Lue keskustelun säännöt.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Alue: Aihe vapaa
Maksan kallista vuokraa mieheni kanssa, mutta pääomaa tai takaajia asuntolainaan ei ole
24.04.2023 |
Asutaan siis pk-seudulla on ja asuttu täällä jo 15 vuotta ja molemmat maksaneet korkeaa markkinahintaa koko sen ajan. Nyt kun asutaan yhdessä, vuokra on 1200 euroa. Olen laskenut, että voisimme molemmat lyhentää lainaa 1400 euroa kuukaudessa, eli 700 euroa kuukaudessa olisi lyhennys per naama. Tarvittaessa jopa 800 euroa, eli 1600 euroa olisi mahdollinen yhteensä. Tulot on 2000 e kk netto ja 2300 e netto, eli 4300 kk netto yht.
Mutta kun ei ole pääomaa, ei takaajia, ei perintöjä. Lainaa saataisiin jopa lähemmäs 300 k, jolla saisi asunnon. Onko tässä mitään muuta vaihtoehtoa kuin alkaa säästämään pääomaa? Se ottaa aikaa, Tuntuisi, että sama olisi maksaa omaa kotia mutta kun lainaa ei saa.
Kommentit (37)
Hommatkaa halvempi asunto tai aso. Pk-seudulta saa kaksion n. 800 eurolla. Sitten ASP-säästämistä pari vuotta.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Meidän ratkaisumme aikanaan oli ostaa arvoonsa nähden paljon halvempi asunto huutokaupasta. Silloin se riitti itsessään takaamaan lainan osuuden, eikä käsirahoja tai takaajia tarvittu.
Siis tehän voitte ostaa sen takauksen. Garantian saa, vaikka ei olis säästöjä pennin pyörylää itse kauppahinnan maksuun. Toki Garantia palkkio pitää itse maksaa, todennäköisesti noin 5000 euroa tuolla lainamäärällä. Sen verran pitää olla säästettynä.
Garantiassa ehtona, että vähintään toisella lainanhakijoista vakituinen työsuhde, ostettava kohde vähintään tyydyttäväkuntoinen, eikä saa sijaita haja-asutusalueella. Ja toki on sitten kaupunkikohtaisia eroja, joka kaupunkiin ei saa 100 % rahoitusta. Mutta jos olette etsimässä 250 000 - 300 000 euron asuntoa, niin oletan teidän etsivän asuntoa isolta paikkakunnalta.
Terveisin pankkitoimihenkilö
Jos ette osaa yhtään säästää niin Harmi
En minä saanut mitään takaajia vaan saastin käsirahan
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Muuttakaa vaikka Ouluun. Poikani osti tyttökaverinsa kanssa remontoidun rivitalokolmion 90 000 eurolla. Ottivat pankin takauksen. Ei tarvittu takuita.
Vierailija kirjoitti:
Joku tässä nyt mättää - siis teillä jää vuokran jälkeen 3100 euroa käteen, josta ette onnistu säästämään omarahoitusosuutta? Sen sijaan pystyisitte lyhentämään 300 000 euron asuntolainaa 1400 euroa + korot + vastike?
No siis emme ole edes yrittäneet, vaan käyttäneet matkusteluun yms. Mutta nyt ei enää ole niin tarve sille, vaan asunnolle, koska ikää on tullut.
ap
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Muuttakaa vaikka Ouluun. Poikani osti tyttökaverinsa kanssa remontoidun rivitalokolmion 90 000 eurolla. Ottivat pankin takauksen. Ei tarvittu takuita.
Ja asuivat vuokralla vain vuoden ennen oman ostoa 19 vuotiaana. Olin aivan ihmeissäni, koska itse ostin asunnon vasta 30 vuotiaana.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Asuntolainojen korot ovat nousseet sairaasti, ettei oo ollenkaan huono vaihtoehto asua vuokralla. Eikö asp-laina sovi teille, siinähän tulee valtion takaus? Harva lainoja saa ilman omaa pääomaa..
