Palovarottimet taloyhtiön vastuulle, mitä tarkoittaa käytännössä?

Itselläni on 4 palovaroitinta, joissa on litiumparisto. Paristo kestää 10 vuotta eikä sitä voi vaihtaa. On vaihdettava koko hälytin paristoineen. Toisaalta 10 vuoden jälkeen on muutenkin asiaĺlista uusia koko hälytin. Ei ole jatkuvaa paristojen vaihtelua. Paristojen ja hälyttimien vaihto tulee tosi kalliiksi jonkun ulkopuolisen tekemänä. Sen takia 10 vuoden paristolla varustettu kalliimmasta hankintahinnastaan huolimatta tulee kokonaiskustannuksiltaan edullisemmaksi.

On myös mahdollista, että asunnon haltija ottaa vastuun asuntonsa palohälyttimistä. Sovittava isännöitsijän kanssa.

Vierailija kirjoitti:

Itselläni on 4 palovaroitinta, joissa on litiumparisto. Paristo kestää 10 vuotta eikä sitä voi vaihtaa. On vaihdettava koko hälytin paristoineen. Toisaalta 10 vuoden jälkeen on muutenkin asiaĺlista uusia koko hälytin. Ei ole jatkuvaa paristojen vaihtelua. Paristojen ja hälyttimien vaihto tulee tosi kalliiksi jonkun ulkopuolisen tekemänä. Sen takia 10 vuoden paristolla varustettu kalliimmasta hankintahinnastaan huolimatta tulee kokonaiskustannuksiltaan edullisemmaksi.

On myös mahdollista, että asunnon haltija ottaa vastuun asuntonsa palohälyttimistä. Sovittava isännöitsijän kanssa.

Mulla on varoittimessa 5v kestävä paristo, joten ei sitä nyt kovin usein tarvitse vaihtaa. En muista tarkkaa hintaa, taisi olla jotain kolmen ja viiden euron väliltä.

Vierailija kirjoitti:

Yhtiövastikkeeseen tulee tietenkin korotuspaine, koska kallis dibloomilla varustettu ammatti-reijo tarvitaan tarkistamaan taloyhtiön hälyttimet  

Näinhän se menee. Ei taloyhtiön hallitus uskalla ottaa riskiä palovaroittimien toiminnasta, vaan ulkoistaa sen palovaroittimien tarkastusfirman tehtäväksi, joka taas tekee heti konkurssin  jos joutuu vastuuseen tulipalosta.

Vammaisen käsitys: heidän tulee aina tarvittaessa ja mahd. pian vaihtaa patterit. Ja että ne toimii kunnolla. Eiks se oo niin ? 

Vierailija kirjoitti:

Ei meillä ole huoltoyhtiötä. Kuuden asunnon rivitalo.

No sitten kimpassa tsekkaatte varoittimenne. Olette ihan oma taloyhtiönne. Onko noin vaikeaa.

Vierailija kirjoitti:

Älkää vaan suostuko mihinkään sähköverkkoon yhdistettyihin hälyttimiin, niistä ei ole kuin harmia. Aina viallisia ja huutaa karmealla volyymilla olemattomasta. Huoltoäijiä ramppaa jatkuvasti "testailemassa" tai vaihtamassa vialliset hälyttimet uuteen. Netissä voi lueskella ihmisten kokemuksia.

Häh. Meidän taloon on rakennusvaiheessa 8 vuotta sitten asennettu tuollaiset eikä ole koko taloyhtiössä koskaan ollut kenelläkään niiden kanssa mitään ongelmaa eikä ole huolto rampannut niitä testailemassa alun jälkeen.

Vierailija kirjoitti:

Ei meillä ole huoltoyhtiötä. Kuuden asunnon rivitalo.

No te päätätte yhtiökokokouksessa,miten homma hoidetaan. Tilaatte ulkoisen palvelun, tai sovitte miten teette itse.

Kun tehtävä menee taloyhtiön vastuulle, niin hallituksen tulee vähintäänkin  muistutella, että paristot pidetään paikoillaan ja että vialliset ja vanhentuneet hälyttimet uusitaan.

Varmaan noi hälyttimet on järkevää uusia samalla kun iv putket putsataan. Eiköhän nuo firmat lisää palvelun repertuaariinsa.

Meillä 6:sta asunnossa kolmen asukas ei pysty noista huolehtimaan ja yksi ei tee  mitään. Ei vaihda suodattimia, ei putsaa lattiakaivoja jne.

Vierailija kirjoitti:

Itselläni on 4 palovaroitinta, joissa on litiumparisto. Paristo kestää 10 vuotta eikä sitä voi vaihtaa. On vaihdettava koko hälytin paristoineen. Toisaalta 10 vuoden jälkeen on muutenkin asiaĺlista uusia koko hälytin. Ei ole jatkuvaa paristojen vaihtelua. Paristojen ja hälyttimien vaihto tulee tosi kalliiksi jonkun ulkopuolisen tekemänä. Sen takia 10 vuoden paristolla varustettu kalliimmasta hankintahinnastaan huolimatta tulee kokonaiskustannuksiltaan edullisemmaksi.

On myös mahdollista, että asunnon haltija ottaa vastuun asuntonsa palohälyttimistä. Sovittava isännöitsijän kanssa.

