Lue keskustelun säännöt.
Kiinteistönvälittäjiä kuulolla?
25.01.2022 |
Olen aktiivisesti etsimässä asuntoa ja tutustunut useampaan kohteeseen. Kertokaahan, te viisaammat, miksi jotkut välittäjät panttaavat isännöitsijäntodistusta - jopa siihen asti, että ensin on tehtävä sitova ostotarjous, ennen kuin pääset näkemään todistuksen? Sehän on kaupan tärkeimpiä papereita, enkä todellakaan osta asuntoa näkemättä ko. todistusta. Eli: miksi joillekin välittäjille on niin iso ongelma antaa ostajaehdokkaan tutustua huoneiston ja yhtiön tietoihin? Vähän on pskanmaku jäänyt suuhun joidenkin välittäjien kanssa...
Kommentit (11)
Ei tule kyllä heti mieleen muuta kuin että niitä kysellään usein ja siksi eivät halua näyttää kuin tosiostajille. Tai kohde on ollut yli 3-4kk myynnissä ja uutta todistusta ei ole hommattu, koska se maksaa ja se hommataan sitten kun tosiostaja ilmestyy. T. Ent. välittäjä
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Ei tule kyllä heti mieleen muuta kuin että niitä kysellään usein ja siksi eivät halua näyttää kuin tosiostajille. Tai kohde on ollut yli 3-4kk myynnissä ja uutta todistusta ei ole hommattu, koska se maksaa ja se hommataan sitten kun tosiostaja ilmestyy. T. Ent. välittäjä
Tosiostaja tutustuu ensin asunnon kuvien esittelemiin maljakoihin ja eucalyptus-heinään ja katsoo, onko lauteilla hyvä suihkugeeli.
Vierailija kirjoitti:
Älä missään nimessä jätä tarjousta, jos et oo saanu kaikkia papereita nähtäväksi. Välittäjä saa antaa paperit, kun asiakas suunnittelee ostotarjouksen jättämistä. Kaikille ns. huvikseen kyselijöille välittäjä ei saa antaa papereita. Sun tapauksessa tosin tästä ei todellakaan oo kyse, joten vaadi paperit.
En tosiaan jätä, sillä en aio ostaa sikaa säkissä. Harmittaa vaan, kun ostoaie tyssää heti alkumetreillä siihen, että paperit jemmataan. Kiinnostus loppuu samantien. Siksi mä ihmettelen, että kuka tästä menettelystä oikein hyötyy? Myyjä vai välittäjä?
-ap
Ajan haaskausta, kun ei ole vielä lainapäätöstä asiakkaalla tai vanha vielä myymättä. Hyvät kohteet myydään heti. Kaikissa asuntokaupoissa on aina iso riski! Turvallista asuntokauppaa en ole nähnyt 30 vuoden aikana. Yleensä asuntokauppa on naisilla tunneasia-ei järkiasia.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Ei tule kyllä heti mieleen muuta kuin että niitä kysellään usein ja siksi eivät halua näyttää kuin tosiostajille. Tai kohde on ollut yli 3-4kk myynnissä ja uutta todistusta ei ole hommattu, koska se maksaa ja se hommataan sitten kun tosiostaja ilmestyy. T. Ent. välittäjä
Tosiostaja tutustuu ensin asunnon kuvien esittelemiin maljakoihin ja eucalyptus-heinään ja katsoo, onko lauteilla hyvä suihkugeeli.
Ilmeisesti nykyään se menee noin. En tiedä kuka sen keksi. Joskus muinoin ostajaehdokkaille annettiin paperit heti, joista näkee taloyhtiön tilanteen, mutta onhan se suihkugeeli saunassa tärkeämpi juttu.
Ent. välittäjä
Vierailija kirjoitti:
Ajan haaskausta, kun ei ole vielä lainapäätöstä asiakkaalla tai vanha vielä myymättä. Hyvät kohteet myydään heti. Kaikissa asuntokaupoissa on aina iso riski! Turvallista asuntokauppaa en ole nähnyt 30 vuoden aikana. Yleensä asuntokauppa on naisilla tunneasia-ei järkiasia.
Mites naiseus taas liittyy tässä asiaan?
Mulla on rahat olemassa ja vanhaa asuntoa ei tarvii edes myydä. Turhaa riskiä en ota jättämällä asiapapereita lukematta ja taloyhtiön tilannetta tutkimatta. Olen valmis tekemään ostopäätöksen heti, kun olen tehnyt papereiden perusteella pohjatyöt ja tsekannut sen jälkeen asunnon. Ei tosiaan tarvitse aikaa haaskata turhiin ostotarjousten jättämisiin, jos isännöitsijäntodistus on top secret. Mitä muita salaisuuksia asunnossa/yhtiössä mahtaa piileksiä?
-ap
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Ei tule kyllä heti mieleen muuta kuin että niitä kysellään usein ja siksi eivät halua näyttää kuin tosiostajille. Tai kohde on ollut yli 3-4kk myynnissä ja uutta todistusta ei ole hommattu, koska se maksaa ja se hommataan sitten kun tosiostaja ilmestyy. T. Ent. välittäjä
Sama paperihan käy kaikille kyselijöille eli mikä syy tuo muka on. Ei asiantunteva välittäjä myy vanhalla todistuksella, asiathan ovat voineet muuttua. Tietenkin ne tiedot pääpiirteissään ovat myynti-ilmoituksessa, mutta eivät kaikki.
Minä myyjänä haluaisin kyllä tietää, jos välittäjäni ei anna ostajaehdokkaille tarvittavia dokumentteja. Pankkikin tarvii sen issarin ennen lopullista lainapäätöstä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Välittäjä on kaupanteossa lähinnä tiellä oleva välistävetäjä. Kiinteistönvälittäjän ammatti tulee kuolemaan pian.
Älä missään nimessä jätä tarjousta, jos et oo saanu kaikkia papereita nähtäväksi. Välittäjä saa antaa paperit, kun asiakas suunnittelee ostotarjouksen jättämistä. Kaikille ns. huvikseen kyselijöille välittäjä ei saa antaa papereita. Sun tapauksessa tosin tästä ei todellakaan oo kyse, joten vaadi paperit.