Ensiasunnon verovapaus pois vuodenvaihteessa

Tietysti näin. Kuinkas muuten.

Jatkossa kiinteistön varainsiirtovero 4%->3% ja osakehuoneistot 2%->1,5%

Mitä se tarkoittaa?

https://yle.fi/aihe/tekstitv?P=161

Yllättyneitä ovat

?

400 000 euron kiinteistössä maksettavaa ensiasunnon ostajalle 12 000 euroa ennen ei tarvinnut maksaa veroa.

Tuolla pyritään vauhdittamaan asuntokauppaa loppuvuodeksi ensi asunnon ostajilta.

Asuntokaupan verotukseen muutoksia – ensiasunnon ostajan kannattaa kiirehtiä

Asuntokaupan ja arvopaperien varainsiirron verotusta aiotaan muuttaa hallituksen esitysten mukaisesti.

Hallitus esittää, että kiinteistöjen sekä asunto-osakkeiden ja muiden arvopapereiden varainsiirtoverokanta alenee, kertoo Verohallinto tiedotteessaan.

Kiinteistöjen varainsiirtovero alenee neljästä prosentista kolmeen prosenttiin ja asunto- ja kiinteistöosakkeiden kahdesta prosentista 1,5 prosenttiin.

Muiden arvopapereiden varainsiirtovero alenee nykyisestä 1,6 prosentista 1,5 prosenttiin, Verohallinto kertoo.

Ei vaikutusta, kukaan ei enää osta asuntoja.

Jaa, lakia sovelletaan takautuvasti tästä päivästä alkaen jos laki astuu vuoden alusta voimaan joten enää ei kerkeä ensiasunnon ostaja ostamaan verovapaasti asuntoa.

Hallitus esittää, että ensiasuntojen verovapaus poistuisi vuodenvaihteessa. Vuonna 2023 tehdyt ensiasuntojen kaupat ovat vielä verottomia.

Näissä tapauksissa sopimuksen allekirjoituspäivä ratkaisee, toteaa Verohallinnon lakiasianjohtaja Matti Merisalo.

”Jos kauppakirja on allekirjoitettu viimeistään 31. joulukuuta, ensiasunnosta ei tarvitse maksaa varainsiirtoveroa. Ensiasuntojen osalta lakia ei sovelleta takautuvasti, eli tänä vuonna on vielä reilu kaksi kuukautta aikaa ostaa ensiasunto verovapaasti”, Merisalo toteaa tiedotteessa.

Minä en ymmärrä varainsiirtoveroa kenenkään kohdalla, yksi järjettömistä veroista. Itse ostin ensiasuntoni liian myöhään edun saadakseni, mutta en silti kannata ajatusta, aina vaan vaikeampi nuorten päästä kiinni omaan asuntoon. 

Edelleen varainsiirtovero pitää maksaa myös taloyhtiön lainaosuudesta. Jos myyt asunnon eteenpäin velkaisena niin seuraava ostaja maksaa taas varainsiirtoveron samasta lainasta. Tuon pykälän palauttaminen alkuperäiseen muotoon (varainsiirtovero vain maksetusta kauppasummasta) olisi paljon tehokkaampi keino muuttohalujen lisäämiseen.

Juuri näin, vaikeutetaan vaan nuorten mahdollisuutta päästä käsiksi omaan asuntoon ja varallisuuden kerryttämiseen. Näin sitä säästöä ja hyvinvointia syntyy!

T. Hallitus

Jaahas. Omalla kohdalla tuo ensiasunnon varainsiirtovapaus olisi pätenyt vielä jonkin aikaa. Perinnön myötä olen tähän mennessä katsellut itselleni pientä ja kohtuullista kämppää kotipaikkakunnalta. Tämän ja monen muun hallituksen uudistuksen myötä loputkin halut jäädä Suomeen on käytännössä haihtunut, ja asuntoon sijoittamisen sijaan olen alkanut suunnitella maasta poistumista. Suosittelen samaa kaikille kynnelle kykenevälle, ei tänne kannata jäädä kytemään. Viimeinen sammuttaa valot vai miten se meni.

Taas yksi päätös jolla viedään nuoremmilta ja köyhemmiltä ja annetaan vanhemmille ja varakkaammille.

Koko varainsiirtovero on aivan älytön. Maksat veroa siitä, että ostat kodin itsellesi. 

Onkohan muissa maissa vastaavaa veroa?

Ilmastonmuuton saisi kiihtyä oikein huolella. Heti kun Suomessa löytyy paikka, jossa lämpötila ei laske alle nollan, irtisanon asuntoni, myyn omaisuuteni ja alan asunnottomaksi. Ruokaakaan en sitten osta vaan varastan kaiken tarvitsemani. Julkisilla liikun sitten pummilla. Jos yllättäen tulee pakkasjakso, hommaan itseni vankilaan talveksi.

Vierailija wrote:

Koko varainsiirtovero on aivan älytön. Maksat veroa siitä, että ostat kodin itsellesi. 

 

Onkohan muissa maissa vastaavaa veroa?

On, ja usein vielä isompi. Esim Alankomaissa vain sama 2% jos ostaa asunnon omaan käyttöön ja sijoittajille 8%, mutta Belgiassa ja Espanjassa luokkaa 15%. Sen kun googlaat transfer tax ja maan nimi. 

Ensin maksat varainsiirtoveron ja loppuelämäsi nousevaa kiinteistöveroa, virkamiehet ovat keksineet ikiliikkujan 😊