Lue keskustelun säännöt.
Voiko taloyhtiö pimittää talon todellisen kunnon?
12.07.2024 |
Pieni rivitaloyhtiö, jossa pitkälti alkup. asukkaita. Myytiin asuntomme kun remontteja alkoi tulla liikaa, vanha rivari ja valesokkeli yms. herkut. Painovoimainen iv jne.
Kuntotarkastuksessa selvisi jo siellä asuessamme, että salaojat ovat käytännössä maatuneet, eli eivät ole toimineet vuosikymmeniin. Kustannusarvio satoja tuhansia.
Ajateltiin että taloyhtiö aloittaa salaojaremontin. Eipä mitä, nyt saatiin tietää että taloyhtiökokouksessa asiasta ei oltu puhuttu mitään, ei nostettu edes esille. Isännöitsijä lähetti meille vahingossa vielä ne dokumentit koska oltiin postituslistalle jääty.
Mitään muutakaan remppaa ei tuossa talossa ole tehty ikinä, kun kukaan ei halua maksaa lisää.
Mietittiinkin nyt, että voiko taloyhtiö haudata koko dokumentin hiljaa? Kaikki muut siellä nimittäin vastustivat kuntotutkimustakin
Kommentit (14)
Miksi et itse osallistu taloyhtiön hallitukseen? Ottaisivat varmaan vapaaehtoisia jos yhtiöjärjestys sallii.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Onnittelen pommista. Nyt ei auta muu kuin osallistua yhtiökokoukseen ja päästä hallitukseen päättämään asioista. Muutoin mikään ei muutu ja talo mätänee hoidon puutteessa
Jos jo myit, olet varma että jälkilasku tulee sinulle.
Siisi rivari täynnä 80v ikäisiä asukkaita? Vai miten ne muuten olisi asuneet siellä 60 vuotta?
Kuinka vanha rivitaloyhtiö. Kyllä remonteista pitäisi olla dokumentit ja milloin asunnot on rakennettu?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Jos jo myit, olet varma että jälkilasku tulee sinulle.
Höpö höpö, yhtiö vastaa tuommoisista, he, jotka omistavat osakkeita, ei ne, jotka ovat jo omansa myyneet. Miten tolloja te oikein olette kun ette noin selvää asiaa tiedä. Omakotitalon kunnosta vastaa myyjä tiettyyn pisteeseen saakka, huomioiden kohteen kunto, kaupasta kulunut aika, jne.
Pienen taloyhtiön salaojaremppa satoja tuhansia? Älä nyt viitsi olla ääliö.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Voi, mutta tämä tulee pakostikin ilmi, siinä kohtaa sinä olet se paha häviäjä.
Näitä on maa täynnä. Suomalaisten ainoa omaisuus. Voi, meitä. Eihän meillä tai tällä maalla ole mitään hyvää tiedossa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Taloyhtiö vastaa vastuunjakotaulukon mukaan. Samoin edellinen osakas. Jos ilmoituksessa lukee että asunnossa ilmalämpöpumppu, ja se paljastuukin vialliseksi, ostajalla oikeus hyvitykseen myyjän puolelta. Salaojaremppa kuuluu taloyhtiölle, uusi ostaja ostanut osakepapereiden kautta itselleen velvollisuuden osallistua kustannuksiin.
Vierailija kirjoitti:
Voi, mutta tämä tulee pakostikin ilmi, siinä kohtaa sinä olet se paha häviäjä.
Sinä taas olet lukutaidoton tollo. Kun osakkeen on myynyt, se on sillä selvä, kukaan ei perään kysele. Yhtiö vastaa talon kunnosta ja rempoista. Ainoastaan, jos ilman yhtiön lupaa on osakas ennen myyntiä tehnyt rakenteisiin remppaa, niistä on vastuussa. Ei muusta.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Taloyhtiön kuntoa ei voi pimittää, jokaisen ostajan pitää ymmärtää, että, jos remontteja ei ole tehty, vanha talo ei ole kunnossa. Rempoista jne. lain mukaan täytyy löytyä selosteet, jollei löydy, yhtiön hallitus ja isännöitsijä ovat lirissä.
Vierailija kirjoitti:
Taloyhtiön kuntoa ei voi pimittää, jokaisen ostajan pitää ymmärtää, että, jos remontteja ei ole tehty, vanha talo ei ole kunnossa. Rempoista jne. lain mukaan täytyy löytyä selosteet, jollei löydy, yhtiön hallitus ja isännöitsijä ovat lirissä.
Meillä ainakin kokoajan viisivuotis suunnitelmat kokouksissa. Jotkut asiat (ei kiireelliset) siirtyy vaan että taas viisi vuotta. Esim. Ikkunoiden vaihtoa siirrettiin että oli rahat kasassa. On ollut velaton taloyhtiö koko ajan.
Varmasti voi. On myös yhtiöitä, joissa ei välitetä tai halutaan lykätä kaikkia isompia kuluja niin pitkälle, että ne lopulta on pakko tehdä. Ja tuossa vaiheessa seuraakin sitten konkurssi tai ainakin suuret maksuvaikeudet.