Lue keskustelun säännöt.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Alue: Aihe vapaa
Isän asunnon myynti (lakiasiaa)
19.02.2015 |
Isäni omistaa kotikaupungistamme huoneiston, jossa hän ei ole enää asunut vuosikausiin. Hän joutui Alzheimerin vuoksi ensin hoitokotiin ja sitten sairaalaan, jossa hän nyt yli 80-vuotiaana asuu. Hänen eläkkeestään on kuitenkin kaikki nämä vuodet maksettu sekä yhtiövastiketta, että hoitokuluja. Hän saa myös hoitotukea sairaalahoidon kustannuksiin.
Nyt asuntoon on tulossa putki- ja kattoremontit, joiden kustannukset tulevat kohoamaan korkeiksi. Minä ja veljeni olemmekin sydäntä kylmäten miettineet, kuinka selviämme laskuista omien talonrakennus- ja asuntolainojemme ja muiden perhe-elämän kustannusten lisäksi. Mitä jos asunnon myy? Onko meillä ensinnäkään siihen oikeutta (olemme ainoat perilliset)? Menetetäänkö myyntihinnasta joku osuus valtiolle/kunnalle kattamaan sairaalamaksuja? Entä itse raha, eihän ainakaan perinnönjakoa voi tehdä, ennen kuin kukaan on kuollutkaan?
Osaisiko joku kertoa, mitä tässä tilanteessa kannattaisi tehdä? Emme ole vesi kielellä kyttäämässä isän rahoja, vaan haluaisimme järkeistää tilanteen niin, ettemme ainakaan joutuisi ottamaan lainaa hänen asuntonsa remonttikustannuksia varten.
Kommentit (10)
Putkiremontti on todella kallis toimenpide. Itse maksoin 65 neliöisestä asunnosta yli 20.000€ putkiremontin yhteydessä ja harmitti vietävästi. Jos vain mahdollista, ottakaa asia puheeks edunvalvojan kanssa ja laittakaa asunto myyntiin mahdollisimman nopeasti.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
mut asunnon myyntivoitto lasketaan tuloksi ja 85% siitä menee sit niihin hoitomaksuihin.
Minusta asunto kannattaisi panna vuokralle. VUokratulokin menee 85% hoitomaksuihin, mutta ennen hoitomaksujen määräämistä siitä tietenkin vähennetään hoito- ja rahoitusvastikkeet. Niinpä isänne voisi maksaa putkiremontin vastikkeina vuokratulolla, ja asunto säilyisi suvulla.
Kyllähän se myyntiin kannattaa laittaa. Ottakaa maistraattiin yhteyttä edunvalvojan määräämistä varten. Myynnille tarvitaan sitten myös maistraatin lupa, eli prosessiin menee varmaan useampi kuukausi.
Myyntituloja ei huomioida hoivalaskuissa. Jos isäsi omistaa asunnon yksin niin silloin kauppahintakin kuuluu yksin hänelle, jaatte sitten aikanaan.
[quote author="Vierailija" time="19.02.2015 klo 10:05"]
mut asunnon myyntivoitto lasketaan tuloksi ja 85% siitä menee sit niihin hoitomaksuihin.
Minusta asunto kannattaisi panna vuokralle. VUokratulokin menee 85% hoitomaksuihin, mutta ennen hoitomaksujen määräämistä siitä tietenkin vähennetään hoito- ja rahoitusvastikkeet. Niinpä isänne voisi maksaa putkiremontin vastikkeina vuokratulolla, ja asunto säilyisi suvulla.
[/quote]
Minusta myyntituloa ei huomioida hoivalaskuissa. Vuokratulot huomioitaisiin.
[quote author="Vierailija" time="19.02.2015 klo 10:09"]
Kyllähän se myyntiin kannattaa laittaa. Ottakaa maistraattiin yhteyttä edunvalvojan määräämistä varten. Myynnille tarvitaan sitten myös maistraatin lupa, eli prosessiin menee varmaan useampi kuukausi.
