Paras aika laittaa asunto myyntiin

Up

Pistä ihmeellä heti ennen kuin sota alkaa!

Lomakaudella. Lomilla on enemmän ostajilla aikaa etsiä ja katsella.

Silloin, kun asunto on parhaimmillaan. Piha ei ole parhaimmillaan monesti ihan keväällä ja kerrostaloasunto saattaa helteillä olla tuskastuttavan kuuma.

Lapsiperheet etsivät asuntoa mieluiten niin, että pääsevät muuttamaan elokuussa ennen koulujen alkua, etenkin jos vaihtavat koulua/päiväkotia.

Työssäkäyvät vaihtavat yleisimmin työpaikkaa loman jälkeen, jolloin voi olla mielessä myös asuinpaikan vaihdos.

Kevät on hyvä, ja itse laitoin vuosi sitten, kun puissa just jo vihersi. Silloin asuntoa on hieno näyttää. Kevät on kesää vilkkaampaa. Kalliossa möin, hinta nousi 16 000€ yli pyydetyn.

Marras- joulukuu- tammikuu parasta aikaa asunnon myymiselle.

Tänään myyntiin.

Vierailija kirjoitti:

Kevät on hyvä, ja itse laitoin vuosi sitten, kun puissa just jo vihersi. Silloin asuntoa on hieno näyttää. Kevät on kesää vilkkaampaa. Kalliossa möin, hinta nousi 16 000€ yli pyydetyn.

Entäs sitten kilpailu? Tulee ehkä samaan aikaan luonnon alkaessa vihertää enemmän asuntoja myyntiin ja hinnat laskevat sen myötä?

Onko se yksiö? Kun pääsykokeiden tulokset varmistuvat, tuleville opiskelijoille etsitään asuntoa hyvällä sijainnilla. 

Helteet ovat harvoin paras aika myydä kerrostaloasuntoa, jollei asuntosi ole selvästi keskimääräistä viileämpi. 

Onko taloyhtiössä jotain remontteja suunnitteilla? Tämä on ehkä tärkein syy miettiä oikeaa aikaa myynnille. 

Jos alueella asunnot myydään nopeasti ja omasi ei ole jostain syystä pohjan, sijainnin tai kunnon takia huonompi kuin muut, minusta on turha yrittää ajoittaa parasta hetkeä. En nyt välttämättä vappuaattona tai juhannusaattona laittaisi myyntiin, mutta muuten seuraavan puolen vuoden aikana kaikissa hetkissä on omat hyvät ja huonot puolet. 

Onko Ukrainan kriisi vaikuttanut myyntiin?

Viime vuoden tammikuussa. Olet nyt ihan auttamatta myöhässä.

Vierailija kirjoitti:

Onko se yksiö? Kun pääsykokeiden tulokset varmistuvat, tuleville opiskelijoille etsitään asuntoa hyvällä sijainnilla. 

Helteet ovat harvoin paras aika myydä kerrostaloasuntoa, jollei asuntosi ole selvästi keskimääräistä viileämpi. 

Onko taloyhtiössä jotain remontteja suunnitteilla? Tämä on ehkä tärkein syy miettiä oikeaa aikaa myynnille. 

Jos alueella asunnot myydään nopeasti ja omasi ei ole jostain syystä pohjan, sijainnin tai kunnon takia huonompi kuin muut, minusta on turha yrittää ajoittaa parasta hetkeä. En nyt välttämättä vappuaattona tai juhannusaattona laittaisi myyntiin, mutta muuten seuraavan puolen vuoden aikana kaikissa hetkissä on omat hyvät ja huonot puolet. 

Ei ole yksiö. Yhtiössä on tulossa kesällä/syksyllä remonttia, josta tulee jonkin verran meteliä. Remontti rahoitetaan kassavaroin.

Jos on haluttu yhtiö (oma tontti, ei suuriä remontteja tulossa) ja halutulla alueella, on melko sama koska sen laitat myyntiin. Pyyntihinnan asettaminen oikealle tasolle tärkeintä.

Milloin vain. Asuntoja tarvitaan ympäri vuoden. Tosin muutto on helpompaa jos auraus toimii tai on lumetonta, kummassakin päässä.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Onko se yksiö? Kun pääsykokeiden tulokset varmistuvat, tuleville opiskelijoille etsitään asuntoa hyvällä sijainnilla. 

Helteet ovat harvoin paras aika myydä kerrostaloasuntoa, jollei asuntosi ole selvästi keskimääräistä viileämpi. 

Onko taloyhtiössä jotain remontteja suunnitteilla? Tämä on ehkä tärkein syy miettiä oikeaa aikaa myynnille. 

Jos alueella asunnot myydään nopeasti ja omasi ei ole jostain syystä pohjan, sijainnin tai kunnon takia huonompi kuin muut, minusta on turha yrittää ajoittaa parasta hetkeä. En nyt välttämättä vappuaattona tai juhannusaattona laittaisi myyntiin, mutta muuten seuraavan puolen vuoden aikana kaikissa hetkissä on omat hyvät ja huonot puolet. 

Ei ole yksiö. Yhtiössä on tulossa kesällä/syksyllä remonttia, josta tulee jonkin verran meteliä. Remontti rahoitetaan kassavaroin.

Myyntiin ennen remonttia tai remontin jälkeen. Millainen vapautumisaika asunnolla on?

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Onko se yksiö? Kun pääsykokeiden tulokset varmistuvat, tuleville opiskelijoille etsitään asuntoa hyvällä sijainnilla. 

Helteet ovat harvoin paras aika myydä kerrostaloasuntoa, jollei asuntosi ole selvästi keskimääräistä viileämpi. 

Onko taloyhtiössä jotain remontteja suunnitteilla? Tämä on ehkä tärkein syy miettiä oikeaa aikaa myynnille. 

Jos alueella asunnot myydään nopeasti ja omasi ei ole jostain syystä pohjan, sijainnin tai kunnon takia huonompi kuin muut, minusta on turha yrittää ajoittaa parasta hetkeä. En nyt välttämättä vappuaattona tai juhannusaattona laittaisi myyntiin, mutta muuten seuraavan puolen vuoden aikana kaikissa hetkissä on omat hyvät ja huonot puolet. 

Ei ole yksiö. Yhtiössä on tulossa kesällä/syksyllä remonttia, josta tulee jonkin verran meteliä. Remontti rahoitetaan kassavaroin.

Myyntiin ennen remonttia tai remontin jälkeen. Millainen vapautumisaika asunnolla on?

2-3 kk voisi olla hyvä

Up

Ei kai kukaan nyt osta asuntoa kun on sota tulossa?

Vierailija kirjoitti:

Ei kai kukaan nyt osta asuntoa kun on sota tulossa?

Ei ole tulossa 😂. Kymmenet valtiot ovat tukemassa pitkäaikaisesti sitä yhtä maata, johon on hyökätty. Helsingissä kyllä käy asuntokauppa. Nyt hintojen nousu on hetkeksi hidastunut, mutta heti Ukrainan sodan päättyessä hinnat ampaisevat nopeasti ylöspäin.

Itsellä vähän pakkotilanne ostaa tämä asunto, jossa on vuokralla oltu. Vaihtoehtona kallis kunnan luukku tai tämä omaksi samoilla kuluilla. Se vain että pankin tarjous jäi 9000 euroa vaille tarpeen. Ja olen yli 7-kymppinen kääkkä, kun pääsen velasta. Ei paljoa naurata tällä hetkellä. Odottelen pankkien takaisinsoittoja.