Lyhennysjouston käyttö hyödyksi, kannattaako?

Eli tilanne meillä tämä: asuntolainaa noin 100 000, joka korkosuojattu vielä seuraavat 4 vuotta 1,4 % tasoon. Vapaa-ajan asuntolainaa 50 000 jäljellä, jossa korkeampi korko eli 0,9 marginaali ja 12kk euribor. Nyt 1,86%, mutta tulee olemaan seuraavan tarkistuksen (syksyllä) jälkeen vähintään sen 4,4%.

Töhän asti makseltu vapaa-ajan asunnosta vain 400/kk. Olisko pöljää jos asuntolainasta ei maksettaisikaan lähivuosina kuin tuo pieni korko ja tykittäisiin käytettävissä oleva lyhennysjousto täysillä tuohon vapaa-ajan asuntolainaan. Laskeskelin, että se olisi tällä systeemillä melkein pois maksettu kun asuntolainan korkosuoja päättyisi. Sitten pystyisi puolestaan maksamaan helposti isompaa asuntolainaerääkin. Jos tällaista ratkaisua ei tee, niin vaarana on muutaman vuoden päästä kaksi samanaikaista lainaa, joissa molemmissa isot korot.

Käteistä puskuria on noin 20 000. Olisiko järkevämpää käyttää sitä ylimääräiseen lyhennykseen vai kikkailla, kuten yllä kuvasin? Teen vielä asiasta tarkemmat laskelmat eri korkotasoilla, mutta onko nyt jotain mitä en hoksaa.