Lue keskustelun säännöt.
Miten nopeasti uusi osakas pitää rekisteröidä taloyhtiöön?
27.02.2023 |
Ihmetyttää kun ostin kerrostalosta asunnon kuukausi sitten. Välittäjä oli ihan normaali tunnettu välitystoimisto ja varmistin välittäjältä jälkikäteen, että hän toimitti varmasti kaikki paperit isännöijälle.
Sittemmin en ole kuullut taloyhtiöstä tai isännöijästä mitään. Se on ihan oikea tunnettu toimisto. Olen yrittänyt soittaa, eivät vastaa. Olen lähettänyt tekstarin. Olen lähettänyt kolme sähköpostia, mutta en ole saanut vastausta yhteenkään.
Onneksi nämä ovat kirjallisesti ja voin todistaa yrittäneeni olla isännöitsijään yhteydessä, jos tulee ongelmia, kun nyt on jo kuukauden vastikelasku maksamatta, kun en ole saanut laskua.
Onko täällä juristia, joka tietäisi, miten tässä pitäisi toimia?
Kommentit (15)
Vierailija kirjoitti:
Kai sitä nyt itse tehdään muuttoilmoitus isännöintsijäntoimistoon?
Kyse ei ole muuttoilmoituksesta, vaan merkinnästä osakasluetteloon ja siitä, että saa taloyhtiöltä vastikelaskut.
Ap
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Oletko maksanut asunnon?
Kun saat sähköisen omistusoikeuden niin teet itse ilmoituksen.
https://osakehuoneistorekisteri.fi/etusivu
Kauppakirjan allekirjoituksen ja maksun yhteydessä omistusoikeus siirretään sinulle.
Per heti.
Vierailija kirjoitti:
Oletko maksanut asunnon?
Kun saat sähköisen omistusoikeuden niin teet itse ilmoituksen.
https://osakehuoneistorekisteri.fi/etusivu
Kauppakirjan allekirjoituksen ja maksun yhteydessä omistusoikeus siirretään sinulle.
Per heti.
Kauppa tehtiin pankissa, jossa siirto tehtiin paperiseen osakekirjaan. En ole saanut mitään ohjeita tai tietoa, että pitäisi tehdä itse jotain sähköisesti.
Vän kummallista, että sieltä isännöitsijäntoimistostakaan ei ole kehotettu tekemään niin, eivätkä ole vastanneet mitään.
Ap
Kun muutin vuokralle, kävin ilmoittautumassa fyysisesti isännöitsijälle. Sama homma kun muutin osakkaana. Mistä he muuten tietäisivät kuinka monta henkilöä on muuttamassa ja montako vesimaksua pitää minulta pyytää.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Odota rauhassa, kyllä sieltä lasku tulee, näissä menee joskus aikaa, nyt on vielä tilinpäätösruuhka menossa niin isännöitsijät ovat kiireisiä. Yhden kuukauden vastikemaksun myöhästyminen ei aiheuta mitään jälkiseurauksia.
Ostaessani tämän asunnon, niin en minä mitään isännöitsijälle ilmoittanut. He ottivat minuun yhteyttä, ja laskut on tullut maksettu ajallaan.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Kun muutin vuokralle, kävin ilmoittautumassa fyysisesti isännöitsijälle. Sama homma kun muutin osakkaana. Mistä he muuten tietäisivät kuinka monta henkilöä on muuttamassa ja montako vesimaksua pitää minulta pyytää.
Aiemmissa asunnoissa on tehty muuttoilmoitus eri osoitteeseen, enkä ole edes vielä muuttamassa siihen asuntoon heti. Muuttoilmoitus on eri asia kuin osakasmerkintä.
Kiinteistönvälittäjät yleensä työn puolesta toimittavat paperit isännöitsijälle ja sen perusteella isännöitsijä merkitsee osakasluetteloon ja lähettää laskut vastikkeesta ja infon, mihin tehdä muuttoilmoitus yms.
Ap
Vierailija kirjoitti:
Kun muutin vuokralle, kävin ilmoittautumassa fyysisesti isännöitsijälle. Sama homma kun muutin osakkaana. Mistä he muuten tietäisivät kuinka monta henkilöä on muuttamassa ja montako vesimaksua pitää minulta pyytää.
