Lue keskustelun säännöt.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Alue: Aihe vapaa
Maksan kallista vuokraa mieheni kanssa, mutta pääomaa tai takaajia asuntolainaan ei ole
24.04.2023 |
Asutaan siis pk-seudulla on ja asuttu täällä jo 15 vuotta ja molemmat maksaneet korkeaa markkinahintaa koko sen ajan. Nyt kun asutaan yhdessä, vuokra on 1200 euroa. Olen laskenut, että voisimme molemmat lyhentää lainaa 1400 euroa kuukaudessa, eli 700 euroa kuukaudessa olisi lyhennys per naama. Tarvittaessa jopa 800 euroa, eli 1600 euroa olisi mahdollinen yhteensä. Tulot on 2000 e kk netto ja 2300 e netto, eli 4300 kk netto yht.
Mutta kun ei ole pääomaa, ei takaajia, ei perintöjä. Lainaa saataisiin jopa lähemmäs 300 k, jolla saisi asunnon. Onko tässä mitään muuta vaihtoehtoa kuin alkaa säästämään pääomaa? Se ottaa aikaa, Tuntuisi, että sama olisi maksaa omaa kotia mutta kun lainaa ei saa.
Kommentit (37)
Vierailija kirjoitti:
Niin ja muita velkoja ei ole.
ap
Eikä lapsia.
ap
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Ei kannata ostaa yhteistä asuntoa. Eroatte kuitenkin ja silloin asunnosta on vain harmia.
Pankin takaus tai valtion takaus.
Pankin takaus on lisäpalvelu, jostabpitää toki maksaa.
Eli teillä jää joka kuukausi 200-400 euroa säästöön? Mitäs nykyään vaaditaan, 10% ensiasunnon ostajilta omaa rahaa? Jos saatte sen 400 euroa kuussa, 30 tonnia on kasassa reilussa kuudessa vuodessa.
Kyllä se käsiraha täytyy olla. Valitettavasti.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Asuntolainojen korot ovat nousseet sairaasti, ettei oo ollenkaan huono vaihtoehto asua vuokralla. Eikö asp-laina sovi teille, siinähän tulee valtion takaus? Harva lainoja saa ilman omaa pääomaa..
Joku tässä nyt mättää - siis teillä jää vuokran jälkeen 3100 euroa käteen, josta ette onnistu säästämään omarahoitusosuutta? Sen sijaan pystyisitte lyhentämään 300 000 euron asuntolainaa 1400 euroa + korot + vastike?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Miksi ette ole saaneet mitään säästöön?
No se 10% pitää olla omaa rahaa jotta saa lainaa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Ei kai nykyään lainan takaaminen edes ole pääasiallinen tapa vaan se että ostajat maksaa tietyn käsirahan?
Alkaisin ehdottomasti säästämään. Ettekö säästä muutenkin? Jos teillä ei ole mitään olemassaolevia säästöjä niin kannattaa asua vuokralla. Omistusasujana asumiskulut voi kasvaa paljonkin koron tai vastikkeen noustessa ja tuo voi oikeasti tietää useita satasia enemmän kuussa.
Tiedän kyllä että kyseessä on tuskallinen prosessi sillä omatkin käsirahat on säästetty palkasta mutta ei ole mitään oikotietä onneen.
Ettekö ole säästäneet yhtään tuon 15 vuoden aikana?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
No se 10% pitää olla omaa rahaa jotta saa lainaa.
Tuon voi ottaa toisesta pankista kulutusluottona. Ei vaan kerro omalle asuntolainapankille mistä ne rahat ilmestyi.
Muuttakaa edullisempaan ja pienempään. Myös muutto esim. Meri-Rastilan leirintäalueelle asuntovaunuun, jos ei muilla keinoin pysty hankkimaan omarahoitusosuutta. Ylimääräiset tavarat voitte myydä. Vahvat saavat mitä tahtovat! Heikot jäävät ilman omaisuutta! Kulutustottumuksenne ovat siis väärät, jos tahdotte tulevaisuudessa myös vaurautta!
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Eli teillä jää joka kuukausi 200-400 euroa säästöön? Mitäs nykyään vaaditaan, 10% ensiasunnon ostajilta omaa rahaa? Jos saatte sen 400 euroa kuussa, 30 tonnia on kasassa reilussa kuudessa vuodessa.
Omarahoitusosuus on 5 % ensiasunnon ostajilta, 10 % ASP-lainalla. Toki heiltä puuttuu vakuuksia, niin enemmänkin pitää säästää tai ostaa takaus Garantialta tms.
Me säästettiin käsiraha
Asuttiin sen aikaa halvemmassa kämpässä
Yksiössäkin pärjää kyllä
5% käsiraha saattaa riittää ensiasunnon ostajille nykyään. Saisitteko 1000€ säästöön joka kuukausi? Menisi noin 1,5v.
Vierailija kirjoitti:
Asuntolainojen korot ovat nousseet sairaasti, ettei oo ollenkaan huono vaihtoehto asua vuokralla. Eikö asp-laina sovi teille, siinähän tulee valtion takaus? Harva lainoja saa ilman omaa pääomaa..
Me saatiin rakennuslaina niin, että lainan ainoa vakuus oli rakentuva omakotitalo. Laina kattoi 2/3 kokonaiskustannuksista.
Ap joko ostaa takauksen lainaan (esim Garantia), ottaa asp-lainan, muuttaa halvemmille asuinseuduille, tai jatkaa vuokralla asumista ja käsirahan säästämistä.
Itse tuossa tilanteessa, jos todella oman haluaisin, muuttaisin pois pk-seudulta.
Ei noilla tuloilla sellaista lainaa kannata ottaa vaikka saisikin. Jos ette ole onnistuneet saamaan säästöön mitään omaa osuutta ei pankki varmaan innostu teitä auttamaan. Teoriassa voisi säästää, ette sitten ehkä oikeasti pysty. Teillä on iso vuokra pariskunnalle. Ei kai sitten 15 vuodessa ole tullut yhtään rahaa säästöön. Tavallinen tapaus.
Teillä olisi 72000 euroa kasassa käsirahaa jos molemmat olisi säästäneet 200 euroanper lärvi tuon ajan
Jos olisitte sijoittaneet aina sen 200 niin luultavasti tuplat
Alue: Aihe vapaa
Niin ja muita velkoja ei ole.
ap