alkuvuoden uutisten perusteella asuntomarkkinoiden pitäisi olla nyt kuumimmillaan, miten mahtaa olla?

Talouselämä on ollut viime vuosina niin hyvin ennustettavissa, että nuoret taloustieteilijät kuvittelivat, että kun sanotaan, että talous elpyy, se myös elpyy.

Mutta ei se aina niin mene. Nyt ei olla vielä edes laman aallonpohjassa. Nyt on ehkä joku tasaantumisvaihe, eli lisää lomautuksia ja irtisanomisia ei juuri nyt kauheasti ole, ja monessa paikassa lomautuksia perutaan. Mutta uusia työntekijöitä ei palkata kuin sotateollisuuteen.

Jos nyt on talous kyykyssä, se menee vielä polvilleen, ja viimein rähmälleen, ja ihan maata myöten makaamaan, ennen kuin se lähtee nousemaan. Sitten, kun se lähtee nousemaan, tarvitaan osaamista, jota ei tänä päivänä arvosteta lainkaan.

Paras aika ostaa oli koronavuonna. Heikoimmat ostajakandidaatit ei osanneet esimerkiksi varata etäaikaa pankista, varata yksityisnäyttöä jne käytännön asioita. Heikkopäiset pelkäsivät nuhaa, eivätkä uskaltaneet käydä yksityisnäytöllä - edes tissikuppi päässään.

Mekin tingittiin asunnon hinnasta kymppitonni ja olisi varmaan pystynyt enemmänkin tinkimään. Silloin oli ostajan markkinat.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Ihme, jos täällä mikään markkina nousee vuosiin. Sen verran mediassakin ihmisiä pelotellaan päivittäin ja luodaan kaikenlaisia uhkakuvia ties miestä. Eihän tässä kukaan uskalla tehdä mitään isompia päätöksiä.

Olet oikeassa, mutta nuo pelot, joita ihmisillä on, eivät perustu talouden todellisiin lukuihin. Ne uhat ovat korvien välissä olevia psykologisia pelkoja. Talous on tilastoissa jo alkanut toipua.

Talous ei toivu. Tilastot saadaan näyttämään, mitä niiden halutaan näyttävän ja pellet uskovat. Todellisuudessa rahaa ei ole rajattomasti, eikä pidäkään olla.Joskus 10 vuoden päästä ollaan kuoppa ohitettu, mutta nykyiseen elintasoon noususta on täysin turhaa haaveilla.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Keväällä nousee mutta 

minä vuonna se tapahtuu?

Pari vuotta vielä lasketellaan sitten tasaantuu ja joskus kolmen-neljän vuoden päästä nousu kuopasta?

Ensin pitäisi olla jotain ilmiöitä, jotka sen nousun saa aikaiseksi. Esim. työpäikkojen lisääntyminen, ostovoiman nousu edes aikaisemmalle tasolle takaisin, varmuus tulevaisuudesta. Ei kukaan vuokralla asuva saa pankkilainaa, vaikka on saanut 6kk määräaikaisen pestin vuokratyöfirman kautta. Palkkatuella töihin päässeet ei pääse enää edes ansiosidonnaiselle takaisin vaan edessä on Kelan etuudet heti työttömyyden alkaessa.

Ostovoima on tilastojen perusteella jo korkeammalla tasolla kuin oli Marinin hallituksen aikaan.

Lisäksi kauppakamarin mukaan yritysten näkymät ovat parantuneet ja Suomeen on myös alkanut tulla inves

Talouteen ja tulevaisuuteen ei luoteta. Keskituloisilla ei ole perusturvaa ja niinpä talous pysyy kuopassa.

Vierailija kirjoitti:

Paras aika ostaa oli koronavuonna. Heikoimmat ostajakandidaatit ei osanneet esimerkiksi varata etäaikaa pankista, varata yksityisnäyttöä jne käytännön asioita. Heikkopäiset pelkäsivät nuhaa, eivätkä uskaltaneet käydä yksityisnäytöllä - edes tissikuppi päässään.

Mekin tingittiin asunnon hinnasta kymppitonni ja olisi varmaan pystynyt enemmänkin tinkimään. Silloin oli ostajan markkinat.

