Lue keskustelun säännöt.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Alue: Aihe vapaa
39v sinkku ja asp-laina?
Ikuinen säästäjä, ei elämän eläjä
12.06.2022 |
Puoli vuotta aikaa ostaa asunto asp-lainalla, mutta kannattaako? Netto 2000e/kk, vanha Helsingin kaupungin vuokra-asunto 450e/kk (hyvä lähiösijainti, mutta huonossa kunnossa). Asp-säästöjä on tarpeeksi. Ei autoa eikä lapsia.
Vaihtoehtoina ostaa jostain Vantaan Havukosken alueelta halpa asunto, mihin tulossa putkiremontti, minkä asuntolainan pystyn maksamaan melko nopeasti TAI paremmalta sijainnilta kalliimpi asunto, mihin tulossa isoja remontteja 5-15v haitarilla, minkä asuntolainan maksuun menee 15-20 vuotta, jolloin lähenen jo eläkeikää.
Mitä tehdä? Ostaa omistusasunto ja jatkaa vyön kiristämistä eläkeikään asti vai jatkaa vuokra-asunnossa? Jatkaa elämistä säästääkseni vai opetella käyttämään rahaa elämiseen/kokemuksiin?
Kommentit (15)
Jatka ihmeessä elämääsi 450 euron vuokralla. Nyt ei ole hyvä hetki ostaa asuntoja.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Ostaa se asunto nyt. Kymmenen vuoden kuluttua olet lyhentänyt lainaa niin paljon, että saat silloin uutta lainaa ja voit ostaa paremnan asunnon. Jokainen lainanlyhennys kartuttaa asuntovarallisuuttasi.
Osta kunnon asunto 30v laina-ajalla
Asp-ehdot voi hyödyntää myös yli 40-vuotiaana, tilin avaus ja säästäminen pitää aloittaa alle.
Jatka edullisella vuokralla, säästä ja osta asunto, kun olet varma sijoituksesta.
450 voi olla vastikkeen suuruus huonossa kerrostaloyhtiössä. Sen päälle tulee pääkaupunkiseudulla 200 000 e lainanlyhennys.
Vierailija kirjoitti:
Jatka ihmeessä elämääsi 450 euron vuokralla. Nyt ei ole hyvä hetki ostaa asuntoja.
Odota asuntojen hinnanlasku tai sitten jäät vuokralle. Pahimmassa tapauksessa et saa rahojasi takaisin remonttien takia ja hoitovastike nousee pilviin. Lisäksi sinun pitää tietenkin maksaa laina+korot.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Ei välttämättä nuo halvat asunnot kalliine remontteineen ole edullisempi vaihtoehto ostaa. Ostohinta on pienempi, mutta oletko ottanut huomioon yhtiövastikkeen ja sen nousun, kun maksat sitä kallista taloyhtiön remonttia.
Samoin mitenkä varmaa on se se 450€/kk vuokralla asuminen? Se huonokuntoinen asunto päätetään laittaa remonttiin ja tyhjennetään koko talo. Sen jälkeen sinulla ei ole halpaa vuokra-asuntoa.
Vuokrasi on hyvin edullinen. Jos asunnon kunto on niin heikko, että koet sen alentavan asumisviihtyvyyttä, pohtisin muuttoa jo siitä syystä. Jos asuntoon on tulossa remontti, joudut todennäköisesti muuttamaan ja uuden asunnon vuokra tai palatessasi nykyiseenkin vuokrataso nousee. Sopiiko asuntosi vielä ikäihmisenäkin?
Jos hankit oman, etsisin sinuna edullista asuntoa kohtuullisen työmatkan päästä. Toinen kriteeri itselleni olisi yhtiövastike, eli se rajaa uudempia pois. Minusta 8-10 vuotta olisi sopiva aika asua asunnossa, ja sitten vaihtaa se itsellesi mieluisampaan.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Eläkeikää ajatellen on hyvä, jos silloin asuu jo maksetussa omistusasunnossa ja asumiskulut siten pienemmät. Eläke on kuitenkin merkittävästi vähemmän kuin palkkasi, jos siis eläkkeitä nykypäivän 40-vuotiaat edes tulee saamaan. Markkinahintaista vuokraa on kova maksaa eläkkeestä (nythän sulla on tosi edullinen vuokra, muttei ehkä aina tule olemaan).
Voithan sä myöhemminkin ostaa asp-lainalla asunnon, mutta 39-vuotiaana saat ensiasunnom ostajana varainsiirtoveron pois.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Minä jatkaisin tuossa tilanteessa vuokralla asumista, jos olisin tyytyväinen asuntoon ja sijoittaisin sitten niin paljon ku mahdollista.
Vierailija kirjoitti:
Eläkeikää ajatellen on hyvä, jos silloin asuu jo maksetussa omistusasunnossa ja asumiskulut siten pienemmät. Eläke on kuitenkin merkittävästi vähemmän kuin palkkasi, jos siis eläkkeitä nykypäivän 40-vuotiaat edes tulee saamaan. Markkinahintaista vuokraa on kova maksaa eläkkeestä (nythän sulla on tosi edullinen vuokra, muttei ehkä aina tule olemaan).
Tietysti on myös vaihtoehtona kerätä muuta varallisuutta niin paljon, ettei eläkkeellä tule rahahuolia. Millainen tilanne sinulla on sen suhteen? Tuleeko varasi 65-vuotiaana olemaan 100 keur, 500keur vai 1000keur, jos et osta nyt asuntoa ja kerrytä varallisuutta sinne?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Samoin mitenkä varmaa on se se 450€/kk vuokralla asuminen? Se huonokuntoinen asunto päätetään laittaa remonttiin ja tyhjennetään koko talo. Sen jälkeen sinulla ei ole halpaa vuokra-asuntoa.
Silloin siirretään toiseen kaupungin vuokra-asuntoon. Saattaa olla hieman kalliimpi toki, mutta ei paljon.
Vierailija kirjoitti:
Just oli...hitsit kun e muist kaupunginosia, jokatapauksessa Vantaan puolella, olikohan Hämevaara toinen ja toinen oli Myyrmannin kupeessa. Oikotieltä bongasin.
Toinen oli ok, toinen oli vähän kulahtanut mutta molemmat olivat halpoja. Se Hämevaaran oli alle 200tuhatta, Myrtsin en muista. Käy kattomassa!
Miksi alapeukut!
Hyvä ajatus ostaa halpa asunto, rempata vähitellen ja saa omansa pois!
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Just oli...hitsit kun e muist kaupunginosia, jokatapauksessa Vantaan puolella, olikohan Hämevaara toinen ja toinen oli Myyrmannin kupeessa. Oikotieltä bongasin.
Toinen oli ok, toinen oli vähän kulahtanut mutta molemmat olivat halpoja. Se Hämevaaran oli alle 200tuhatta, Myrtsin en muista. Käy kattomassa!
Miksi alapeukut!
Hyvä ajatus ostaa halpa asunto, rempata vähitellen ja saa omansa pois!
Loputon rahareikä. Älä mene lankaan.
Alue: Aihe vapaa
Just oli...hitsit kun e muist kaupunginosia, jokatapauksessa Vantaan puolella, olikohan Hämevaara toinen ja toinen oli Myyrmannin kupeessa. Oikotieltä bongasin.
Toinen oli ok, toinen oli vähän kulahtanut mutta molemmat olivat halpoja. Se Hämevaaran oli alle 200tuhatta, Myrtsin en muista. Käy kattomassa!