No niin varmaan kävit. Mulla vuokralaisena ei ole ollut edes hajuakaan kuka on isännöitsijä, kun ei se asia mulle kuulunut. Ostettuani asunnon en myöskään ilmoittautunut isännöitsijälle, kun ei edes tullut mieleen tällainen asia, mutta he kyllä ottivat yhteyttä minuun.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Kiinteistövälittäjän pitää toimittaa isännöitsijälle kuitti maksetusta varainsiirtoverosta ja muistaakseni kopio kauppakirjasta ja osakekirjasta. Varmista verottajalta, että verottajalle on tehty ilmoitus kaupan yhteydessä maksetusta varainsiirtoverosta. Tämän ilmoituksen tekee välittäjä. Jos kaupassa ei ole käytetty välittäjää, teet itse ilmoituksen.
Kun muutin nykyiseen asuntooni, välittäjä teki ilmoituksen käymällä verotoimistossa. Tätä ei verottaja hyväksynyt, vaan vaati ilmoituksen tekemistä sähköisesti
https://www.vero.fi/henkiloasiakkaat/asuminen/varainsiirtovero/kiinteis…
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Oletko maksanut asunnon?
Kun saat sähköisen omistusoikeuden niin teet itse ilmoituksen.
https://osakehuoneistorekisteri.fi/etusivu
Kauppakirjan allekirjoituksen ja maksun yhteydessä omistusoikeus siirretään sinulle.
Per heti.
Kauppa tehtiin pankissa, jossa siirto tehtiin paperiseen osakekirjaan. En ole saanut mitään ohjeita tai tietoa, että pitäisi tehdä itse jotain sähköisesti.
Vän kummallista, että sieltä isännöitsijäntoimistostakaan ei ole kehotettu tekemään niin, eivätkä ole vastanneet mitään.
Ap
Maksoitko varainsiirtoveron pankissa. Välittäjän pitää ilmoittaa kuitti varainsiirtoveron maksusta isännöitsijälle. Jos välittäjä ei ole tehnyt ilmoitusta, seuraamusmaksut tulevat hänelle ei sinulle.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kun muutin vuokralle, kävin ilmoittautumassa fyysisesti isännöitsijälle. Sama homma kun muutin osakkaana. Mistä he muuten tietäisivät kuinka monta henkilöä on muuttamassa ja montako vesimaksua pitää minulta pyytää.
No niin varmaan kävit. Mulla vuokralaisena ei ole ollut edes hajuakaan kuka on isännöitsijä, kun ei se asia mulle kuulunut. Ostettuani asunnon en myöskään ilmoittautunut isännöitsijälle, kun ei edes tullut mieleen tällainen asia, mutta he kyllä ottivat yhteyttä minuun.
Kyllä vuokrallakin pitää tietää yhtiön isännöitsijä ja huoltoyhtiö. Joskus voi tulla kiireellistä ilmoitettavaa eikä ehdi alkaa asunnon omistajan kautta asiaa hoitamaan (itsellä alko kerran tiputteleen vettä katosta). Ja pitäähän asukkaan itse tehdä muuttoilmotus isännöitsijälle, tämän ohjeistus aina tullut vuokravälittäjän kautta.
SHT kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Oletko maksanut asunnon?
Kun saat sähköisen omistusoikeuden niin teet itse ilmoituksen.
https://osakehuoneistorekisteri.fi/etusivu
Kauppakirjan allekirjoituksen ja maksun yhteydessä omistusoikeus siirretään sinulle.
Per heti.
Kauppa tehtiin pankissa, jossa siirto tehtiin paperiseen osakekirjaan. En ole saanut mitään ohjeita tai tietoa, että pitäisi tehdä itse jotain sähköisesti.
Vän kummallista, että sieltä isännöitsijäntoimistostakaan ei ole kehotettu tekemään niin, eivätkä ole vastanneet mitään.
ApMaksoitko varainsiirtoveron pankissa. Välittäjän pitää ilmoittaa kuitti varainsiirtoveron maksusta isännöitsijälle. Jos välittäjä ei ole tehnyt ilmoitusta, seuraamusmaksut tulevat hänelle ei sinulle.
Joo, maksoin sen pankissa.
Ap
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Teethän myös ilmoituksen huoltoyhtiölle vaikket heti muuttaisikaan. Joskus voi tulla hätätilanne, jossa omistajan tietoja tarvitaan, esim. vesivahinko. Monikaan ei muista tätä vaan luulevat maistraatin muuttoilmoituksen menevän myös huoltoyhtiöön.
Kai sitä nyt itse tehdään muuttoilmoitus isännöintsijäntoimistoon?