Taloyhtiöiden leikkipaikat - kuka vastaa turvallisuudesta ja huoltamisesta?

Eikö taloyhtiön osakkaat eli asunnonomistajat vastaa pihastaankin? Hehän muutenkin vastaavat oman taloyhtiönsä kunnosta, eli tarkotan siis, että jos yhtiössä on tarvetta tehdä vaikka parvekeremontti tms., niin asunnonomistajathan siitä päättävät ja hoitavat asiaa isännöitsijän avulla. Eli eikö asiasta voisi ottaa yhteyttä vaikka taloyhtiön hallituksen jäseniin? Meillä ainakin mun käsityksen mukaan asunto-osakeyhtiön pyynnöstä huoltoyhtiö esim. lisää hiekkaa hiekkalaatikkoon.

itse ainakin ottaisin isännöitsijään tai sitten puheeksi kevätkokuksessa. itse meinaan pyytää hiekkaa kevätkokouksessa.

ja tiedän ettei sellaisetvälttämättä ole innostuneet leikkipaikan parantamisesta joilla ei leikki ikäisiä, siihen kuluu äkkiä rahaa ja talkoita :-)

meillä uusittiin viime keväänä liukumäki ja kiipeilyteline ja niihin rahaa paloi 4100¿ ja muutama talkoo tunti. kuoppia kaivaessa tukijaloille 11kpl ja 80 cm syviä kuoppia:-)

Kotivakuutukset varmaan korvaavat ja vanhempien vastuulla leikkiminen, kuten muuallakin esim. metsässä...



Meillä on puhuttu jo kolme vuotta ainakin leikkipihan kunnostusta, mutta ehkä nyt tänä kesänä vihdoin... kohta ei ole enää leikkijöitä. ;)

Pahimmat epäkohdat on vaan karsittu pois, kuten vaarallinen liukumäki ja hajonneet laitteet, kuitenkaan tuomatta uusia tilalle. Talkoilla on hoidettu kasvusto ja kivet ja rikkinäiset istuinryhmät ja sen sellaiset. Aitoja ja semmoisia on korjautettu huoltoyhtiön kautta.

myyx3:

Näin kevään tulessa taloyhtiöiden pihoillakin leikitään tietysti enemmän. Olenkin tässä miettinyt, että onko olemassa jotain lakia lekkipaikkojen turvallisuudesta, huoltamisesta, kunnostamisesta. Mikä on taloyhtiön rooli ja velvollisuus?

Vastuu leikkipaikkojen turvallisuudesta on aina omistajalla, ts. taloyhtiöiden on huolehdittava leikkipaikkojen turvallisuudesta (laki kulutustavaroiden ja kuluttajapalvelusten turvallisuudesta 30.1.2004/75, http://www.finlex.fi/fi/laki/ajantasa/2004/20040075).

Ja siitä hiekkalaatikon hiekan vaihtamisesta: turvanormit eivät ota kantaa hiekan säännölliseen vaihtamiseen. Terveysviranomaisen suositus on että hiekka vaihdettaisiin kerran vuodessa (http://www.playcare.fi/?Tietoja_leikkipaikoista:Hiekkalaatikko).

Jos jollakin on esim. jotkut www-sivut jossa olisi ihan oikeeta tietoa, miten näissä asioissa pitää toimia, niin olisin kiitollinen.

" Taloyhtio.net tarjoaa hyötytietoa, tuotteita ja palveluja taloyhtiön hallitukselle, isännöitsijälle sekä kerros- ja rivitaloasukkaalle." ja sieltä esim. Haku ->Leikkipaikka

http://www.taloyhtio.net/asuminen/pihaopas/leikkivalineet/default.html

Playcare on erikoistunut ulkoleikkivälineiden turvallisuustarkastuksiin:

http://www.playcare.fi/

" Leikkivälineiden kunto taloyhtiön vastuulla" -artikkeli

http://www.kiinteistoklubi.com/piha.asp?dismode=article&artid=1271

Nämä löytyivät pikaisesti googlettamalla, toivottavasti ovat avuksi.

