Isännöitsijän työ

Kestätkö sen, kun hallituksen vanha kaarti laittaa sinut ensimmäistä kertaa lujille?

Ei kait se ole ku tuolilla pyöriskellä ja kepeksiä neppailla (omia tai työkaverin, jos ei ole itsellä).

Tosipuheessa ei hirveästi tule mitään uutta, kokemuksellasi. Isommat asiakaslistat vs. tilitoimistossa, mutta tehtävät tylsempiä.

Palkanlisää tulee mukavasti eri firmoilta.

Upp.

Jos Espoon asunnoille haet niin vaatimuksena se että olet epärehellinen raha-ahne persoonallisuushäiriöinen.

Mukavaa hommaa ja iso palkka. Ikävät työt voit ulkoistaa toimiston tytöille.

Vierailija kirjoitti:

Upp.

Mä en ottais isännöitsijäksi mitään taloushallinnon asiantuntijaa (tilitoimisto hoitaa sen puolen), vaan rakennustekniikan asiantuntijan (rakennusinsinöörin tms.).

On stressaavaa ja hetkistä. Kaikki asukkaat ja välittäjät kimpussa ja kaikki pitää tapahtua heti. Keväät kiireisiä ja iltakokouksia viikoittain.

En ryhtyisi vapaaehtoisesti.

Asukkaana olen isännöitsijään yhteydessä vain silloin kun joku asia on huonosti. Vali,vali. En usko että kovin mukava duuni. Poliisi, tk-päivystys, palolaitos myös. Ei niihin hyviä uutisia soita.

Isännöitsijällä on tyypillisesti noin 20 taloyhtiötä hoidettavana. Kokouksia on tyypillisesti vähintään neljä vuodessa per taloyhtiö eli yhteensä noin sata kokousta vuodessa pääasiassa iltapäivisin. Keskimäärin joku kaksi jokainen työviikko. Turha ainakaan haaveilla mistään 8-16 työajoista.

Olen opiskellut isännöitsijäksi, mutten ikinä ryhtynyt tekemään sitä työkseni. Etenkin suurissa toimistoissa isännöitsijöillä on liikaa taloja hoidettavanaan. Asukkaat valittavat aiheesta ja aiheetta. Paljon iltakokouksia.

Silti moni tuntuu hommassa viihtyvän.

Upp.

Upp!

Upp.

Mukavaa hommaa, mutta aivan liian vähän aikaa tehdä. Eli samat lainalaisuudet kuin niin monessa muussakin työssä, joka on pilattu omistajien ahneudella.

Vierailija kirjoitti:

Mä en ottais isännöitsijäksi mitään taloushallinnon asiantuntijaa (tilitoimisto hoitaa sen puolen), vaan rakennustekniikan asiantuntijan (rakennusinsinöörin tms.).

Niin, kyllä minunkin mielestäni isännöitsijän pitää ymmärtää rakentamisesta enemmän kuin vain perusteet.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Mä en ottais isännöitsijäksi mitään taloushallinnon asiantuntijaa (tilitoimisto hoitaa sen puolen), vaan rakennustekniikan asiantuntijan (rakennusinsinöörin tms.).

Niin, kyllä minunkin mielestäni isännöitsijän pitää ymmärtää rakentamisesta enemmän kuin vain perusteet.

Lähinnä kai enemmänkin remontoinnista ja kunnossapidosta kuin varsinaisesta rakentamisesta.

Työpäivät saattavat varsinkin kokousaikaan venyä ja vanua. Jokaisessa taloyhtiössä on vähintään yksi hullu, joka maalittaa ja vinkuu kaikesta. Kaikenlaiset remontit ovat tietenkin tarpeettomia ja vain isännöitsijän tapa yrittää saada rahaa omaan taskuun.

Ihmisillä on todella vääristynyt käsitys siitä mitä kaikkea isännöitsijän työhön tosiasiassa kuuluu, joten sulle soitetaan ja valitetaan kaikesta netin toiminnasta, naapuritalon koirankusettajista ja naapurin vittuilusta alkaen. Kerran eräs asukas soitti ja kertoi naapurinsa näyttäneen hänelle keskisormea parkkipaikalla, tähän olisi isännöitsijän pitänyt hänen mielestään jotenkin puuttua.

Tietty hyvä puoli on se, että kiinteistöalalla kyllä riittää töitä. Jos tuntuu siltä, että ehkä isännöitsijän työ ei sovi, niin kirjanpitäjiä ja kiinteistösihteereitäkin haetaan monessa paikkaa. Heidän työssään on se etu, että työaika on paljon säännöllisempi kuin isännöitsijöillä, mahdolliset kiistat asiakkaiden kanssa eivät henkilöidy yhtä helposti ja viikonloppuisin harvoin joutuu töitä tekemään.

Tradenomi alkaa olla ylikoulutettu perusisännöitsijäksi, johon vaaditaan lähinnä merkonomitason taidot (nykyinen vallitseva laatutaso.)

Isännöitsijän työ vaatii tietynlaisen luonteen että sitä kestää.

Btw. Rakenusinsinööri ei isännöisijän töitä kyllä jaksa kauaa. Teknisenä isännöitsijänä kuitenkin paremmin.

Suosittelen välttämään AsOy- maailmaa ja suuntautumaan mieluummin KOy-managerointiin.