Lue keskustelun säännöt.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Alue: Aihe vapaa
Perintöjuttu - Lahjavero fiksumpi kuin luovutusvoittovero?
20.11.2021 |
Tilanne: kuolinpesässä kiinteistö mikä nyt minun ja sisarusten omistuksessa. Sovittiin että kauppahinnaksi käytetään 450.000 €. Eli: joudun maksaa 300.000 €. Perunkirjassa arvo oli 150.000€ arvoksi laitettu aikoinaan. Tarkoittaa että 300.000 € luovutusvoitto ja tarkoittaisi että 100.000 menisi verottajalle (n 33% ”voitosta”).
Eikö ole fiksumpi että teemme kaupat 150.000 € pohjalla, niin ei tulisi luovutusvoittovero ja varainsiirtovero alhaisempi ja maksan sitten puutuvat rahat sisaruksille sitten ”lahjana” kun lahjavero huomattavasti alhaisempi kuin luovutusvoittovero?
Kellään kokemusta vai onko tässä joku virhe logiikassa?
Kommentit (12)
Vierailija kirjoitti:
Joudut maksamaan myös oman osuutesi?🤣
Mitä tarkoitat?
AP
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Joudut maksamaan myös oman osuutesi?🤣
Mitä tarkoitat?
AP
Ostat itsestäsi myös oman osuutesi?
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Joudut maksamaan myös oman osuutesi?🤣
Mitä tarkoitat?
AP
Jos tarkoitat että joudunko maksaa luovutusvoittoveroa omasta osuudesta, niin näin se kyllä luonnollisesti menee. Valitettavasti, mutta looginen tämä on.
AP
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Joudut maksamaan myös oman osuutesi?🤣
Mitä tarkoitat?
AP
Jos tarkoitat että joudunko maksaa luovutusvoittoveroa omasta osuudesta, niin näin se kyllä luonnollisesti menee. Valitettavasti, mutta looginen tämä on.
AP
Kenelle sinä luovutat osuutesi?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Joudut maksamaan myös oman osuutesi?🤣
Mitä tarkoitat?
AP
Jos tarkoitat että joudunko maksaa luovutusvoittoveroa omasta osuudesta, niin näin se kyllä luonnollisesti menee. Valitettavasti, mutta looginen tämä on.
AP
Kenelle sinä luovutat osuutesi?
Olen pesän osakas ja pesänosakkaana luovutan periaateessa jaon yhteydessä itselleni oman osuuden, niin että oma osuus pesästä siirtyy ihan omaan nimeen.
Mutta tuo seikka on selvä. On vain kysymys siitä onko ”lahjojen” kautta fiksumpi toteuttaa osan kaupasta.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Joudut maksamaan myös oman osuutesi?🤣
Mitä tarkoitat?
AP
Jos tarkoitat että joudunko maksaa luovutusvoittoveroa omasta osuudesta, niin näin se kyllä luonnollisesti menee. Valitettavasti, mutta looginen tämä on.
AP
Kenelle sinä luovutat osuutesi?
Olen pesän osakas ja pesänosakkaana luovutan periaateessa jaon yhteydessä itselleni oman osuuden, niin että oma osuus pesästä siirtyy ihan omaan nimeen.
Mutta tuo seikka on selvä. On vain kysymys siitä onko ”lahjojen” kautta fiksumpi toteuttaa osan kaupasta.
Luulet ettei verottaja älyä että yritätte kiertää veroja?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Joudut maksamaan myös oman osuutesi?🤣
Mitä tarkoitat?
AP
Jos tarkoitat että joudunko maksaa luovutusvoittoveroa omasta osuudesta, niin näin se kyllä luonnollisesti menee. Valitettavasti, mutta looginen tämä on.
AP
Kenelle sinä luovutat osuutesi?
Olen pesän osakas ja pesänosakkaana luovutan periaateessa jaon yhteydessä itselleni oman osuuden, niin että oma osuus pesästä siirtyy ihan omaan nimeen.
Mutta tuo seikka on selvä. On vain kysymys siitä onko ”lahjojen” kautta fiksumpi toteuttaa osan kaupasta.
Ja käytät siihen omaan osuutesi pesän ulkopuolisia varoja?
Ei varmaan liity tähän, mutta muistan lukeneeni ettei asuntoa kannata missään nimessä myydä ennen perinnönjakoa. Jakakaa pesä ensin ja hoitakaa jaot kuntoon, tämän jälkeen myynti ym.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Joudut maksamaan myös oman osuutesi?🤣
Mitä tarkoitat?
AP
Jos tarkoitat että joudunko maksaa luovutusvoittoveroa omasta osuudesta, niin näin se kyllä luonnollisesti menee. Valitettavasti, mutta looginen tämä on.
AP
Mitä ihmettä sinä sekoilet? Jos olet nyt sen kuolinpesän osakas, jonka KOKO arvoksi on määritelty perunkirjoituksessa 150 000€, sinun osuutesi oli 50 000€ jos teitä olisi siinä 3 osakasta. Vai menikö minun laskuni jotenkin pieleen? Onko nyt tarkoitus myydä koko roska ulkopuoliselle 450 000 eurolla? Sinä maksaisit silloin luovutusvoittoveron 100 000 eurosta.
Ei kun siis joku teistä osakkaista "ostaisi muut ulos" ja maksaisi kahdelle muulle 150000€ kummallekin? He maksaisivat luovutusvoittoveroa omasta 100 000 euron tulostaan , joka ylittää perukirjan arvon. Hän ei tietenkään maksaisi mitään, joka ostaa muiden osuuden, mutta pesän ulkopuolisia varoja käyttäessä pitää maksaa vielä varainsiirtovero.
Ethän sinä omaa osuuttasi osta. Ostat vain toisten osuuden. Kuolinpesän jaolla on tässä se merkitys, että sinä et ostaisi KOKO KUOLINPESÄÄ eli myös omaa osuuttasi, jos kirjoittaisitte jakokirjan ennen kaupantekoa. Siihen menee noin kymmenen minuuttia, ja nimet alle. Ajattele, mikä säästö ja tuntipalkka! Eihän siinä ole mitään järkeä, että ensin myydään koko kuolinpesä yhdelle osakkaalle ja sitten vasta jaetaan rahat.
Koska perunkirjoitus on tehty? Jos siitä on tarpeeksi lyhyt aika, on vielä mahdollisuus korjata perukirjaan merkittyä arvoa. Tämä on edullisin ja kätevin ratkaisu, jos se on vielä mahdollista.
Jos sisaruksesi myyvät sinulle 150 000 eurolla kiinteistön, jonka todellinen arvo on 450 000 euroa, huomaa verottaja tämän kyllä ja joudut maksamaan lahjaveroa käyvän hinnan ja kauppahinnan välisestä erotuksesta. Sen lisäksi sisaruksesi joutuisivat maksamaan lahjaveroa siitä rahasta, jonka sinä annat heille lahjana. Ei siis kannata.
Alue: Aihe vapaa
Joudut maksamaan myös oman osuutesi?🤣