali, ei hienouksia. Kaukolämpö tai VILP. Varaus takalle ja piipulle, mutta ei ekana niiden hankintaa. Samoin esim. poreamme, sähköautomaatio, tms herkut jättää "optioksi".
Täytyy myöntää että täikammalla käytiin mekin kustannuksia läpi mutta niin vain 400+ Keur meni. Syynä oli lipsuminen varustustasossa, paremmissa kalusteissa, varusteissa, sähköissä ja pinnotteissa. Jossain 2600-2800e/m2 luokassa mentiin.
TM rakennusmaailman "indeksitalon kustannukset" ja vastaavat artikkelit kannattaa lukea. Teidän max 300 te budjetilla pitäisi onnistua pienemmän talon rakennus, huomioiden tasosta höyläämiset, osallistuu ahkerasti itsekin ja pihahommelit jättää perusmallille odottamaan lisukkeita - pihoissa menee äkkiä muutama kymppi lisää.
p.s. muistelin itsekin 20-v sitten rakentamista kun pyörittiin jossain 1400-1500 e/m2... Tai 90-luvun lopussa kun ostiin uudehko "puolen miljoonan markan talo isolla autotallilla" (85 teur)... tai isäukko joka rakensi 1980 uuden 120m2 Jukka-talon 120.000 markan (~20 teur) budjetilla, joka alittui ;-D
Alue: Aihe vapaa
Päädyttiin ostamaan vanha talo remonttikohteeksi. Kokonaan uuden talon rakentaminen oli myös vaihtoehtona, mutta sattui tulemaan vastaan upealla vanhalla tontilla oleva talovanhus nin eihän sitä voinut ohi kävellä. Onhan tässä laitettavaa, mutta aihio on ihan huippu!