Lue keskustelun säännöt.
Uusien asuntojen myynti pikkuhinnalla ja isolla rahoitusvastikkeella on suuri riski muille talon osakkaille.
11.08.2024 |
Siis vaikka että asuntoa myydään hintaan 150 000 ja velkaosuus yhtiölle on 600 000.
Jos tuon ostanut ei pysty pulittamaan rahoitusvastikettaan, muut talon osakkaat pulittavat omista rahoistaan.
Kaverini on lakimies ja ja peruutti tuollaisen kaupan. Pelotti liikaa. Peruuttaminen oli sopimuksen mukaan mahdollista viime hetkellä, mutta joutuivat kyllä antamaan 8000 rakennuttajalle. Asunto on edelleen myymättä ja tuosta on kauan aikaa.
Kommentit (9)
En ostaisi talosta jossa on yhtiölainoja
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Jo kolmas viesti: Siis kaveriani pelotti liikaa ne muut asuntoyhtiön osakkaat, että selviytyvätkö rahoitusvastikkeistaan.
Missä muka myytäs noin halvalla? Olen vain nähnyt sellaisia hintoja, ettei kellään oo varaa. Messualueellakin seisoo tyhjillään jo ties kuinka monta vuotta olleet myymättä.
Esim tällainen teksti on yhdessä uudessa talossa, josta rakentaja myy asuntoja.
"
Kohde on yhtiölainoitettu
Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille. "
Onneksi sentään kertovat tuon.
Vierailija kirjoitti:
Missä muka myytäs noin halvalla? Olen vain nähnyt sellaisia hintoja, ettei kellään oo varaa. Messualueellakin seisoo tyhjillään jo ties kuinka monta vuotta olleet myymättä.
Kyllä tuossa talossa oli myyntihinta ja velaton hinta noin suurella eroavaisuudella.
Ostajalle riskaabelia.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Miksi tällainen on edes sallittua.
Pitäsi olla jokin raja. Vaikka että max 20 % saa olla yhtiölainaa.
Pankin antama laina ostajalle suoraan on muiden kannalta turvallisempi. Yhtiö on saanut rahat ostajalta heti kuvan yhteydessä. Pankki sitten velkoo ostajaa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Miksi tällainen on edes sallittua.
Pitäsi olla jokin raja. Vaikka että max 20 % saa olla yhtiölainaa.
Pankin antama laina ostajalle suoraan on muiden kannalta turvallisempi. Yhtiö on saanut rahat ostajalta heti kuvan yhteydessä. Pankki sitten velkoo ostajaa.
Ei kuvan vaan kaupan yhteydessä.
Eli mielestäni tällainen kaupankäynti pitäisi täysin kieltää.