Paljonko on velkaa jäljellä? Todennäköisesti jossain vaiheessa teillekin selviää realiteetit, ettei velkaa olisi kannattanut ottaa, kun korot nousivat, meni monta tuhatta täysin Kankkulan kaivoon. No pakkohuutokauppaa odotellessa ja toivotte, että joku huutaa sen, mitä velkaa on jäljellä...

Monen muunkin asian pitäisi olla paremmin, kuten talouden kokonaisuutena ja työpaikkojen määrän.

Olisi hauska, jos jollain olisi aikaa alkaa pitämään jotain instatiliä, mihin keräisi näitä ennustuksia. Sen nimi voisi olla keittiöekonomisti. 

Korkojen lasku ei koskaan ole estänyt romahdusta. Päinvastoin se vaan lietsoo paniikkia enemmän. Eihän keskuspankki laskisi korkoa jos talousnäkemät olisivat hyvät.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Paras aika ostaa oli koronavuonna. Heikoimmat ostajakandidaatit ei osanneet esimerkiksi varata etäaikaa pankista, varata yksityisnäyttöä jne käytännön asioita. Heikkopäiset pelkäsivät nuhaa, eivätkä uskaltaneet käydä yksityisnäytöllä - edes tissikuppi päässään.

Mekin tingittiin asunnon hinnasta kymppitonni ja olisi varmaan pystynyt enemmänkin tinkimään. Silloin oli ostajan markkinat.

Paljonko on velkaa jäljellä? Todennäköisesti jossain vaiheessa teillekin selviää realiteetit, ettei velkaa olisi kannattanut ottaa, kun korot nousivat, meni monta tuhatta täysin Kankkulan kaivoon. No pakkohuutokauppaa odotellessa ja toivotte, että joku huutaa sen, mitä velkaa on jäljellä...

Tällä hetkellä asuntolainaa on jäljellä 2000€. Tuo oli järjestyksessä kolmas omistusasunto meillä. Kaikki asunnot ostettu Helsingistä. Ollaan jo nelikymppisiä.

Nämä on meidän realiteetit.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Keväällä nousee mutta 

minä vuonna se tapahtuu?

Pari vuotta vielä lasketellaan sitten tasaantuu ja joskus kolmen-neljän vuoden päästä nousu kuopasta?

Ensin pitäisi olla jotain ilmiöitä, jotka sen nousun saa aikaiseksi. Esim. työpäikkojen lisääntyminen, ostovoiman nousu edes aikaisemmalle tasolle takaisin, varmuus tulevaisuudesta. Ei kukaan vuokralla asuva saa pankkilainaa, vaikka on saanut 6kk määräaikaisen pestin vuokratyöfirman kautta. Palkkatuella töihin päässeet ei pääse enää edes ansiosidonnaiselle takaisin vaan edessä on Kelan etuudet heti työttömyyden alkaessa.

Ostovoima on tilastojen perusteella jo korkeammalla tasolla kuin oli Marinin hallituksen aikaan.

Lisäksi kauppakamarin mukaan yritysten näkymät ovat parantuneet ja Suomeen on myös alkanut tulla inves

Ihminen ei osta mitään tilastojen perusteella, vaan perustaa päätöksensä omiin henkilökohtaisiin talousnäkymiin, ja asuntomarkkinoilla siihen, saako lainaa vai ei. JOs työpaikalla pyörii YT:t ja lomautukset, ei sitä pankkilainaa lähdetä edes kyselemään.

Nämä alueet missä on paljon uusia työpaikkoja vetää ja Rovaniemi 

Palstan työttömät luuserit jotka täällä päivästä toiseen valittavat elämän kurjuutta ei mitään omistusasuntoja ole ostamassa muutenkaan.

Asunto kannattaa ostaa heti valmistumisen jälkeen. On surullista, jos vielä viiskymppisenä on asuntolainaa.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Keväällä nousee mutta 

minä vuonna se tapahtuu?

Pari vuotta vielä lasketellaan sitten tasaantuu ja joskus kolmen-neljän vuoden päästä nousu kuopasta?

