Lue keskustelun säännöt.
Miten se valtion takaama lainatakaus menee jos ostaa asuntoa. Omia säästöjä ei siis ole, mutta säännölliset tulot on.
21.08.2023 |
Kysymys otsikossa. Miten näitä myönnetään, onko niillä joku kriteeristö? Vakkarityö on minulla ja miehellä, ei vaan ole säästörahaa kun ollaan pienipalkkaisia ja joudutaan asumaan kalliilla vuokralla Helsingissä ja kaikki ylimääräinen menee siihen.
Kommentit (9)
Ei ole toivoakaan asuntolainasta, jos ei ole säästöjä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Mistään et saa asuntolainaa ilman säästöjä. Säästöjä pitää olla yleensä vähintään 20% velattomasta hinnasta.
Vierailija kirjoitti:
Mistään et saa asuntolainaa ilman säästöjä. Säästöjä pitää olla yleensä vähintään 20% velattomasta hinnasta.
No se valtiontakaushan on juuri sitä varten, että se annetaan jos ei ole omia säästöjä. Eli se on se "säästösumma", tosin sehän maksetaan takaisin.
Osaan lainasta, olikohan max 20% voi saada valtiontakauksen jos pitkä lista ehtoja täyttyy. Nollasäästöillä pankki ei silti sitä loppua 80% nykyään myönnä, ainakin 5-10 % pitäis olla säästöjä. Ellei sitten ole valmis maksamaan useamman prosentin marginaalia.
Asuntolainan hakijan, jolla ei ole tarpeeksi omia säästöjä tai vakuuksia on mahdollista hakea valtiontakausta. Valtiontakausta voi saada maksimissaan 20 % asuntolainasta, mutta kuitenkin enintään 50 000 €. Takauksen avulla saat nostettua enemmän lainaa. Valtiontakauksen saat sopimalla siitä pankin kanssa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Mistään et saa asuntolainaa ilman säästöjä. Säästöjä pitää olla yleensä vähintään 20% velattomasta hinnasta.
No se valtiontakaushan on juuri sitä varten, että se annetaan jos ei ole omia säästöjä. Eli se on se "säästösumma", tosin sehän maksetaan takaisin.
Ei se korvaa omia säästöjä, vain täydentää niitä kun asunnon vakuusarvo on se n. 70 %
Garantialta voi ostaa vakuudet, maksaa 2 % asunnon ostohinnasta ja summa pitää löytyä käteisenä.
Garantialla on omat ehdot, minkälaisiin kohteisiin vakuuden tarjoaa, esimerkiksi Helsingin tai muun yliopistokaupungin kantakaupunkiin hyviin taloyhtiöihin.
Säästäkää nyt vähän kuitenkin ja oston kanssa ei kannata pitää mitään kiirettä tällä hetkellä. Pankkikin hinnoittelee omaa riskiä ja lainan myöntäminen ei ole itsestäänselvyys.
Onko teillä vakaat työpaikat alalla, joka porskuttaa myös laskusuhdanteessa? Onko koulutus ajankohtainen? Miten käytätte rahaa, onko tiedossa palkankorotuksia tai mahdollisuus sopeuttaa omaa taloutta ylitöillä?
Pienetkin asiat vaikuttavat lainansaantiin, joten pohtikaa talouttanne sekä lyhyellä tähtäimellä 5 vuoden perspektiivillä ja koko lainan maksuajalta eli 20-25 vuotta. Kun olette valmistautuneita, lainaneuvottelut ovat antoisampia molemmille osapuolille.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Mistään et saa asuntolainaa ilman säästöjä. Säästöjä pitää olla yleensä vähintään 20% velattomasta hinnasta.
No se valtiontakaushan on juuri sitä varten, että se annetaan jos ei ole omia säästöjä. Eli se on se "säästösumma", tosin sehän maksetaan takaisin.
Ei se korvaa omia säästöjä, vain täydentää niitä kun asunnon vakuusarvo on se n. 70 %[/quote
Juuri näin. Meillä kattoi asunnon vakuusarvo 70 %, omat säästöt 15 % ja valtiontakaus 15 %.
Maksetaan 1200 kuukaudessa vuokraa, joten tuolla summalla lyhentelisi jo lainaa. Mutta kun ei ole säästöjä eikä takaajia kun molemmat köyhistä suvuista.