Lue keskustelun säännöt.
meillä on taloyhtiössä asukkaana rakennusmestari, joka ei koskaan osallistu taloyhtiön kokouksiin
29.10.2021 |
Nyt kun taloyhtiön hallitus oli sitten päättänyt tehdä jotain rakennuksen eteen, tuli 1,5 vuotta jälkikäteen ovista ja ikkunoista huutamaan että "väärin tehty" ja "miksi häntä ei oltu kutsuttu".
Mistä näitä oikein sikiää ja mitä tuo mestari tässä kontekstissa oikein tarkoittaa?
Kommentit (21)
Vierailija kirjoitti:
No oletko aivan varma, että oli kutsuttu ja tietoinen päätöksistä ja toimenpiteistä? Kyllä kai jokaista ottaa päähän jos itseään koskevia tärkeitä päätöksia tehdään ilman että kuullaan. Sama koskee myös omia lapsia. Huvittavaa kun jotkut voi luulla kävelevänsä vanhempien yli joissain asioissa.
Jos kokouskutsuja ei ole lähetetty yhtiöjärjestyksessä määritellyn ajan puitteissa, yhtiökokous ei ole lainvoimainen. Eli varmasti tämä on kutsun saanut, jos omistaa asuntonsa siis.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Ymmärrän hyvin tuota mestaria. Oma mieheni on rakennusalan ammattilainen ja kun ei ole osannut tarpeeksi ponnekkaasti kieltäytyä, hänestä on tullut taloyhtiön remonttien ja vastaavien ilmainen konsultti. Joka kerta hänen oletetaan olevan antamassa neuvoja, tekemässä suunnitelmia, kilpailuttamassa tarjouksia ja valvomassa urakoita. Ja kaikki tietysti ilman korvauksia ja vaikka työaikana jos tarve on.
Viimeisen kymmenen vuoden aikana on tehnyt taatusti useita satoja tunteja ilmaista työtä taloyhtiöllemme.
Ymmärrän hyvin että moni rakennusalan ihminen pysyy kaukana taloyhtiön kokouksista.
Eikös jokainen osakas saa aina kutsun noihin kokouksiin? Osallistumisprosentti tosin on tyypillisesti 10-15%
Taloyhtiön kokoukset on kaikessa järjettömyydessään huvittavia, kun maallikot tekevät päätöksiä mutulla ammattilaisten sijaan.
Vierailija kirjoitti:
Ymmärrän hyvin tuota mestaria. Oma mieheni on rakennusalan ammattilainen ja kun ei ole osannut tarpeeksi ponnekkaasti kieltäytyä, hänestä on tullut taloyhtiön remonttien ja vastaavien ilmainen konsultti. Joka kerta hänen oletetaan olevan antamassa neuvoja, tekemässä suunnitelmia, kilpailuttamassa tarjouksia ja valvomassa urakoita. Ja kaikki tietysti ilman korvauksia ja vaikka työaikana jos tarve on.
Viimeisen kymmenen vuoden aikana on tehnyt taatusti useita satoja tunteja ilmaista työtä taloyhtiöllemme.
Ymmärrän hyvin että moni rakennusalan ihminen pysyy kaukana taloyhtiön kokouksista.
Eli hän on valvomassa oman omaisuutensa (todennäköisesti sen suurimman omaisuuserän) tuloskehitystä? No onpa paskaa...
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
No oletko aivan varma, että oli kutsuttu ja tietoinen päätöksistä ja toimenpiteistä? Kyllä kai jokaista ottaa päähän jos itseään koskevia tärkeitä päätöksia tehdään ilman että kuullaan. Sama koskee myös omia lapsia. Huvittavaa kun jotkut voi luulla kävelevänsä vanhempien yli joissain asioissa.
Jos kokouskutsuja ei ole lähetetty yhtiöjärjestyksessä määritellyn ajan puitteissa, yhtiökokous ei ole lainvoimainen. Eli varmasti tämä on kutsun saanut, jos omistaa asuntonsa siis.
Yhtiökokouksiin on osakkaana saanut, mutta hallitus kokoustaa ihan keskenään. Toki näin iso remontti esitellään kyllä yhtiökokouksessakin.
No jos ei halua käydä kokouksissa, eikä olla taloyhtiön päätöksissä mukana, on jälkikäteen ihan turha itkeä jostain "väärin" tehdystä asiasta...
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Aloituksesta ei käy ilmi, onko tämä rakennusmestari osakas vai vuokra-asukas. Myöskään ei käy ilmi, onko kysymyksessä asunto oy, vai joku vuokrayhtiö.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
No oletko aivan varma, että oli kutsuttu ja tietoinen päätöksistä ja toimenpiteistä? Kyllä kai jokaista ottaa päähän jos itseään koskevia tärkeitä päätöksia tehdään ilman että kuullaan. Sama koskee myös omia lapsia. Huvittavaa kun jotkut voi luulla kävelevänsä vanhempien yli joissain asioissa.
Jos kokouskutsuja ei ole lähetetty yhtiöjärjestyksessä määritellyn ajan puitteissa, yhtiökokous ei ole lainvoimainen. Eli varmasti tämä on kutsun saanut, jos omistaa asuntonsa siis.
Yhtiökokouksiin on osakkaana saanut, mutta hallitus kokoustaa ihan keskenään. Toki näin iso remontti esitellään kyllä yhtiökokouksessakin.