Ensin pitäisi olla jotain ilmiöitä, jotka sen nousun saa aikaiseksi. Esim. työpäikkojen lisääntyminen, ostovoiman nousu edes aikaisemmalle tasolle takaisin, varmuus tulevaisuudesta. Ei kukaan vuokralla asuva saa pankkilainaa, vaikka on saanut 6kk määräaikaisen pestin vuokratyöfirman kautta. Palkkatuella töihin päässeet ei pääse enää edes ansiosidonnaiselle takaisin vaan edessä on Kelan etuudet heti työttömyyden alkaessa.

Ostovoima on tilastojen perusteella jo korkeammalla tasolla kuin oli Marinin hallituksen aikaan.

Lisäksi kauppakamarin mukaan yritysten näkymät ovat parantuneet ja Suomeen on myös alkanut tulla inves

No, mutta tavallisen palkansaajan tarvitsee säästää ihan eri tavalla työttömyyden tai vakavan sairastumisen varalle kuin aiemman hallituksen aikana. Se laskee ostovoimaa ja vie luottamusta omaan talouteen. 

En myöskään ainakaan omaan rahapussiin katsomalla ihan osta tuota ostovoiman vahvistumista, mutta olenkin keskituloinen noin. 5000e brutto ansaitseva. 

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Paras aika ostaa oli koronavuonna. Heikoimmat ostajakandidaatit ei osanneet esimerkiksi varata etäaikaa pankista, varata yksityisnäyttöä jne käytännön asioita. Heikkopäiset pelkäsivät nuhaa, eivätkä uskaltaneet käydä yksityisnäytöllä - edes tissikuppi päässään.

Mekin tingittiin asunnon hinnasta kymppitonni ja olisi varmaan pystynyt enemmänkin tinkimään. Silloin oli ostajan markkinat.

Paljonko on velkaa jäljellä? Todennäköisesti jossain vaiheessa teillekin selviää realiteetit, ettei velkaa olisi kannattanut ottaa, kun korot nousivat, meni monta tuhatta täysin Kankkulan kaivoon. No pakkohuutokauppaa odotellessa ja toivotte, että joku huutaa sen, mitä velkaa on jäljellä...

Tällä hetkellä asuntolainaa on jäljellä 2000€. Tuo oli järjestyksessä kolmas omistusasunto meillä. Ka

Ok. Olette siis maksaneet korot jo silloin kun ne olivat nykyiseen verrattuna moninkertaiset tai sitten on ollut perintörahaa/lottovoittoa tms apuna. Mutta hyvä, ettei teillä ole tällä hetkellä huolta tulevaisuudesta. Toivottavasti terveys ja työpaikat säilyvät vielä pitkään.

Asuntomarkkinat on nyt todella kuumia verrattuna siihen, mitä on seuraavina vuosina luvassa. Kantaväestön syntyvyyslukemat syöksyy kohti nollaa ja samaan aikaan tämä väestö siirtyy eläkkeelle.

Tietyt ryhmät jaksaa vielä porsia, mutta niiden asuntoasiat hoidetaan maksusitoumuksilla, ja niitä sitoumuksia harva asunnonmyyjä kelpuuttaa...

Vierailija kirjoitti:

Asunto kannattaa ostaa heti valmistumisen jälkeen. On surullista, jos vielä viiskymppisenä on asuntolainaa.

 

Jos valmistut esimerkiksi 25-vuotiaana, tuolla periaatteella on 25 vuoden lainasta viimeiset erät maksussa, kun täytät 50. Lisäksi harvalla on vakituinen työpaikka heti, kun valmistuu tai edes asuu 50-vuotiaana siinä asunnossa, jossa valmistumisen jälkeen asui. Eli velkaa voi hyvinkin joutua ottamaan myöhemmin lisää.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Paras aika ostaa oli koronavuonna. Heikoimmat ostajakandidaatit ei osanneet esimerkiksi varata etäaikaa pankista, varata yksityisnäyttöä jne käytännön asioita. Heikkopäiset pelkäsivät nuhaa, eivätkä uskaltaneet käydä yksityisnäytöllä - edes tissikuppi päässään.

