Myyntivoittoverosta, tietääkö kukaan?

Vierailija:

Eli jos on ostanut asunnon vaikkapa huhtikuussa, maksanut silloin osan kauppahinnasta ja sopinut, että asuntoon pääsee muuttamaan viimeistään elokuun lopussa ja loppu summasta maksetaan silloin. Katsotaanko asumisen alkavan vasta elokuussa, jolloin asuntoon on konkreettisesti muutettu vai jo silloin, kun asunnosta on maksettu osa. Myyntivoittoveron takia tätä kysyn.

Se ratkaisee, milloin asuntoon on muutettu. Eli minä päivänä olet kirkonkirjoihin ilmoittanut asuvasi ko. asunnossa.

Luin vaan jostain, että joskus on tulkittu niinkin, että jos on maksettu etukäteen, niin 2 vuotta on lähtenyt juoksemaan siitä päivästä. Kiitti vastauksesta! Tätä itsekin arvelin.



ap

Tarkoitin tätä:

asunnon myynnistä saatavasta voitosta ei tarvitse maksaa myyntivoittoveroa (28 %) jos asunto on ollut myyjän vakituisena asuntona 2 vuoden ajan. Se 2 vuotta voi olla kaukana menneisyydessäkin, sen ei tarvitse olla myyntiä edeltävä 2-vuotiskausi.

Vierailija:

Luin vaan jostain, että joskus on tulkittu niinkin, että jos on maksettu etukäteen, niin 2 vuotta on lähtenyt juoksemaan siitä päivästä. Kiitti vastauksesta! Tätä itsekin arvelin.

ap

Asumisaika ratkaisee.

Oman asunnon luovutuksesta saatu voitto on verovapaata tuloa, jos myyt



huoneiston hallintaan oikeuttavat osakkeet tai osuudet taikka rakennuksen, jonka olet omistanut vähintään kaksi vuotta ja



olet käyttänyt huoneistoa/rakennusta omistusaikanasi ennen luovutusta yhtäjaksoisesti vähintään kahden vuoden ajan omana tai perheesi vakituisena asuntona.

Joskus ihmiset luulee, että riittää kun on asunut vuoden silloin ja toisen tällöin. Eli maksamisella ei ole tosiaan mitään tekemistä asian kanssa, muuttopäivä ratkaisee, maistraatista pitäää tarkistaa, on siis ihan päivälleen tarkka juttu ja asumista oltava vähintään tasan kaksi vuotta putkeen.