Lue keskustelun säännöt.
Alue: Aihe vapaa
Otanko lainaa vai myynkö osakkeita?
19.04.2023 |
Ero ja uuden asunnon osto. Käteistä löytyy erossa myydystä omaisuudesta ja 100.000e edestä osakkeita. Nyt ostaisin asunnon ja käteisen päälle tarvisin 50.000e. Otanko lainaa, vain myyn osakkeita? Vähemmän säästöjä ja velaton, vai ns pakkosäästöä lainan muodossa, kumpi ja miksi?
Kommentit (14)
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Myyt osakkeet ja rupeat pikkuhiljaa sitten kasvattamaan taas niitä. Huonosti tuottavimmat pois.
Vierailija kirjoitti:
myy kaikki.. laina on vaarallista
Ja asuisin vuokralla, maksaen 1000e/kk 'haaskuun'?
Pääomavero huomioiden laina on luultavasti nykykoroillakin edullisempi vaihtoehto.
Myymiseen vähän huonot ajat, kurssit on alhaalla, että en tiedä kannattaako sun myydä. Toisaalta 50.000 euroa ei tuota vuodessa niin paljon osinkoa, kuin 50.000 euroa lainaa tuottaa ekana vuonna korkokulua tällä hetkellä.
Mutta tilanne voi olla ihan toinen muutaman vuoden päästä.
Ehkä ottaisin lainan kuitenkin.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Lainojen korot ovat tällä hetkellä jokseenkin korkealla. Opintolainankin korko menee tällä hetkellä neljässä prosentissa. Itse myisin osakkeita ja jättäisin lainan ottamatta. Kokonaiskustannukset kasvavat suuremmiksi lainan koroilla ja kustannuksilla ja lopulta nostaisivat asunnosta maksamasi hinnan korkeammaksi, kuin lainattomana. Toki, jos omistamasi osakkaat tuottavat enemmän, kuin lainan kuluihin menisi, niin silloin osakesalkun säilyttäminen ja lainan ottaminen olisi kannattavampi vaihtoehto. Toisaalta voithan kartuttaa osakesalkkua niillä rahoilla, jotka muutoin käyttäisit lainan lyhennyksiin, joten säästösi kasvaisivat ajan kanssa. Kummassakin vaihtoehdossa on puolensa.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
myy kaikki.. laina on vaarallista
Ja asuisin vuokralla, maksaen 1000e/kk 'haaskuun'?
mene vuodeksi vuokralle,ja ota rauhallisesti... vuoden päästä asunnot ovat ainakin 15%halvempia kuin nyt.. eikä se hauskuus mee .. eihän sun tarvi maksaa vastikkeita eikä mahd remontteja
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Laske tuottavatko osakkeet laina-aikana enemmän kuin lainan korkoihin menee. Jos tuottaa enemmän, ota lainaa.
Vierailija kirjoitti:
Laske tuottavatko osakkeet laina-aikana enemmän kuin lainan korkoihin menee. Jos tuottaa enemmän, ota lainaa.
Tosi helppo laskea :D
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Laske tuottavatko osakkeet laina-aikana enemmän kuin lainan korkoihin menee. Jos tuottaa enemmän, ota lainaa.
Tosi helppo laskea :D
Ei sitä tarvitse edes laskea, koska salkusta näkee, paljonko on tuleva osinkoarvio. Pankki laskee lainan kulut/kk tai /vuosi.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Ostin mökin ja otin lainaa niin paljon kuin sitä kohdetta vastaan sai, vaikka olisi mulla ollu koko kauppahinta tililläkin. Helpompi kuitenkin ostaa tilirahalla mitä kulloinkin mökille tarvitaan kuin tarpeen yllättäessä lähteä pankkiin lainaa anomaan. Lainaraha on yhä halpaa, korot alle inflaatioprosentin.
Alue: Aihe vapaa
myy kaikki.. laina on vaarallista