Lue keskustelun säännöt.
Mikä olisi käypä hinta tälle asunnolle (huutokauppakohde)?
18.07.2021 |
Kysymys otsikossa ja tässä linkki kohteeseen: https://asunnot.oikotie.fi/myytavat-asunnot/helsinki/16221548
Kommentit (19)
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
225 000 €
Mutta tee ihmeessä tarjous pelkästään tuosta velkaosuudesta, hyväsydämisenä voit laittaa muutaman satasen päälle, että tulee tasasumma 14 000 €.
Kohteen hinta on nyt 62 000€ (+velkaosuus n. 14 000€). Mietin, että milläköhän summalla myyjä on valmis luopumaan tuosta? Ei nimittäin välttämättä korkeinta tarjousta hyväksytä, jos se jää alle myyjän minimitoiveen.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Hirmu iso yhtiövastike ja Malminkartanossa. Ei kiitos, ei kiinnosta. Ja tulevista remonteista ei mitään mainintaa.
Ei mitään tietoa Helsingin hinnoista.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Herää kysymys, miksi myydään huutokaupalla? Varsinkin kun kohde sijaitsee Helsingissä, jossa käypän markkinahinnan saa yleensä helposti. Usein näissä on jotain taustalla, kuten talousvaikeuksia, ulosottoa, maksamattomia laskuja, homevauriota yms.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Helsingin Kaupunki on myyjänä. Varmaankin joku sääntö estää ettei voi välittäjän kautta myydä, vaikka silloin saisi paremman hinnan.
Noin 200000e maks. Putkiremontti tulossa alle 10 vuoden sisällä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Helsingin Kaupunki on myyjänä. Varmaankin joku sääntö estää ettei voi välittäjän kautta myydä, vaikka silloin saisi paremman hinnan.
Seuraavaksi herää kysymys, miksi Helsingin Kaupunki myy? Onko tuo entinen kaupungin vuokra-asunto ja miksi siitä luovutaan?
Oikotien talosivun mukaan talosta on myyty 99-neliöinen 4 h + kk + parveke hintaan 265 000 € tämän vuoden helmikuussa. Neliöhinta on ollut 2663 € / m2. Sillä perusteella kysymäsi asunnon hinta olisi parikymmentä tuhatta tuota korkeampi, koska se on muutaman neliön isompi.
Itse en ostaisi ko. asuntoa ainakaan sillä hinnalla, koska en pidä sitä sen arvoisena. Syitä ovat mm. vuokratontti ja se, ettei korjaushistoria ei ole nähtävillä. Putkia ei varmasti ole tehty ja yksin sen remontin hinta noin 10 vuoden sisään voi olla 100 000 €. Kaikenlaista muutakin voi olla tulossa, pitäisi ehdottomasti tietää mitä, ennen kuin voisi harkitakaan tarjousta. Kannattaa laskea tulevien remppojen hinta ostohinnan päälle, koska ne ovat joka tapauksessa pian edessä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Oikotien talosivun mukaan talosta on myyty 99-neliöinen 4 h + kk + parveke hintaan 265 000 € tämän vuoden helmikuussa. Neliöhinta on ollut 2663 € / m2. Sillä perusteella kysymäsi asunnon hinta olisi parikymmentä tuhatta tuota korkeampi, koska se on muutaman neliön isompi.
Itse en ostaisi ko. asuntoa ainakaan sillä hinnalla, koska en pidä sitä sen arvoisena. Syitä ovat mm. vuokratontti ja se, ettei korjaushistoria ei ole nähtävillä. Putkia ei varmasti ole tehty ja yksin sen remontin hinta noin 10 vuoden sisään voi olla 100 000 €. Kaikenlaista muutakin voi olla tulossa, pitäisi ehdottomasti tietää mitä, ennen kuin voisi harkitakaan tarjousta. Kannattaa laskea tulevien remppojen hinta ostohinnan päälle, koska ne ovat joka tapauksessa pian edessä.
Niinpä. Kalliit remontit tulossa on ihan mahdollinen syy asunnon myymiselle. Jotainhan tuossa täytyy olla taustalla.
Mielestäni tuo talo on täysin Malminkartanon puolella, ei Kaarelassa. Kaarelan arvostus ja hintataso on korkeampi, eikä siellä tietääkseni ole kerrostaloja ollenkaan. Omk. aluetta. Ilmeisesti sen takia se onkin laitettu ilmoitukseen. Huijauksen makua!
Kiinteistö on vuokratontilla. Velkaosuus 13.619,93 e. Yv. 600.93 e ja vm 20 e/ hlo. Varmasti on tulossa isoja remontteja, koska talo on vm 1983. Tuo yv nousee entisestään.
Miksi "Tulevat remontit"-osiota ei ole ollenkaan mainittu?
Mikäli joku maksaa tuosta yli 150 000 e, niin se on jo silkkaa hulluutta. Kannattaa harkita tarkkaan. Rahoilleen saa paremman vastineen muualta.
.
terv. asukas Kaarelan ja Hakuninmaan rajalta
Virallisesti Malminkartano on osa Kaarelaa, sellaista kaupunginosaa kuin Malminkartano ei ole. Maksimissaan 180 000 €. Jännä nähdä mihin nousee, huutokaupalla myyminen ei välttämättä ole huono idea Helsingissä.
asunnossa ei mitään muuta plussaa, kuin tuo terassiparveke.
160 000 ehkä tarjoaisin.
Mutta en tarjoaisi mitään. Se on omituinen ja omituisessa paikassa ja kohta siihen tulee 70 000 remppaa.
150.000€