Kaikissa varoittimissa on viimeinen käyttö päivä merkattu.  Joten fiksu ratkaisu.

Täällä ainakin milloin milläkin verukkeella käydään kämpässä: milloin on jotain patterien katselmusta, milloin katsotaan ilmanvaihtoa jne. ja käynnit kestävät aina pari sekuntia tai minuuttia: siis käytännössä keksittyjä, vaikkakin etukäteen tiedotettuja käyntejä. Jatkossa ovi käy entistä tiheämpään tahtiin.

Kerrottiin että pitää ilmoittaa huoltoon jos hälytin ei toimi, entä jos se hälyttää ns turhaan, eikö itse saa laittaa hiljaiseksi, pitääkö odottaa kunnes huolto joskus tulee paikalle, huoh

Vierailija kirjoitti:

Ei meillä ole huoltoyhtiötä. Kuuden asunnon rivitalo.

Mutta vastuu silti taloyhtiöllä. Keskenään sovitte, miten hoidatte asianne lain kirjainta noudattaen.

Se varmaan hoilaa muslimien rukouskutsua saadakseen näiden ääniä.

 

Viera kirjoitti:

Palohälyttimien testaus tilataan joltain firmalta jolla on pätevyys siihen.

Se tästä vielä puuttuisi, että palohälytinten testaamiseen vaadittaisiin pätevyys. Järjestelmät ja turvalaitteet

ovat asia erikseen, eikä tätä pidä sotkea siihen.

Paristojen pakkomyyntiä.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Tuo pitäisi toteuttaa siten, että jokaiselle asukkaalle jaetaan 3 vuoden välein asunnon neliömäärää vastaava määrä palohälyttimiä ja kerran vuodessa postiluukusta uusi paristo.

Ihmiset ei vaihda niitä, koska unohtaa kaupassa ostaa sen pariston, tai hälyttimen ja sitten se asia vaan jää. Jos joku tuo ne kotiovelle, niin helpottaa asiaa paljon.

Kukaan ei varmasti halua huoltomiehiä luvatta kotiinsa TAAS tunkeutumaan jonkun pariston takia, jonka voi helposti vaihtaa itsekin.

 

Eivät ne huoltomiehet tule luvatta. Ilmoittavat ennalta päivän milloin on pattereiden vaihto.

 

Vielä kerran: kaikissa taloyhtiöissä ei ole huoltoyhtiötä. Jos muutkin hommat tehdään pääasiassa talkoilla, niin miksi tämmöiseen pitää palkata joku?

SItten varmaan yhtiökokous päättää jonkun muun tavan, jolla keskitetysti hoidentaan paristojen vaihto. Esim. että hallituksen puheenjohtaja tai jäsen käy ne paristot vaihtamassa.

Ihan järkevä päätös.  Patterin vaihto voi olla jollekin asukkaalle hankala tehtävä.  Voi olla fyysisiä syitä sekä terveydellisiä esteitä.  Asuntoja on Helsingissäkin eri korkuisina.  Olen joskus asunut asunnossa jonka korkeus oli neljä metriä.  

Vanhasta ja vaivaisesta kuulostaa hyvältä kunhan ei yllyttäisi ovelle yrittämään sekalaisia "tarkastajia".

Vierailija kirjoitti:

Vanhasta ja vaivaisesta kuulostaa hyvältä kunhan ei yllyttäisi ovelle yrittämään sekalaisia "tarkastajia".

Niinpä.  Kukaan ei halua, että kotirauhaa häiritään.  Olemme alkuvuodesta olleet tilanteessa eriasteisten taloyhtiössä määrättyjen kunnostustöiden takia.  Tulosta on kylläkin ilmoitettu etukäteen, mutta päivystystä on ollut kolmekin peräkkäistä päivää klo 8-16 ajalle.  Voin vain todeta, että vastaavat tilanteet ovat erittäin uuvuttavia asukkaille, heidän oman elämisen rytmin takia.  Mutta syy kommenttisi lainaamiseen, on se tosiasia, ettei kukaan säästy vanhenemiselta, mikäli saat elää yli 40-vuotiaaksi, olet jo keski-ikäinen.  Epäilen kuitenkin, että olet jo nyt melko iäkäs, vaikka taidat kuvitella olevasi jotain muuta. 

Miten tämä menee vakuutusten osalta. Tulipalon sattuessa, talayhtiö korvaa kaikki asukkaalle aiheutuneet vahingot?

Eli asukkaan kotivakuutus halpenee ja taloyhtiön vakuutuksen hinta nousee?

Vesimittaritkin on nykyisin etäluettavia, muita ei saa enää laittaa, kun tehdään remppoja tai rakennetaan uutta. Asukkaalla pitää olla mahdolisuus seurata omaa vedenkulutustaan joko sovelluksella tai erillisen näytön avulla. Älkääkä viekö niitä näyttöjä muutossa! 

Vierailija kirjoitti:

Taas uudistus jolla on hyvä tarkoitus mutta ei yhtään mietitty millaisia hankaluuksia tämä aiheuttaa käytännössä.

Mitä hankaluuksia? Kerran vuoteen ulkopuolinen maksua vastaan keirtää jokaisen asunnon ja testaa patterit vaihtaen tarvittaessa uuteen. Voi pelata myös varman päälle ja vaihta jokaiseen hälyttimeen joka vuosi uudet patterit.