Lue keskustelun säännöt.
Asunnonvaihtajat; oletteko myyneet omanne pois ennen uuden ostoa?
07.07.2015 |
Eli kuinka olette toimineet? Asutaan unelmatalossa, joka on valitettavasti jäänyt perheellemme jo vuosia sitten pieneksi, mutta koska talo on Rakas, emme ole halunneet muuttaa. Nyt löytyi lähistöltä isompi talo, mutta mietityttää kuinka toimia. Jos lähdemme myymään omaamme ensin, voi toinen mennä sivu suun, mutta myöntääkö pankki kahta lainaa, kun nykyisen myynnin kannalta emme usko myyntiajan venyvän kovin pitkäksi. Ja uskaltaisiko sitä kuitenkaan ottaa. Miten muut ovat toimineet? Vuokralle emme haluaisi lähteä samalla isompaa asuntoa etsien, koska kuten sanoin nykyinen on aivan ihana.
Kommentit (7)
Tätä juuri mietin, että lainaehdot varmasti kiristyneet siitä, kun ostimme nykyisen asuntomme. Sillon kaupat tehtiin ensimmäisestä näytöstä ja myyjällä oli omamme lisäksi toinen täyden hinnan tarjous josta valita.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Olen ensin myynyt. Aina näinpäin. En ota riskiä kahden asunnon loukusta. Melkein kaikilla meillä on vähän liian suuri tuotto-odotus kodeistamme, joten haluan ensin tietää, millä hinnalla saan omani kaupaksi, ennenkuin lähden katsomaan uutta. Vapautuminen kolmen-kuuden kuukauden päähän, niin ehtii etsiä uuden. Kerran tein ehdollisen tarjouksen, jossa oman asunnon myynti oli kaupanehtona. Hyvin kävi siinäkin.
Laajentakaa sitä nykyistä taloanne. Ei kannata jäädä kahden talon loukkuun. Monin paikoin talokauppa käy erittäin tahmeasti.
Paljonko teillä velkaa jäljellä nykyisestä ja mikä hinnan erotus uuteen? Nykyistä voi käyttää vakuutena jos tarvitsette lisälainaa eikä siitä ole liikaa maksettavaa jäljellä.
Jos nykyisestä on vielä reilusti velkaa ja jos kahden asunnon pitäminen jonkin aikaa olisi taloudellinen katastrofi, kannattaa ja pitää ehdottomasti myydä ensin vanha. Jos ei myy ensin vanhaa, pitää varautua pitkään myyntiaikaan ja kahden asunnon kuluihin ja pohtia, onko siihen varaa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Jos teillä on varaa kahteen taloon, niin ostakaa ensin ja myykää sitten. Valitettavasti voi käydä niin, että teillä on kaksi taloa vielä ensi kesänäkin.
Emme usko venyvän perusteella pankki tuskin myöntää lainaa. Ovat kiristäneet lainaehtoja, kun ei oikein mene talot kaupaksi eikä täten ole lainoille vakuuksia.