KL.

Yhtiökokouksessa yleensä käsitellään vain ne asiat, jotka on esityslistalla ja muita ei voida varsinaisesti hyväksyä vaan sitä varten täytyy olla uusi kokous tai hallituksen kokous, jos asia on sellainen, että se voidaan hallituksen kokouksessa käsitellä.



Leikkipaikka, mikäli se todella on taloyhtiön, on taloyhtiön vastuulla. Jos jotakin tapahtuu, taloyhtiö korvaa. Siinä mielessä varmaan kiinnostaa myös lapsettomia asukkaita. Siis taloyhtiö korvaa, jos turvamääräyksiä on rikottu ja laitteet eivät ole kunnossa kuten ap:n tapauksessa tuntuu olevan. Kunnan puistoissa kunta on vastuussa leikkipaikkojen kunnosta ja niissä on todella tiukat EU-standardit nykyisin, tiukemmat kuin kuvittelisi.

eli niitä leikkipaikkoja, jotka on rakennettu ennen näiden määräysten voimaantuloa, ei tarvitse uudistaa vastaamaan nykyajan standardeja. Toki kannattaa ottaa asia puheeksi ja ehdottaa leikkivälineiden ajanmukaistamista, mutta pakko siihen ei ole ryhtyä.

Jarkon_mami:

Yhtiökokouksessa yleensä käsitellään vain ne asiat, jotka on esityslistalla ja muita ei voida varsinaisesti hyväksyä vaan sitä varten täytyy olla uusi kokous tai hallituksen kokous, jos asia on sellainen, että se voidaan hallituksen kokouksessa käsitellä.

Leikkipaikka, mikäli se todella on taloyhtiön, on taloyhtiön vastuulla. Jos jotakin tapahtuu, taloyhtiö korvaa. Siinä mielessä varmaan kiinnostaa myös lapsettomia asukkaita. Siis taloyhtiö korvaa, jos turvamääräyksiä on rikottu ja laitteet eivät ole kunnossa kuten ap:n tapauksessa tuntuu olevan. Kunnan puistoissa kunta on vastuussa leikkipaikkojen kunnosta ja niissä on todella tiukat EU-standardit nykyisin, tiukemmat kuin kuvittelisi.

Oman taloyhtiömme kohdalta olimme viime syksynä siinä tilanteessa että kiinteistömme isännöitsijä oma-aloitteisesti puuttui asiaan. Hän otti selvää leikkipaikkohin liittyvistä vastuista ja helpotti hallituksen " vastuutakin" pyytämällä tarjoukset tarkastuksista sekä konsultoinnista. Tarjousta pyydettiin sekä laitetomittajalta sekä ulkopuoliselta asiantuntijalta. Näiden osalta aikanaan päädyttiin ulkopuoliseen yritykseen(hinta oli muistaakseni n.30% edullisempi kuin laite-toimittajalla) joka tarkastuksen sitten tekikin.



Olin itse läsnä kun pihaa ja sen laitteita käytiin tarkastamassa.Tarkastaja oli ammattitaitoinen sekä neuvoi niiden asioiden osalta joihin tulisi tehdä korjauksia. Tarkastuksesta tehtiin kuvallinen raportti johon asukkaat sekä isännöitsijä pääsevät tutustumaan netin kautta. Tämän raportin perusteella sitten yhtiökokouksessa käsittelimme asiaa ja saimme tehtyä ne korjaukset joita leikkipaikallemme tuli tehdä. Tarkastusyrityksen kautta saimme myös tarjoukset 3:lta eri laitetoimittajalta kiipeilytelineen uusimisesta.



Tältä osin, voin omakohtaiseti suositella ulkopuolista tarkastajaa. Palvelu oli asiantuntevaa sekä heillä ei ollut ns. omalehmäojassa kun eivät itse myy/markkinoi leikkilaitteita. Meidänkin tapauksessa kiipeilytelineen uusimisen kilpailuttamisen hyöyty oli monikertainen siihen tarkastuksesta syntyneeseen kustannukseen.



Tiina N.