Mekin tingittiin asunnon hinnasta kymppitonni ja olisi varmaan pystynyt enemmänkin tinkimään. Silloin oli ostajan markkinat.

Paljonko on velkaa jäljellä? Todennäköisesti jossain vaiheessa teillekin selviää realiteetit, ettei velkaa olisi kannattanut ottaa, kun korot nousivat, meni monta tuhatta täysin Kankkulan kaivoon. No pakkohuutokauppaa odotellessa ja toivotte, että joku huutaa sen, mitä velkaa on jäljellä...

Tällä hetkellä asuntolainaa on jäljellä 2000€. Tuo o

Ensimmäisen asunnon nopea arvonnousu aikavälillä -07-14 -välillä kuittasi ison osan tuolloisesta asuntolainasta. Sen jälkeen ostettu suunnilleen samanhintaiset asunnot. 

 

Sairastumisen varalta meillä on yksityiset sairausvakuutukset. En luota pätkääkään tämän maan julkiseen terveydenhuoltoon.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Asunto kannattaa ostaa heti valmistumisen jälkeen. On surullista, jos vielä viiskymppisenä on asuntolainaa.

 

Jos valmistut esimerkiksi 25-vuotiaana, tuolla periaatteella on 25 vuoden lainasta viimeiset erät maksussa, kun täytät 50. Lisäksi harvalla on vakituinen työpaikka heti, kun valmistuu tai edes asuu 50-vuotiaana siinä asunnossa, jossa valmistumisen jälkeen asui. Eli velkaa voi hyvinkin joutua ottamaan myöhemmin lisää.

Puoliso etsitään sieltä yliopistosta ja ensimmäinen asunto ostetaan yhdessä hänen kanssaan. Tällöin voi toisella olla välillä työttömyysjaksojakin.

Asuntoa upgreidataan toki tilanteiden muuttuessa, esim lasten syntymä. Pointti on se, että omistamiseen on päästävä kiinni ennen 30 ikävuotta.

"Ensimmäisen asunnon nopea arvonnousu aikavälillä -07-14 -välillä kuittasi ison osan tuolloisesta asuntolainasta. Sen jälkeen ostettu suunnilleen samanhintaiset asunnot. 

Sairastumisen varalta meillä on yksityiset sairausvakuutukset. En luota pätkääkään tämän maan julkiseen terveydenhuoltoon."

Itse olen hengissä Stadin ensihoidon ja HUS:n julkisen terveydenhuollon ansiosta, joten ihan varmasti pääsee hoitoon, jos sitä todella tarvitsee. Henkilökohtaisesti en usko jatkuvaan talouskasvuun tai höpöhöpö puheisiin, joita kiinteistövälittäjät yms kaupoista hyötyvät helppoheikit yrittävät keksiä. Lopulta elämässä on kysymys paljon isommista asioista kuin siitä missä ja miten ihminen asuu ollakseen tyytyväinen elämäänsä.

Vierailija kirjoitti:

"Ensimmäisen asunnon nopea arvonnousu aikavälillä -07-14 -välillä kuittasi ison osan tuolloisesta asuntolainasta. Sen jälkeen ostettu suunnilleen samanhintaiset asunnot. 

 

 

 

Sairastumisen varalta meillä on yksityiset sairausvakuutukset. En luota pätkääkään tämän maan julkiseen terveydenhuoltoon."

Itse olen hengissä Stadin ensihoidon ja HUS:n julkisen terveydenhuollon ansiosta, joten ihan varmasti pääsee hoitoon, jos sitä todella tarvitsee. Henkilökohtaisesti en usko jatkuvaan talouskasvuun tai höpöhöpö puheisiin, joita kiinteistövälittäjät yms kaupoista hyötyvät helppoheikit yrittävät keksiä. Lopulta elämässä on kysymys paljon isommista asioista kuin siitä missä ja miten ihminen asuu ollakseen tyytyväinen elämäänsä.

Kyllä. Elämä on iso asia ja kaiken pohjana on varautuminen. Tarvitaan hyvää pelisilmää alusta asti, että tekee oikeita ja terveellisiä valintoja.