No niin, jos ei kuulu hallitukseen, ei tule kutsutuksi hallituksen kokouksiin. As simple as that.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Hallitus toimii yhtiökokouksen antamissa rajoissa. Ellei osallistu yhtiökokoukseen, niin tekee valinnan että käy kaikki mitä yhtiökokous päättää.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
No oletko aivan varma, että oli kutsuttu ja tietoinen päätöksistä ja toimenpiteistä? Kyllä kai jokaista ottaa päähän jos itseään koskevia tärkeitä päätöksia tehdään ilman että kuullaan. Sama koskee myös omia lapsia. Huvittavaa kun jotkut voi luulla kävelevänsä vanhempien yli joissain asioissa.
Jos kokouskutsuja ei ole lähetetty yhtiöjärjestyksessä määritellyn ajan puitteissa, yhtiökokous ei ole lainvoimainen. Eli varmasti tämä on kutsun saanut, jos omistaa asuntonsa siis.
Tarkistaisin vielä henkilöltä henkilökohtaisesti. Kaikki ei toimi aina lain kirjan mukaan, joten mikään ei varmaa ellei kasvotusten ole kysytty.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
No jos ei halua käydä kokouksissa, eikä olla taloyhtiön päätöksissä mukana, on jälkikäteen ihan turha itkeä jostain "väärin" tehdystä asiasta...
Ei kai sitä mitään valitettavaa kellään ole, jos toimitaan lain kirjaimen mukaan niin hämäriltä asiattomuuksilta vältytään yleensä, vaikka ei olisi mukana.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Ymmärrän hyvin tuota mestaria. Oma mieheni on rakennusalan ammattilainen ja kun ei ole osannut tarpeeksi ponnekkaasti kieltäytyä, hänestä on tullut taloyhtiön remonttien ja vastaavien ilmainen konsultti. Joka kerta hänen oletetaan olevan antamassa neuvoja, tekemässä suunnitelmia, kilpailuttamassa tarjouksia ja valvomassa urakoita. Ja kaikki tietysti ilman korvauksia ja vaikka työaikana jos tarve on.
Viimeisen kymmenen vuoden aikana on tehnyt taatusti useita satoja tunteja ilmaista työtä taloyhtiöllemme.
Ymmärrän hyvin että moni rakennusalan ihminen pysyy kaukana taloyhtiön kokouksista.
Eli hän on valvomassa oman omaisuutensa (todennäköisesti sen suurimman omaisuuserän) tuloskehitystä? No onpa paskaa...
On se väärin kun hän on se joka tekee sen ilmaiseksi ja muut taloyhtiössä eivät laita tikkua ristiin. Jos kerran jokaisen osakkaan arvo säilyy niin tuo "tuloskehitys" pitäisi kai näkyä sen lompakossa joka sen tuloskehityksen kaikille tarjoaa? Muutenhan hän on kuin sijoitussalkun hoitaja joka tekee muille voittoa mutta ei saa siitä mitää ekstraa itselleen.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Hallitus toimii yhtiökokouksen antamissa rajoissa. Ellei osallistu yhtiökokoukseen, niin tekee valinnan että käy kaikki mitä yhtiökokous päättää.
Tuskin taloyhtiö on päättänyt tehdä ikkunaremontin huonosti? Eli kyllä lopputulosta voi arvostella jos se ei ole onnistunut.
Vierailija kirjoitti:
Viimeisen kymmenen vuoden aikana on tehnyt taatusti useita satoja tunteja ilmaista työtä taloyhtiöllemme.
Ymmärrän hyvin että moni rakennusalan ihminen pysyy kaukana taloyhtiön kokouksista.
Juu. Parempi antaa osaamattomien hoidettavaksi taloyhtiön asiat, ja toivoa, ettei tule kovin montaa kymppitonnia per osakas ylimääräistä maksettavaa.
Meillä oli ylimääräinen yhtiökokous, unohdin käydä, muistin seuraavana aamuna töihin lähtiessä että sinne meni taas kokous.
Noita riittää. Kun se kokous on, mennään kovaa karkuun. Sitten jälkeenpäin valitetaan.
Syy, miksi en ole enää taloyhtiön hallituksessa.
Yksi tuttu rakennusalalla oleva asui jonkin aikaa kerrostalossa ja kertoi joutuneensa yhtiökokouksessa kertomaan hieman eri asioiden laillisuudesta ja hallituksen vastuista ennen kuin sai torpattua hallituksen tekemän laittoman esityksen.
Olen ollut vuosikaudet taloyhtiön hallituksessa ja myös hallituksen puheenjohtajana monta vuotta. Epäkiitollinen pesti. Muutama osallistui yhtiökokoukseen, vaikka kaikille meni kokouskutsut hyvissä ajoin. Arvostelua ja palautetta huonoista päätöksistä ja rakennusten normaalihuoltoon menneistä rahoista kyllä tuli kokousten jälkeen niiltä, jotka eivät vaivautuneet paikalle. Mitään ei olisi saanut investoida tai huoltaa, kun sen myötä vastike hieman nousi. Mitään korvausta ei hallitukselle esim. kokouspalkkioina maksettu. Helpotuksen huokaus, kun myin osakkeeni ja muutin muualle.
No oletko aivan varma, että oli kutsuttu ja tietoinen päätöksistä ja toimenpiteistä? Kyllä kai jokaista ottaa päähän jos itseään koskevia tärkeitä päätöksia tehdään ilman että kuullaan. Sama koskee myös omia lapsia. Huvittavaa kun jotkut voi luulla kävelevänsä vanhempien yli joissain asioissa.