Mitä järkeä on myydä asuntoa tällaisena aikana?

Ihmisten ostovoima on aina historiallisesti noussut sukupolvesta toiseen. Nyt todistamme ensimmäisten sukupolvien nousua jossa merkittävä osa ei tule koskaan saamaan palkallista työtä ja nekin jotka saavat, saavat sitä romutetuilla työehtosopimuksilla ja olettomilla palkoilla.

On selvää, että asuntojen myyntiarvot romahtavat tällaisessa yhteiskunnassa. Asunto ei voi maksaa satoja tuhansia euroja, jos uusista sukupolvista leijonanosa tienaa noin 15 euroa tunnissa tai vähemmän. Pankki ei myönnä tyypilliselle nuorelle lainaa edes 50 tonnia ellei mukana ole kahta henkilötakaajaa satojen tuhansien eurojen kiinnityksillä.

Monilla ihmisillä ei ole minkäänlaista talousosaamista.

Eniten ottaa takkiin myydessä pari-kolme vuotta vanhaa asuntoa, kun täysin uusia asuntoja on myynnissä esim Helsingissä tuhansia.

käyttöarvo säilyy aina. vakuusarvo on laskenut nollaan jo monilla paikkakunnilla pk-seudun ulkopuolella, myyntiarvo seuraa perässä.

tulevaisuudessa ainoat arvokkaat asunnot ovat sellaisia joilla on poikkeuksellisen hyvä sijainti, esim. meren äärellä tai ihan helsingin keskustassa. näille riittää vähintäänkin kansainvälisiä sijoittajia jotka haluavat sen tukikohdakseen.

joku nukkumalähiössä sijaitseva kaksio voi sen sijaan helsinginkin sisällä romahtaa liki arvottomaksi tai pelkästään käyttöarvon omaavaksi, jos markkinoilla ei yksinkertaisesti ole ostajia jotka voivat saada lainaa nykyisen markkina-arvon edestä.

moni väitti maaseudullakin että asunto on aina pomminvarma sijoitus, iisalmessakin povattiin että asuntojen arvo kasvaa kymmenellä prosentilla vuosittain vielä 2000-luvun alussa.

miten kävi, asuntojen hinnoista sulanut iisalmessa noin 80%. moni isokin asunto on enää sen arvoinen että siellä pitää lumen ja tuulen suojaa talvella ja omistaja pääsee saunaan. myyntiarvo lasketaan parissa kymppitonnissa.

Pienemmästä on esimerkiksi Helsingissä järkevä siirtyä isompaan jos on sille tarvetta. Väliraha on pienempi. Samoin kalliimmat ovat tulleet alaspäin enemmän kun perusasunnot. Järkevyys riippuu siitä mitä etsii. Jos on rahaa, laatua saa edullisemmin. Ens vuonna/ sitä seuraavana tulee hintapiikki ylös. Vääjäämättä.

Ei sulle tullut mieleen, että elämäntilanteet voi muuttua?  Avioero, kuolema, työttömyys, sairastuminen jne. Melkoisen yksinkertaista pohdintaa. Mitä järkeä..

Nyt on hyvä aika myydä.

Vuodenpäästä saat vähemmän.

Vierailija kirjoitti:

Ei sulle tullut mieleen, että elämäntilanteet voi muuttua?  Avioero, kuolema, työttömyys, sairastuminen jne. Melkoisen yksinkertaista pohdintaa. Mitä järkeä..

Myyminen tällaisena aikana ei ole järkevää. Eikö sitä eroamista voi siirtää taloudellisesti järkevämpään aikaan?

Pyyntihinnat ei laske ja samat asunnot pyörii myynnissä kuukaudesta toiseen. Ei haluta myydä markkinahinnalla, vaan kuvitellaan että nyt voit saada saman kuin mitä maksoit kolme vuotta sitten. Et voi.

Jos olisi tarvetta niin myisin pois. Asunnon arvo on kuitenkin kaksinkertaistunut, joten on vara myydä halvemmallakin. 

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Ei sulle tullut mieleen, että elämäntilanteet voi muuttua?  Avioero, kuolema, työttömyys, sairastuminen jne. Melkoisen yksinkertaista pohdintaa. Mitä järkeä..

Myyminen tällaisena aikana ei ole järkevää. Eikö sitä eroamista voi siirtää taloudellisesti järkevämpään aikaan?

Pyyntihinnat ei laske ja samat asunnot pyörii myynnissä kuukaudesta toiseen. Ei haluta myydä markkinahinnalla, vaan kuvitellaan että nyt voit saada saman kuin mitä maksoit kolme vuotta sitten. Et voi.

Nojaa. Naapuri myi juuri oman asuntonsa kalliimmalla kuin mitä oli siitä maksanut 2020. 

Elämäntilanteen muutos (esim. ero, muutto muualle). Tarve vaihtaa isompaan/pienempään. Talousongelmat. Elämäntavanmuutos (esim. osa vuotta töissä täällä ja osa vuotta reissussa). Voi tulla tilanteita elämässä joissa päätöksiä ei tehdä pelkällä järjellä.

Vierailija kirjoitti:

Eniten ottaa takkiin myydessä pari-kolme vuotta vanhaa asuntoa, kun täysin uusia asuntoja on myynnissä esim Helsingissä tuhansia.

