KIIRE! Kiinteäkorkoista lainaa ottamassa... kannattaako?
Pankkiin pitäisi vahvistaa ennen tapaamista. Olen vaihtamassa osan lainoistamme kiinteäkorkoiseksi, kun meillä on lainaa niin paljon (n. yli 230 000 eur)
Jos vertaan esim. sen päivän tilannetta, jolta esimerkkihinta oli, niin kiintekorkoinen (5 v.) sinä päivänä olisi ollut 4,32 %, ja jos taas korkojakso olisi vaihtunut sinä päivänä, olisi kokonaiskoroksi (euribor + marginaali) sille vuodelle tullut n. 4,22 %, eli melkein yhtä korkea.
Ja nythän on korot vain nousussa....
Joten ajattelin että yritän nyt olla kaukaa viisas ja ottaa vaikka kiinteäkorkoista sitten osan. Nythän se vielä tulee hieman kalliimmaksi, mutta jos korot vaan nousee niin parin vuoden päästä voi olla hyväkin päätös.
Vai luuletteko että korot vielä nousee, ja paljonko??? Jos taas laskevatkin, niin emme sitten hyödy korkojen laskusta vaan maksamme 5 v. tuota kallista korkoa.
Toisaalta suuri koron nousu koko lainasummassa voisi aika lailla romuttaa taloutta.
Ajattelin ottaa tuon kiinteän koron joko n. 25 %:lle lainoistamme, tai n. 50 % lainoistamme... kummallekohan...
Mietin vaan kun esim. yhdet tutut jotka juuri osti isomman asunnon, ottivat koko summan vain euriboriin sidottuna, he eivät usko että korot enää nousee.
Kommentit (2)
Me otettiin ihan vajaa vuosi sitten lainaa. Sidottiin kolmasosa 5vuoden kiinteään ja 2/3 12kk eruroboriin. Nyt näyttää siltä, että kiinteäkorkoinen tulee ainakin seuraavan vuoden olemaan halvempi -reilustikin.
En kyllä ottaisi koko lainaa kiinteäkorkoisena, koska se ei sitten salli minkäänlaista jouston varaa. Siihen ei voi tehdä lisälyhennyksiä eikä maksuvapaita kuukausikaan.
just samansuuruinen lainamme kokonaan 5v kiinteään. Ero vuoden euriboriin+marginaaliin on niin pieni ettei siinä kovin kummoista heilahdusta tarvita. Uskon että vuoden päästä ollaan jo tasoissa ellei voitolla. Ainoa mikä siinä arveluttaa on se jos jää työttömäksi tai tapahtuu jotain muuta odottamatonta niin pankki ei jousta maksuissa ilman extra kuluja. Ts ei ole mahiksia lyhennysvapaisiin.
Kokonaisuutena en kyllä usko mihinkään huimiin koron nousuihin, 5% on vielä tosi kaukana