omakotitalon Rakennuskustannukset

[quote author="Vierailija" time="01.06.2015 klo 22:08"]

Hei! Kertoilkaahan paljon teillä on mennyt rahaa omakotitalon rakentamiseen. Mulla veli rakensi itse ja sanoi että alle 150000 € ottivat lainaa. Ei säästöjä. Onkotämä mitenkään mahdollista. Ne rakensi tosi paljon ite.

[/quote]

Kyllähän perustalon voi saada rakennettua halvallakin, jos on oikeasti tietoa ja taitoa. Edellyttää myös, että kilpailutetaan, käytetään paljon omaa aikaa rakentamiseen jne.

Yleensä budjetti ylittyy. Ihmisten nälkä kun tahtoo kasvaa syödessä rakennettaessa.

Jos vuokratontille tai oma tontti jossain perähikiässä, niin kyllähän tuolla rakentaa sen 100-150 neliötä kun itse tekee paljon.

Riippuu ihan siitä, miten, mistä ja minne rakentaa ja mitä kaikkea haluaa laskea rakennuskustannuksiin.

Koska? Juuri nyt vai? Ehkä tolla jonkun lätyskän saa puoli-ilmaiselle tontille.

Kymmenen vuotta sitten rakennusmateriaalien kustannukset oli sen verran alhaisia, että me tehtiin tuolla hinnalla suuri talo lähelle kaupungin keskustaa. Ite.

Hinnat nousseet 10vuodessa mielettömästi. Väitämpä ettei 150t riitä edes hiekkaisella vuokratontilla. Mieheni teki tosi paljon itse, silti tuli maksamaan 240t. Vaikka vain 120 huon.neliötä ja yksi kerros. Tosin maalämpö ja hirsitalo. ÄlSvybohus halvin. Kysy tarjous sieltä. Meillä pelkät maatyöt teki 28000.

Ensimmäiseen taloon meni tontteineen 200k€ (pk seutu) vuonna 98 ja toiseen 600k€ vuonna 04. Aika kaukana pk seudusta saa olla että rakentaa tuohon hintaan. Yleensä itse rakentamalla saa 2000€/m2 tai rakennuttamalla 2500€/m2 - nämä siis minimihintoja ellei velipoika ole k-raudassa töissä tai lessut teetä talkoona

Rakenteiden ja materiaalien valinnalla iso vaikutus kustannuksiin.

Jos ei asiaan yhtään perehdy, niin olet muiden armoilla ja maksat korkeimman mukaan.

Vielä lisäys tähän, että meille tuliyös lämmin at ja katos. Ja mies on rakentanut vuoden joka ikinen ilta ja viikonloput.

Vaikka yrittäisi 2000 eurolla per neliö niin kyllä aina tulee yllätyksiä ja menee sinne 2500 euroa per neliö. Huomannut sen jo remonttihommissa...