Myyntituloja ei huomioida hoivalaskuissa. Jos isäsi omistaa asunnon yksin niin silloin kauppahintakin kuuluu yksin hänelle, jaatte sitten aikanaan.
[/quote]
Kyllä ne huomioidaan. Siksihän monet asunnot juuri seisoo tyhjillään.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
[quote author="Vierailija" time="19.02.2015 klo 10:05"]
mut asunnon myyntivoitto lasketaan tuloksi ja 85% siitä menee sit niihin hoitomaksuihin.
Minusta asunto kannattaisi panna vuokralle. VUokratulokin menee 85% hoitomaksuihin, mutta ennen hoitomaksujen määräämistä siitä tietenkin vähennetään hoito- ja rahoitusvastikkeet. Niinpä isänne voisi maksaa putkiremontin vastikkeina vuokratulolla, ja asunto säilyisi suvulla.
[/quote]
Juuri jotain tällaista ajattelin käyvän. Aika hurja vero.
Asunto oli hetken vuokralla, mutta vuokralainen lähti ennen sopimuksen loppua ilmoittamatta, jätti vuokria maksamatta (emme tule saamaan koskaan rahojamme) sekä rikkoi asunnosta jääkaapin. Vaikka vuokraa maksettaisiinkin, summa tulee kaikkineen jäämään miinukselle tai plus miinus nollaan jo nyt, saati sitten remonttikustannusten nostaessa yhtiövastiketta. Kyseessä on pieni asunto pienessä kaupungissa.
Pitää tehdä vielä laskelmia ja ottaa yhteyttä tuohon edunvalvojaan.
Ap
[quote author="Vierailija" time="19.02.2015 klo 10:05"]
mut asunnon myyntivoitto lasketaan tuloksi ja 85% siitä menee sit niihin hoitomaksuihin.
Minusta asunto kannattaisi panna vuokralle. VUokratulokin menee 85% hoitomaksuihin, mutta ennen hoitomaksujen määräämistä siitä tietenkin vähennetään hoito- ja rahoitusvastikkeet. Niinpä isänne voisi maksaa putkiremontin vastikkeina vuokratulolla, ja asunto säilyisi suvulla.
[/quote]
Kuka haluaisi vuokrata asunnon, jossa ei voisi asua?
Usein putkiremontin aikana asunnossa ei voi asua. Näin oli ainakin oman isäni kohdalla. Kolme kuukautta piti olla muualla kuin kotonaan.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Ei mun äidin tapauksessa ainakaan hoitomaksut nousseet, vaikka hän myi asuntonsa. Äitini asui pysyvästi laitoksessa, mutta oli ihan henkisesti virkeä ja myi asuntonsa.
[quote author="Vierailija" time="19.02.2015 klo 10:16"]
[quote author="Vierailija" time="19.02.2015 klo 10:05"]
mut asunnon myyntivoitto lasketaan tuloksi ja 85% siitä menee sit niihin hoitomaksuihin.
Minusta asunto kannattaisi panna vuokralle. VUokratulokin menee 85% hoitomaksuihin, mutta ennen hoitomaksujen määräämistä siitä tietenkin vähennetään hoito- ja rahoitusvastikkeet. Niinpä isänne voisi maksaa putkiremontin vastikkeina vuokratulolla, ja asunto säilyisi suvulla.
[/quote]
Kuka haluaisi vuokrata asunnon, jossa ei voisi asua?
Usein putkiremontin aikana asunnossa ei voi asua. Näin oli ainakin oman isäni kohdalla. Kolme kuukautta piti olla muualla kuin kotonaan.
[/quote]
Kolme kk on vielä lyhyt aika.
Alue: Aihe vapaa
Isällenne edunvalvoja, jonka kanssa asunnon myyminen puheeksi.