Taloustietoa asuntovelallisille

Ostetaan osake 100000 eurolla 25 vuoden maksuajalla. Vakuutuksineen, korkoinen ja marginaaleineen päivineen kokonaisvuosikoroksi tulee neljä prosenttia. Ei ehkä niinkään halpaa mutta täysin realistista.

Ensin tasalyhennyslaina koska se on oletus nykyään. 25 vuodena aikana maksat joka kuukausi 333 euroa lyhennyksiä ja 0-333 euroa korkoja. Lopulta 25 vuoden jälkeen olet maksanut vaatimattomat 50100 euroa vain korkoja.

Tasaerälainan kanssa maksat joka kuukausi sen 520 euroa ja vähän päälle. Helppoa eikös? Mutta lopulta joudut maksamaan 58300 euroa korkoja. Hiukan paljon mutta se tarkoittaa alle 30 euroa/kk koko lainan ajan. Onko se ehkä kuitenkin sen arvoista jos tiedät että maksat joka kuukausi saman erän?

Seuraavaksi kasvatetaan laina-aika 30 vuoteen. Tasalyhennyslainalla maksat edelleen sen 333 euroa/kk lyhennystä, mutta nyt koko laina-aikana kertyy peräti 60000 euroa korkoja.

Tasaerälainalla on vielä ikävämpi, sillä vaikka kuukausierä tippuu 477 euroon, joutuu korkoja maksamaan vaatimattomat 71900 euroa.

Lopulta tarkastellaan oikeaa kuningasväläystä jossa ollaan otettu 70 vuoden asuntolaina. Urbaanilegendojen mukaan tällaisiakin on jo Suomessa.

Tasalyhennyslainalla maksat peräti 140000 euroa korkoja.

Tasaerälaina vasta tyyris onkin, sillä joudut maksamaan vaatimattomat 198000 euroa vain korkoja! Eli maksat asuntosi kolme kertaa ennenkun olet velaton. Melko kallista, mutta elämä on, eikös?

Viimeiseksi kiristetään vyöriä oikein kunnolla ja selvitään urakasta 15 vuodessa. Mitenköhän käy?

Tasalyhennys näyttäisi hiukan yli 30000 euroa korkoja. Aika maltillista kuitenkin.

Tasaerän kanssa vastaava luku on 33000 euroa. Eli maksat vain 16 euroa ylimääräistä kuukaudessa ja voit olla varma ettei erä nouse laina-aikana. Onko se sen arvoista? Ehkä, ehkä ei?