Kokemuksia asuntohissistä? Miten olette edenneet halvemmista asunnoista kalliimpiin?

19v:nä ostimme ensiasunnon, yksiön Helsingistä. Vanhemmat takaajina, mies töissä. Laina ei paljoa lyhentynyt kun korko oli 13% mutta arvo nousi hieman.

21v:nä ostimme pienen kaksion, sen vaihdoimme isompaan kaksioon 23v:nä samalla hinnalla. Edelleenkin Helsingissä

25v:nä ostimme kolmion jossa viihdyimme vain vuoden ja sitten ostimme rivarin 4h Helsingin ja Vantaan rajalta. Ostohinta tuolloin oli 470 000 mk. Lainaa oli 270 000 mk ja korko 16%. Arvo nousi miljoonaan ja 90 luvun lamassa putosi samaan kuin oli ostaessa, myimme 94. Asumisaikana laina ei lyhentynyt vaan maksoimme pelkästään korkoa 324 000 markkaa! (huh, ensimmäistä kertaa laskin tuon....)

Asuimme 3v vuokralla ja rakensimme 1. talomme. Siihen meni 1,2 Mmk, myimme 6v myöhemmin 384 000 Eurolla. Teimme voittoa n 184 000 euroa. 

Rakensimme lopullisen talomme, sen rakentaminen maksoi 580 000 euroa. 

PItkälle on päästy 60 000mk:n yksiöstä mutta aikaakin meni 25v

Ostettiin 90-luvun lopulla kaksio Itä-Helsingistä. Hinta nousi viidessä vuodessa yli 50 % (vaikka laskin remonttikulut mukaan ostohintaan). Sen myynnin jälkeen ostettiin kolmio kantakaupungin laitamilta, ja asuttiin siinä vajaa viisi vuotta, jona aikana hinta nousi n. 25 %. Sen jälkeen muutettiin tähän nykyiseen n. 120 neliöiseen kotiin samalla alueella. Seuraavaksi muutetaan ehkä pienempään, kun lapset muuttavat pois kotoa. Ehdittiin aina maksaa velka pois ennen kuin muutettiin isompaan, ja nyt ollaan oltu jo monta vuotta ilman asuntolainaa.

https://wtd.fi/nain-hankin-velattoman-asunnon-helsingista-30-vuotiaana/

Tässä yhden henkilön kokemuksia. Toki ei suurin osa ihan noin nopeasti pääse asuntohississä ylöspäin, mutta mielenkiintoista lukea kuitenkin.

Olen tässä alkanut miettimään miten tulevien vuosien mahdollinen korkojen kasvu tulee vaikuttamaan asuntojen hintakehitykseen.

Itselläni on lainassa korkosuoja, joten en ole henkilökohtaisesti huolissani, mutta voi olla että tulevina vuosina asuntolainoja ei oteta niin paljon.

Mutta en silti usko että Helsingissä asuntojen hintakehitys muuttaa suuntaansa, mutta muutoksia näkyy varmaan alueissa. En itse usko, että nyt jo kalliilla kantakapungin tai Kallion alueilla hinnat nousevat enää niin paljon kuin ennen tai ainakaan yhtä nopeasti, kun taas halvemmilla alueilla lähiöissä, varsinkin idässä mistä saa nyt halpoja neliöitä, hinnat tulevat nousemaan suhteessa enemmän.

Itään rakennetaan nyt todella vinhaa tahtia uutta, Kontulan siistimisprojekti ja ostarin uudistus on suunnitteilla, 2030-luvulla raidejokeri 2 tulee Vuosaaresta Myyrmäkeen. Nämä kaikki tulevat nostamaan alueiden arvoja samaan tapaan kuin mitä esim. Myllypurossa kävi, tai Puotilassa.