Voiko yhteisen asunnon jättää vuokralle, jos on erottu?

Jos asunto on yhteinen, ei toinen voi yksin sitä vuokrata. Miksei se kuka onnistuisi yhdessä? Vuokratili, josta ensin maksetaan vastike ja sitten loput puoliksi omille tileillenne. 

Kumpikin tietysti maksaa veronsa ko. tuotosta.

Jos vain toinen ottaa vuokratuloa, niin mitenköhän verottaja siihen suhtautuu? Antaako toinen silloin toiselle lahjan?

Jos asunto on yhteinen, niin ettehän te sitä mitenkään muuten voi vuokrata kuin yhdessä. Vuokrasopimuksen voi tehdä toinenkin yksin, kunhan hänellä on valtakirja tähän toiselta asunnon omistajalta. Avaatte yhteisen tilin vuokraa varten ja jaatte rahat ja kumpikin ilmoittaa verotuksessa oman osuutensa. Mikä tässä muka on ongelma?

Näkökulma: En lähtisi vuokralle tuollaiseen asuntoon tai yleensä asuntoon, missä vuokranantajia on enemmän kuin yksi. Naapuri oli vuokrannut kesämökin ja kun oli jo vuokrasopimus allekirjoitettu, selvisi, että koko mökki oli ex-vaimon nimissä ja menossa myyntiin, mies vaan kiusaa tehdäkseen vuokrasi kun kaikki luulivat omaksi mökiksi. Tässä vielä naapuri tunsi pariskunnan, eikä tullut mieleenkään että mökki oli vaimon. 

Vuokrasopimus tehdään molempien omistajien nimissä. Siis vuokranantajina matti ja maija virtanen. Vuokratulo ohjataan erilliselle tilille, josta maksetaan myös vastikkeet ja ahdilliset lainan korot ja lyhennytkset ja jos vuokratulo vei riitä lyhenyksiinmolemmst laittavat tilille sovitun summan lisää. Täältä maksetaan myös mahdolliset korjauskulut.

kumpikin ilmoittaa oman puolikkaansa tulosta verottajalle veroilmoituksessa ja maksaa siitä verot omassa verotuksessaan. 

Nelosen tapauksessahan menevät puurot ja vellit sillain selaisin, että vuokrasopimusta ei tehty kahden vuokranantajan kanssa, vaan vain sen miehen, joka ei edes omistanut mökkiä. Jos sopimus olisi tehty molempien kanssa, tuollaista tilannetta ei olisi päässyt syntymään. Miksimuuten jollekulle ei tule mieleen, etä pariskunnan omaisuudesta osa on yleensä vaimon? se on kyllä jännää, mulla esim on palkka noin kaksi kertaa sen mitä miehellä ja silti kaikki näyttävät kuvittelevan, että mä elän jotenkin miehen siivellä.

[quote author="Vierailija" time="01.10.2015 klo 07:20"]

Näkökulma: En lähtisi vuokralle tuollaiseen asuntoon tai yleensä asuntoon, missä vuokranantajia on enemmän kuin yksi. Naapuri oli vuokrannut kesämökin ja kun oli jo vuokrasopimus allekirjoitettu, selvisi, että koko mökki oli ex-vaimon nimissä ja menossa myyntiin, mies vaan kiusaa tehdäkseen vuokrasi kun kaikki luulivat omaksi mökiksi. Tässä vielä naapuri tunsi pariskunnan, eikä tullut mieleenkään että mökki oli vaimon. 

[/quote]

Parempi vuokrata yhteisomistuksessa oleva, kuin jonku toisen omistama. Vuokralaisenkin pitäisi tarkastaa että se joka vuokraa asuntoa on se joka sen omaistaa.