Sijoittajat hämmentävät taloyhtiöissä

Myös Kilpailu- ja kuluttajaviraston johtava ekonomisti Antti Saastamoinen pitää tilannetta ongelmallisena.

Niin, kyllähän tämä sinänsä on aika hassu tilanne, että asuntojen osalta voidaan aika huoletta näköjään myydä kuluttajille tuotetta, jota he eivät ymmärrä, kun monessa muussa tapauksessa asiaan olisi jo puututtu.

Lisävaikeuksia taloyhtiön velanhoitoriskien arviointiin tuovat paljon puhutut asuntosijoittajat, silloin kun heidän osuutensa asunto-osakkaista on iso.

Sijoittajilla on oikeus vähentää taloyhtiölainojen kulut (jotka vastaavasti asunnon myyntivoittoverotuksessa otetaan huomioon). Se on kannustanut isoon velanottoon, kun velkaa saa heti vähentää verotuksessa.

Asuntomarkkinoilta on alkanut tulla viestejä siitä, että osa velalla asuntoihin sijoittaneista alkaa olla ongelmissa.

Vahvasti sijoittajaomisteisissa taloyhtiöissä kassavirta perustuu vuokratuloihin. Jos se tyrehtyy tai sijoittajat eivät selviydy rahoitusvastikkeista, taloyhtiölainassa muut joutuvat maksumiehiksi.

https://www.is.fi/taloussanomat/art-2000009163189.html

Sosialisoidaan tappiot veronmaksajille jos Sanna kerran suostuu