Asuntosijoittajat: pienennättekö vuokria sen mitä asumistuki pienenee,eli 200-300€/kk vuoden vaihteessa?

Aika harva asumistukea saava asuu yksityishenkilön omistamassa sijoitusasunnossa.

Dream on dreamer 

Vierailija wrote:

Aika harva asumistukea saava asuu yksityishenkilön omistamassa sijoitusasunnossa.

Ei putoa myöskään kuntien vuokrat.

Ai putoaa asumistuet? Eikö kelasta olis kerrottu jos putoais :o ei oo tullut mitään infoa??

En ole koskaan kysynyt vuokralaisilta, maksaako Kela vuokran vai maksavatko itse. Pitääkö vuokria siis laskea asumistukea saavilta vai kaikilta?

En todellakaan. Vuokralainen käy töissä.

Miksi ihmeessä? Vuokrahintoja mulla määrittää ihan yleinen hintataso sen kyseisen asunnon sijaintialueella sekä asunnosta koituvat kulut. Ei minua kiinnosta hevonperseen vertaa se, miten paljon vuokralainen tienaa kuukaudessa. Joko hoitaa vuokranmaksun sopimuksen mukaan tai sitten etsii omalle lompsalleen sopivamman kämpän. 

Kyllä, aion laskea vuokria tuensaajilta. Keskimäärin noin 15%. Eläkeläisiltä tosin nostan vastaavasti.

En, vaan laitan sen myyntiin.

Ei seuraan Hekan perässä ja korotan 11%

Eiköhän vuokralaiset vapaaehtoisesti vaihda edullisempaan asuntoon. 

Eihän vuokranantajat laske vuokraa siksi että tuki pienenee. Jos yleinen maksukyky laskee niin paljon että kysyntää vuokra-asunnoista on vähemmän kuin tarjontaa, täytyy vuokranantajan kilpailla vuokralaisista vuokraa laskemalla.

Se on tutkittu ettei asumistuki vaikuta vuokrien suuruuteen. Ja nyt eivät ole niin väittäneetkään, vaan sanoneet että asumistukeen menee ihan liikaa rahaa, ja nyt on pakko säästää.

Ei todellakaan. Vuokra nousee joka vuosi tammikuun alusta 5,3%. Vuokralainen tietää tämän.

Oi voi, vuokralaiset lähtevät. 

Ei ole mun ongelma miten maksaa - kunhan maksaa. Vuokralaisia kyllä riittää jonoksi asti.

Ja ei todellakaan ole mitään alennuksia tulossa! Vuosittaiset indeksikorotukset taas alkuvuodesta.

Jossain vuokralaisten on pakko asua. Joten maksavat sen mitä pyydetään. Vaihtoehtona on ulkomajoitus puiston penkillä.

Vierailija wrote:

Jossain vuokralaisten on pakko asua. Joten maksavat sen mitä pyydetään. Vaihtoehtona on ulkomajoitus puiston penkillä.

 

Vuokra-asunnoista on Suomessa iso ylitarjonta ja noin 60000 ihmistä kuolee vuodessa. 

Vanhuuseläkkeellä on miljoona neljäsataa tuhatta. 

Vierailija wrote:

Eiköhän vuokralaiset vapaaehtoisesti vaihda edullisempaan asuntoon. 

Mihin päin rovaniemeä ajattelit rakentaa niitä?

Entä muissa kaupungeissa/kylissä?

Se vuokrien lasku tapahtuu sitä kautta kun edellisen vuokralaisen lähtiessä ei enää saa asuntoon samalla vuokralla uutta asukasta. Silloin pitää joko laskea vuokraa, myydä asunto, tai kestää epämääräinen lukema kuukausia jotka aiheuttavat pelkkiä menoja ilman tuloja.

Vuokran aleneminen tukien pienentämisen seurauksena on toisin sanoen hidas prosessi. Se ei tule näkymään juuri lainkaan samana päivänä kun tuet putoavat, ja kokonaisuudessaan vasta pitkällä aikavälillä.