Maksoitko asunnostasi liikaa?

Noin 10 000. Välittäjä kusetti meitä hoopoja ensikertalaisia että oli muka kilpailua. Uudet naapurit kertoi että vanhat asukkaat sanoi ennen poismuuttoaan että tuli vain yksi tarjous eli se meidän 😑

Helsinkiläinen kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Todennäköisesti maksoin ylihintaa, koska ostin heti putkiremontin jälkeen ja hinta oli pikkuyksiön hinnaksi melkoinen. Asia ei harmita, koska tiedostin maksavani ylihintaa ja ostin asunnon pitkäaikaiseksi kodiksi, en myydäkseni sitä eteenpäin tai sijoitukseksi.

Mikä järki ostaa pikkuyksiö pitkäaikaiseksi kodiksi

koska Helsingissä on niin kalliit asunnot että monella ei ole varaa suurempaan.

Osa maalaisista on hassua porukkaa. Ihmettelevät helsinkiläisten pieniä asuntoja, joiden hinnat kuitenkin aina nousevat. Itse asuvat isoissa taloissaan, joita ei välttämättä ikinä saa myytyä, jos elämäntilanne muuttuu.

Niin, se lohtu tässä on että ainakin saisin kämpän myytyä ja omani pois jos nyt päätän myydä. Varmaan vaikeampaa jossain syrjäseudulla. ap

Vierailija kirjoitti:

Noin 10 000. Välittäjä kusetti meitä hoopoja ensikertalaisia että oli muka kilpailua. Uudet naapurit kertoi että vanhat asukkaat sanoi ennen poismuuttoaan että tuli vain yksi tarjous eli se meidän 😑

Mulla sama juttu, tämä on ensiasuntoni. Seuraavalla kerralla tiedän paremmin. Välittäjät sanovat AINA että on paljon kiinnostuneita ja tarjouksia ihan just tulossa.

ap

En usko. Tavallaan vaikea sanoa, kun samalla alueella on myynnissä vain paljon kalliimpia taloja (tyyliin tuplahinta siihen nähden mitä me maksettiin, mutta talotkin ovat ökytaloja). Mutta maksettiin vähän päälle 200 000 ja Helsinkiin ajaa puolessa tunnissa, tontti on iso mutta talo vanha eli maksettiin lähes pelkästään tontista loppupeleissä.

Sinällään ei väliä, luulen että asutaan tässä seuraavat 30 vuotta koska sijainti/tontti on huippu ja talon saa tarvittaessa vaikka vaihdettua. Eläkkeellä voisi sitten muuttaa syrjemmälle jos jaksaa.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Noin 10 000. Välittäjä kusetti meitä hoopoja ensikertalaisia että oli muka kilpailua. Uudet naapurit kertoi että vanhat asukkaat sanoi ennen poismuuttoaan että tuli vain yksi tarjous eli se meidän 😑

Mulla sama juttu, tämä on ensiasuntoni. Seuraavalla kerralla tiedän paremmin. Välittäjät sanovat AINA että on paljon kiinnostuneita ja tarjouksia ihan just tulossa.

ap[/quote

Kun ostin ensiasuntoni, kävin katsomassa varmaan kahtakymmentä asuntoa, joten minulla oli melko hyvä käsitys alueen hintatasosta. Ei ole kiinteistövälittäjän vedätettävissä. Samoin tein kahden seuraavankin muuton yhteydessä.

Meitä narutettiin maksamaan 20 000 enemmän - oli muka kilpailua... Mutta pakkoraossa työn perässä muuttaessa oli maksettava, vuokralle ei kannata muuttaa. Myös panttikirjoista saattoi huomata talon "arvon" nousseen reippaasti valmistumisajan arvosta. Kyllä talot on etelässä kullan arvoisia...

Toisaalta omastakin saatiin enemmän kuin osattiin odottaa. Hurjat kulut tulee kuitenkin vielä päälle sikamaisen hintaisesta kiinteistövälityksestä ja varainsiirtoverosta. Aika kallista maksella nettopalkasta...

Vierailija kirjoitti:

Meitä narutettiin maksamaan 20 000 enemmän - oli muka kilpailua... Mutta pakkoraossa työn perässä muuttaessa oli maksettava, vuokralle ei kannata muuttaa. Myös panttikirjoista saattoi huomata talon "arvon" nousseen reippaasti valmistumisajan arvosta. Kyllä talot on etelässä kullan arvoisia...

Toisaalta omastakin saatiin enemmän kuin osattiin odottaa. Hurjat kulut tulee kuitenkin vielä päälle sikamaisen hintaisesta kiinteistövälityksestä ja varainsiirtoverosta. Aika kallista maksella nettopalkasta...

Tavallaan lohdullista kuulla että muillakaan ei ole mennyt ihan putkeen. Julkisesti näistä asioista huutelevat lähinnä ne jotka ovat tehneet ison tilin. ap

Millaista neliöhintaa maksoit, Ap?

Ei maksettu, voittoa tulisi mukavasti jos myyntiin pistäisi.