Nykyisessä tilanteessa pari-kolme vuotta vanha, tai itse asiassa noin 10 vuotta vanha on huomattavasti houkuttelevampi vaihtoehto kuin täysin uusi. En ikinä harkitsisi täysin uutta asuntoa varsinkaan nykyään. Lukemattomia kauhujuttuja rakentamisen ongelmista ja uusissa asunnoissa olevista kymmenistä vioista. Pahimmassa tapauksessa suuri osa muista jättää yhtiölainansa maksamatta ja taloyhtiö on massiivisissa vaikeuksissa.

Noin 10 vuotta vanhassa talossa on jo suuri määrä vikoja havaittu ja takuukorjaukset hoidettu. Lisäksi lainojen takaisinmaksu on hyvässä vauhdissa. 

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Eniten ottaa takkiin myydessä pari-kolme vuotta vanhaa asuntoa, kun täysin uusia asuntoja on myynnissä esim Helsingissä tuhansia.

Nykyisessä tilanteessa pari-kolme vuotta vanha, tai itse asiassa noin 10 vuotta vanha on huomattavasti houkuttelevampi vaihtoehto kuin täysin uusi. En ikinä harkitsisi täysin uutta asuntoa varsinkaan nykyään. Lukemattomia kauhujuttuja rakentamisen ongelmista ja uusissa asunnoissa olevista kymmenistä vioista. Pahimmassa tapauksessa suuri osa muista jättää yhtiölainansa maksamatta ja taloyhtiö on massiivisissa vaikeuksissa.

Noin 10 vuotta vanhassa talossa on jo suuri määrä vikoja havaittu ja takuukorjaukset hoidettu. Lisäksi lainojen takaisinmaksu on hyvässä vauhdissa. 

Samat halpatyöntekijät sen kolme vuotta vanhankin on rakentaneet kuin nyt vastavalmistuneetkin. Tietysti kolme vuotta vanhasta voi helposti tinkiä sen 50 000€ hinnasta pois, jos on roikkunut myynnissä kuukausikaupalla.

Miksi myydä? Voi olla pakko, koska asumistuki omistusasuntoihin loppuu. 

Onko sattumaa, että tällainen kiireellä tehty lakimuutos osuu juuri aikaan jolloin asuntojen hinnat ovat hyvin alhaalla? 

Loistava tilaisuus ainakin asuntosijoittajille (kuten Arto Satonen)  

Jos on parikymmentä vuotta saanut vuokratuloja, ostanut aikoinaan ns. hyvällä hinnalla .  Saa siitä nytkin omansa pois ja voittoakin.  Tietenkin jos jahtaa supervoittoja niin kannattanee odottaa, mutta kohtuullinenkin voitto voi kelvata, jos haluaa päästä asunnosta eroon.  

Sain oman asuntoni myytyä vähän yli vuosi sitten. Meni kyllä ajoitus ihan nappiin. Rahaakin tuli vielä tuolloin kaupasta hyvin.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Ei sulle tullut mieleen, että elämäntilanteet voi muuttua?  Avioero, kuolema, työttömyys, sairastuminen jne. Melkoisen yksinkertaista pohdintaa. Mitä järkeä..

Myyminen tällaisena aikana ei ole järkevää. Eikö sitä eroamista voi siirtää taloudellisesti järkevämpään aikaan?

Pyyntihinnat ei laske ja samat asunnot pyörii myynnissä kuukaudesta toiseen. Ei haluta myydä markkinahinnalla, vaan kuvitellaan että nyt voit saada saman kuin mitä maksoit kolme vuotta sitten. Et voi.

Mitä riistaa pyydät, kun puhut pyyntihinnasta?

Minä puhun hintapyynnöstä.

Asuntojen arvot laskee mutta vuokrat nousee, jännä kuvio

Elämän tilanne on voinut muuttua ja tarvii suuremman /pienemmän kämpän.

Jos vaihtaa kalliimpaan niin nyt kannattaa vaihtaa. Väliraha on pienempi. Voi olla jopa niin että nyt saa lainaa ja vakuudet riittää mutta jos hinnat nousee niin ei riitäkään vakuudet

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Eniten ottaa takkiin myydessä pari-kolme vuotta vanhaa asuntoa, kun täysin uusia asuntoja on myynnissä esim Helsingissä tuhansia.

Nykyisessä tilanteessa pari-kolme vuotta vanha, tai itse asiassa noin 10 vuotta vanha on huomattavasti houkuttelevampi vaihtoehto kuin täysin uusi. En ikinä harkitsisi täysin uutta asuntoa varsinkaan nykyään. Lukemattomia kauhujuttuja rakentamisen ongelmista ja uusissa asunnoissa olevista kymmenistä vioista. Pahimmassa tapauksessa suuri osa muista jättää yhtiölainansa maksamatta ja taloyhtiö on massiivisissa vaikeuksissa.

Noin 10 vuotta vanhassa talossa on jo suuri määrä vikoja havaittu ja takuukorjaukset hoidettu. Lisäksi lainojen takaisinmaksu on hyvässä vauhdissa. 

Samat halpatyöntekijät sen kolme vuotta vanhankin on rakentaneet kuin nyt vastavalmistuneet

Lääpälää. Suurimmalla osalla ei ole niin pakottava tarve muuttaa, että tuollaisia tinkimisiä voisi harrastaa.