4-5% korko on pieni, toisaalta jos ap,llä on varma työpaikka ja tuollaiset tulot luulisi pankissa osaavan laskea, talonhan joutuu joka tapauksessa kiinnittämään, ja vauhdikkaasti pystyy lainaa lyhentämään, kysy muista pankeista, jos on puusilmä päättämässä.
Puusilmä ei muuten tarkoita tyhmää, oikea sana on puupää.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Asuntolainojen korot ovat nousseet sairaasti, ettei oo ollenkaan huono vaihtoehto asua vuokralla. Eikö asp-laina sovi teille, siinähän tulee valtion takaus? Harva lainoja saa ilman omaa pääomaa..
4-5% korko on pieni, toisaalta jos ap,llä on varma työpaikka ja tuollaiset tulot luulisi pankissa osaavan laskea, talonhan joutuu joka tapauksessa kiinnittämään, ja vauhdikkaasti pystyy lainaa lyhentämään, kysy muista pankeista, jos on puusilmä päättämässä.
Puusilmä ei muuten tarkoita tyhmää, oikea sana on puupää.
Niinkin, puusilmä on myös ns. sokea, eli ei havaitse kokonaisuutta, ap,llä näyttäisi kassa kestävän talokaupat.
Vierailija kirjoitti:
Muuttakaa vaikka Ouluun. Poikani osti tyttökaverinsa kanssa remontoidun rivitalokolmion 90 000 eurolla. Ottivat pankin takauksen. Ei tarvittu takuita.
Oulusta ei 90000 eurolla saa kuin korkeintaan erittäin vanhan rivarin, joka on remontoitu korkeintaan sisältä. Ellet sitten tarkoita Oululla jotain Yli-Iin perämetsää. Oulun hinnat on hyvin tiedossa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Eli voitte molemmat maksaa 1400 e lainaa? Ja yhden osuus vuokrasta on 600 e? Teillähän pitäisi jäädä ihan hitokseen rahaa säästöön. Eiku vaan säästämään, niin saatte käsirahan kasaan. Hyvät tulot teillä on, jos lainaa voi lyhentää 1400 ja sen lisäksi vastikkeet.
Molemmat maksaa 1400e -> 2800e. Yhdessä maksaa 1400e -> 1400e.
Vaikea seurata keskustelua kun tuntuu että suomen kieli on luhistunut kokonaan.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Eli voitte molemmat maksaa 1400 e lainaa? Ja yhden osuus vuokrasta on 600 e? Teillähän pitäisi jäädä ihan hitokseen rahaa säästöön. Eiku vaan säästämään, niin saatte käsirahan kasaan. Hyvät tulot teillä on, jos lainaa voi lyhentää 1400 ja sen lisäksi vastikkeet.
Ja korot. 300 k€ lainalla noin 1000 € kuussa.
Vierailija kirjoitti:
Eli teillä jää joka kuukausi 200-400 euroa säästöön? Mitäs nykyään vaaditaan, 10% ensiasunnon ostajilta omaa rahaa? Jos saatte sen 400 euroa kuussa, 30 tonnia on kasassa reilussa kuudessa vuodessa.
Tämä! Ja kun asenne on valmiiksi se, että velkaa pitää ottaa ensiasuntoon 300 000, niin katastrofi on viittä vaille valmis.
Jos haluatte omistusasunnon, niin sen hinta ei voi olla 330 000. Tai sitten asutte vuokralla.
Asumisoikeusasunto? Ei tarvitsisi ottaa niin suurta lainaa, noihin pääsee 30k-50k kynnysrahalla.
Alue: Aihe vapaa
4-5% korko on pieni, toisaalta jos ap,llä on varma työpaikka ja tuollaiset tulot luulisi pankissa osaavan laskea, talonhan joutuu joka tapauksessa kiinnittämään, ja vauhdikkaasti pystyy lainaa lyhentämään, kysy muista pankeista, jos on puusilmä päättämässä.