Olen maksanut liikaa. Haluttiin juuri tietty, kulttuurihistoriallinen talo, mutta siitä oli tehty jo 2 muuta tarjousta. Tietysti me korotettiin. Kun jouduin työttömäksi, ei jäänyt muuta vaihtoehtoa kuin myydä. Vanha talo vaatii remontteja ja pankki haluaa asuntolainansa takaisin. Ei me myydessä saatu lähestulkoonkaan sitä, mitä oltiin itse maksettu, mutta saatiin kuitenkin 8 ihanaa vuotta tunnelmallisessa kodissa. Sen pihapiiri oli niin ihana, etten maailmassa viihtyisämpää paikkaa tiedä. Ei niiden vuosien arvoa voi rahassa mitata. Kun ostat vanhan talon, sen ostaessaan jo tietää, että arvo on laskeva.

Ap kyseli, että onko muut maksaneet asunnosta liikaa ja täällä porukka vaan hehkuttaa kuinka oman asunnon arvo on noussut. Sitähän ap kysyi.

Maksoin ensiasunnosta n. 10-20.000 e liikaa. Takkiin tuli myydessä, mutta ei voi mitään - kodiksi sen paikan ostin. Toki olisi ollut kiva seuraavaa asuntoa ostaessa, että olisi jäänyt käteen vähän enemmän rahaa siitä edellisestä.

Tällä alueella asuntojen arvo on noussut todella mukavasti viimeisen 10vuoden aikana. Hintojen pitäisi suorastaan romahtaa, jotta menisi tappiolle...

Vuosi sitten rakennutettiin ja nyt katsoin, että lähellä oli suunnilleen saman kokoisia uudiskohteita huonommalla tontilla myynnissä 50 000e kalliimmalla. Edellisestä asunnosta taidettiin maksaa vähän ylihintaa, saatiin siitä 10 vuoden jälkeen sama hinta kuin maksettiin + mitä remontteihin oli mennyt.

Vierailija kirjoitti:

Ap kyseli, että onko muut maksaneet asunnosta liikaa ja täällä porukka vaan hehkuttaa kuinka oman asunnon arvo on noussut. Sitähän ap kysyi.

Maksoin ensiasunnosta n. 10-20.000 e liikaa. Takkiin tuli myydessä, mutta ei voi mitään - kodiksi sen paikan ostin. Toki olisi ollut kiva seuraavaa asuntoa ostaessa, että olisi jäänyt käteen vähän enemmän rahaa siitä edellisestä.

Ymmärrän senkin, että on mukava saada kertoa onnistuneensa siinä missä joku toinen ei onnistunut. Nyt olen viisastunut sen verran, että toista kertaa en enää maksa liikaa. Ja tosiaan ainakin omani saan nyt pois, liian kovasta hinnasta riippumatta oon säästänyt tässä asumisen aikana noin 60 000 euroa verrattuna vuokra-asumiseen (laskettu vähentämällä vuokrasta vastike+lainan korot). ap

Liian vähän, jos myyjä olisi odottanut vielä vuoden/kaksi myyntinsä kanssa, niin olisi saanut helposti 20.000 enemmän.

Arvo on kaksinkertaistunut, mutta ei sillä ole mitään vaikutusta, kun en ole asuntoa myymässä. 

Täällä pohjoisessa kerrostalokopit ei maksa kuin 50 tuhatta hyväkuntoiset. 200 tuhatta saa jo melko uuden omakotitalon isolla tontilla.

Maksoin. Olin yli 40-vuotias ensiasunnon ostaja ja välittäjä sai minut uskomaan, että asunto menee heti jos en tarjoa. Mietin olikohan siellä joku valeostajakin paikalla näytössä, kun oikein sanoi, että tuo mies jättää tarjouksen pyyntihinnalla. Minä siis tarjosin pyyntihintaa enemmän ja sain asunnon.

Tavallaan aina harmittaa kun asiaa mietin, mutta yritän olla miettimättä. Mukava tässä kuitenkin on asua ja kodiksi asunnon alunperinkin ostin.

Maksoin arviota 20 000 - 30 000 liikaa....

Vierailija kirjoitti:

Maksoin. Olin yli 40-vuotias ensiasunnon ostaja ja välittäjä sai minut uskomaan, että asunto menee heti jos en tarjoa. Mietin olikohan siellä joku valeostajakin paikalla näytössä, kun oikein sanoi, että tuo mies jättää tarjouksen pyyntihinnalla. Minä siis tarjosin pyyntihintaa enemmän ja sain asunnon.

Tavallaan aina harmittaa kun asiaa mietin, mutta yritän olla miettimättä. Mukava tässä kuitenkin on asua ja kodiksi asunnon alunperinkin ostin.

Maksoin arviota 20 000 - 30 000 liikaa....

Otan osaa. Juuri näin välittäjät kusettavat asiakkaita, luomalla kiireen ja kilpailun tuntua jota ei todellisuudessa ole. Mutta näistä huolimatta tämä tulee ainakin mulla selvästi edullisemmaksi kuin vuokra

ap

Juu, juuri näin minäkin ajattelen, eli vuokra-asuntoon vertaan. Asuin siis 40-vuotiaaksi asossa ja siihenkin verrattuna kuukausikulut ovat, ainakin vielä näillä koroilla, edullisemmat.