Lue keskustelun säännöt.
Asumisoikeus järjestysnumero ja kieltäytyminen? n
21.05.2021 |
Onko kellään kokemuksia asumisoikeusasunnon hakemisesta? 3 kertaa kun asunnosta kieltäytyy tippuu numero jonon hännille, mutta mistä kieltäytymismerkintä tulee? Jostakin olen lukenut että kieltäytymis merkintä tulisi jos ei vastaa mitään asuntotarjoukseen tai peruu hyväksymänsä asunnon ottamisen, ja tämähän kuulostaa järkevältä.
Kun kysyin asiaa asuntotoimistosta sain kyseisen vastauksen
"Asumisoikeusasuntoa tarjotaan monesti useammalle hakijalle ja jos kieltäytyjillä on pienempi järjestysnumero kun henkilöllä, joka ottaa asunnon vastaan, saavat nämä pienemmän järjestysnumeron omaavat kieltomerkinnän. Kolmesta kieltomerkinnästä vanha numero mitätöityy ja hakija saa uuden järjestysnumeron."
Voiko tuo pitää paikkansa? Eihän tuossa olisi mitään järkeä, silloinhan jo haku vaiheessa pitäisi melko tarkasti tietää otatko asunnon, vaikka et sitä ole nähnyt, et tiedä vastiketta saati luovutushintaa!
Kommentit (14)
Kuka muka ottaa asunnon vastaan mistään, ennenkuin on käynyt sen ensin tarkastamassa.
Ja jo hakuvaiheessa ilmoitat kai alueen mistä asuntoa haet.
Tottahan noissa jokin järjestys ja säännöt pitää olla. Muutoin koko homma menisi pelkäksi sirkukseksi, sillä tulijoita kyllä noihinkin asuntoihin vielä nykyisin riittää.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Minä kävin katsomassa monta asuntoa ennen kuin löysin sopivan. Ei niistä tule mitään merkintää jos ei halua katsastamaansa asuntoa.
Voi kieltäytyä niin monta kertaa kuin haluaa kirjallisesta tarjouksesta. Vasta jos varaa asunnon itselleen ja sitten tulee katumapäälle ja ilmoittaa ettei ota vastaan sitä niin lasketaan kieltäytymiseksi.
Noin se on, mutta siis kyllähän sen vastikkeen ja luovutushinnan tietää jo hakiessaan yleensä. Ja on pohjapiirrustukset, kuvia tms. asofirman sivulla joten aika pitkälle tietää onko asunto sellainen minkä voi ottaa vastaan vai ei.
Kyllä on mennyt tiukaksi, ennen sai kyllä kieltäytyä vaikka kuinka monta kertaa. Ara säänöksissä näköjään on että kieltäytymis merkinnän tosiaan voisi saada jo heti kun tarjouksen hylkää.
Mielestäni kyllä aika huono käytäntö, kyse ei kuitenkaan ole kaupungin vuokra asunnosta, vaan ihan kivan summan siihen joutuu omaakin rahaa laittamaan sisään.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Ongelma on termissä "tarjous". Välittäjän "tarjous" on lähinnä kutsu esittelyyn, joka ei millään lainopillisella logiikalla voi tulkita tarjoukseksi.
Menettely perustuu siihen, ettei ole järkevä järjestää yleisesittelyjä, kun asukkaat hoitavat esiittelyn. Se saa tarjoushetkellä vielä kiinnostuneet (he, joilla on vielä aktiivinen hakemus) ulos kolostaan.
Esittelyjä järjestetään sitten yksitellen numerojärjestyksessä (alimmasta lähtien) kunnes joku kiinnostuneista ilmoittaa ottavansa asunnon vastaan (tekevän sopimuksen). Tämä on vasta tarjouksen hyväksyminen - on nähnyt tavaran ja aikoo ostaa sen. Kun sen jälkeenässä kieltäytyy (tulee katumapäälle, saa paremman kämpän toista kautta, lottovoiton, tms.), tulee merkintä.
Ei uudiskohteitakaan voi sen enempää nähdä ja samat säännöt kieltäytymisistä. Maksutkin tulee hoitaa jopa pari vuotta ennen kohteen valmistumista.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Niin tosiaan. Hyvä pointti. Mutten alkaisi kovin nirsoksi jos kyse olisi uudiskohteesta.
Jos ilmoitat määräaikaan mennessä, ettet ota asuntoa, se ei vaikuta mihinkään. Jos jätät ilmoittamatta kolmesti, se hakunumero mitätöidään. Jos sinut on jo hyväksytty tietyn asunnon saajaksi, ja sitten tuletkin toisiin ajatuksiin, sekin lasketaan yhdeksi numeroa mitätöiväksi teoksi. Älä siis jätä reagoimatta yhteenkään asuntotarjoukseen.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Asumisoikeushakemusten järjestysnumerojärjestelmä romutetaan näköjään ensi vuoden loppuun mennessä:
https://yle.fi/uutiset/3-12611187
Itsellä on muutama vuosi sitten haettuna kahdelle paikkakunnalle asumisoikeusasuntojen järjestysnumero, mutta kun olen katsellut aso-asuntojen vastikkeita, en näe mitään perustetta niiden väitetylle asumiskustannusten edullisuudelle, erittäin kalliita näyttää vastikkeet olevan, joten en ole edes hakenut yhtään asumisoikeusasuntoa.
Me asutaan asossa. Ja kyllä me tiedettiin ennakkoon kaikkien asuntojen vastikkeet, muut maksut, neliöt, varustelut tiskikoneita myöden, pohjakuvat jne. Siis hakemushan laitetaan tiettyyn asuntoon, josta on ilmoituksessa kaikki nuo tiedot.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Me asutaan asossa. Ja kyllä me tiedettiin ennakkoon kaikkien asuntojen vastikkeet, muut maksut, neliöt, varustelut tiskikoneita myöden, pohjakuvat jne. Siis hakemushan laitetaan tiettyyn asuntoon, josta on ilmoituksessa kaikki nuo tiedot.
Silti asunnon todellinen kunto ja pohjaratkaisun toimivuus selviää vasta paikan päällä nähtäessä. Eli en ota mitään vastaan käymättä ensin katsomassa.
Kun hakee kotia, ei pelkkä pohjapiirustus ja esittelyteksti riitä alkuunkaan.
Vasta kun käy paikalla fiilistelemässä ja kuulostelemassa voi tietää onko se koti.
Erikoista, miksi haet - jos ei ole aikeitakaan ottaa vastaan.
Kyllä nykyisin saa erittäin hyvin tietoa asunnosta ihan näkemättäkin.