Lue keskustelun säännöt.
Älä osta asuntoa Herttoniemen vanhoista taloista, ne on pommeja ja täydennysrakentaminenkin uhkaa aluetta
06.05.2023 |
Sisko muutti kesällä 2020 yhteen "huolettomaan taloon jossa on kaikki remontit tehty".
Tän vuoden yhtiökokouksessa 2023 esitettiinkin sähköautojen latauspaikan suunnitelma, uusi sähkökeskus, maalämpö- ja energiaremontti. Sellaiset miljoonan euron hankkeet jotka nostaa yhtiövastikketta arviolta 709 euroa seuraavan 10 - 12 vuoden aikana. Voi myös maksaa kerralla pois, jos sattuu löytynään arviolta 85000 euroa ylimääräistä.
Sitten kerrottiin, että talon viereen saattaa nousta uusia kerrostaloja. Parvekemaisema muuttuu kertaheitolla.
Eikä kukaan korvaa.
Kommentit (30)
Kaunisteleva ja asioita kertomatta jättävä kiinteistövälittäjä on todellakin aivan tuore ilmiö. Mihin tämä maailma on menossa, kun nämä rehellisyyden perikuvina aina tunnetut ammattilaiset eivät olekaan enää rehellisiä? Onneksi sentään käytettyjen autojen myyjiin voi yhä luottaa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Omistusasuminen on ihanaa! 😂😂😂
Kuvitteletko, että sijoitusomistaja ei siirrä kustannuksia vuokralaisen maksettavaksi.
No ei se sijoittajakaan voi nostaa asuntonsa vuokraa 700e /kk, huoh....
Herttoniemi on nykyisin niin levoton ja likainen, ettei tulisi mieleenkään ostaa sieltä mitään kiinteää omaisuutta, saati asua siellä.
Vierailija kirjoitti:
Me myytiin oma kämppä Länsi-Herttoniemestä pois vuonna 2019, kun arvioitiin taloon vuosina 2022-2030 tulevat remontit.
Ei ollut taloudellista järkeä asua 320000 euron kolmiossa (68 neliötä, 4800 euroa neliö) johon tulee 150000 euron remontit. Varsinkaan kun niitä remonttiin meneviä rahoja ei saa ikinä takaisin.
Entinen naapuri myi kämppänsä just keväällä ja sai 5000 euroa neliö, Ostaja sai kaupan päälle reilun remonttilainan. 5000 euroa neliö on pieni raha pk-seudun asuntomarkkinoilla..
Kymmenessä vuodessa remontteihin menee siis 15t vuosi. Niitä saa takaisin asumiskuluina (paljon maksaisit vuokralla asumisesta?) kohonneena asumismukavuutena, kiinteistön arvonnousuna, kulujen pienentymisenä jne.
Pelkästään 2% arvonnousu pk-seudulla 300 000 euron kämppään on 6 000 euroa. Hertsikassa se on hoidetussa taloyhtiössä tod näk paljon enemmän.
Asumista kannattanee ajatella vähän systeemisemmin.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Alueen rakennussuunnitelmat olisi kannattanut vilkaista. Ihan yleistä tietoa, että vanhan Hertsikan puoltakin täytetään.
Eikä se kiinteistövälittäjä puhunut asiasta yhtään mitään. Ilmeisesti mihenkää ei nykyään voi luottaa
Onpa ihme ettei maininnut, että aikanaan rakennetaan tämän talon näköesteeksi viereen toinen talo ja ehkä useampi. Ei kai se sitten kiinteistönvälittäjän mielestä ollut kovin hyvä myyntivaltti, siinä saattaa jopa kaupankäynti hidastua, jos tuollaisia ostajalle menee juttelemaan.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Omistusasuminen on ihanaa! 😂😂😂
Kuvitteletko, että sijoitusomistaja ei siirrä kustannuksia vuokralaisen maksettavaksi.
Ei se mahdollista jos vieressä on asunto jossa on kohtuuhintaisempi vuokra.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Alueen rakennussuunnitelmat olisi kannattanut vilkaista. Ihan yleistä tietoa, että vanhan Hertsikan puoltakin täytetään.
Tää täydennysrakentaminen ei kyllä mun mielestä ollut mitään yleistä tietoa vuonna 2020.
Eikä se kiinteistövälittäjä puhunut asiasta yhtään mitään. Ilmeisesti mihenkää ei nykyään voi luottaa
Asuin Herttoniemessä 2019. Kyllä oli ihan yleistä tietoa, vähän väliä siitä inistiin.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Ei sinne venäjälle päin ole aikomus muuttaakaan täältä ihanasta Turusta. Suomessa on monia mukavampia asuinpaikkoja kuin pääkaupunkiseutu.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Me myytiin oma kämppä Länsi-Herttoniemestä pois vuonna 2019, kun arvioitiin taloon vuosina 2022-2030 tulevat remontit.
Ei ollut taloudellista järkeä asua 320000 euron kolmiossa (68 neliötä, 4800 euroa neliö) johon tulee 150000 euron remontit. Varsinkaan kun niitä remonttiin meneviä rahoja ei saa ikinä takaisin.
Entinen naapuri myi kämppänsä just keväällä ja sai 5000 euroa neliö, Ostaja sai kaupan päälle reilun remonttilainan. 5000 euroa neliö on pieni raha pk-seudun asuntomarkkinoilla..
Kymmenessä vuodessa remontteihin menee siis 15t vuosi. Niitä saa takaisin asumiskuluina (paljon maksaisit vuokralla asumisesta?) kohonneena asumismukavuutena, kiinteistön arvonnousuna, kulujen pienentymisenä jne.
Pelkästään 2% arvonnousu pk-seudulla 300 000 euron kämppään on 6 000 euroa. Hertsikassa se on hoidetussa taloyhtiössä tod näk paljon enemmän.
Asumista kannattanee ajatella vähän systeemisemmin.
Ei se arvonnousu ole taattua.
Yleensä asunnot ovat aika paska sijoitus. Se arvonnousu menee remontteihin.
Kuvitteletko, että sijoitusomistaja ei siirrä kustannuksia vuokralaisen maksettavaksi.