Lue keskustelun säännöt.
Jos perustaa paritalon toiseen puolikkaaseen yrityksen, mitä lupia tarvitaan?
19.05.2021 |
Eli toisella puolella on oma vähän isompi asunto ja toisella puolella pieni "mummon" 2 h+kk+kph. jopa sopisi loistavasti yrityskäyttöön. Varmaan rakennuslupa tarvitaan, jos tuota puolikasta tarvitaan muuhun kuin asumiseen, mutta kun 70 % on asumiskäytössä, tarvitseeko esim. naapureilta kysyä mitään, vaikka yritys aiheuttaisikin liikennettä ympäristössä?
Kommentit (33)
Luvat riippuu ihan siitä minkälaisen yrityksen perustat. En ymmärrä mihin rakennuslupaa teet, jos tila on jo valmiina, sitä saa kuitenkin rempata ilman lupaa?
Itse perustin olohuoneeseen yrityksen, mitään lupia ei tarvittu.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Kysy kaupunkisi / alueesi elinkeino asiamieheltä tai muulta vastaavalta viranhaltijalta.
Onhan monilla omakotitaloissaan oma kampaamo tai hieronatapalvelu tai kosmetologipalvelut.
Samoin kirjanpitotoimistoja pidetään kotona sekä tietokonehuoltoa, yms.
Kai silläkin on merkitystä, minkä tyyppisen yrityksen perustat.
Ei nyt sentään missään Neuvostoliitossa eletä. Yrityksen voi perustaa mihin osoitteeseen tahansa. Eri asia jos yrityksen toiminta on luvanvaraista itsessään, tai aiheuttaa naapurustolle häiriötä kovasti.
Tarvitset yritysluvan paritalon pienempään puolikkaaseen. Jos yritys kasvaa, joudut hakemaan lupaa paritalon isompaan puolikkaaseen.
Täh? Mikä rakennuslupa? Senkun vaan pistät yrityksen tietoihin, että toimipiste on siellä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Jos perustat vaikka kauneudenhoitoyrityksen, niin tuskin tarvitset lupia, mutta jos suunnitelmissa on vaikka selluloosatehdas, niin saattaapi lupia tarvita.
Jos et tee laajennusta ei rakennuslupaa tarvita. Muut luvat riippuu alasta. Jos vaikka tilitoimisto, niin tuskin tarvitsee lupia, kun taas leipomon pitää täyttää hygienia määräykset.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Ihan tuohon, että asuinrakennus otetaan yrityskäyttöön saattaa tarvita kaavamuutoksen: kaavassa rakennukset on määritelty asuinrakennuksiksi. Tarvitset siis kaavamuutoksen, jossa se muutetaan asuin JA siihen mikä se toinen käyttö nyt sitten onkaan, onko se esimerkiksi teollisuustila (jos tuotat jotain) tai liiketila.
Kaavamuutos vaatii aina vähintään naapurien kuulemisen, mutta kunta/kaupunki voi järjestää sen sinun puolestasi.
Rakennuslupaa voi tarvita, jos rakennusta muutetaan tarpeeksi (esim kun tilojen käyttötarkoituksia muutetaan, mistä tässä selvästi on kyse). Mitä tahansa remppoja kun ei saa tehdä ilman rakennuslupaa tai vähintään toimenpide-ilmoitusta.
Jos sulla on mielessä joku yökerhoravintola, tms. niin saatat kaavamenettelyn lisäksi tarvita luvan toimiluvan häiriötä aihetuttavalle toiminnalle.
Jos aiot kasvattaa jotain eläimiä, tarvitset kaavaan luvan tällekin .
Muut luvat eivät varmaankaan liity rakennuksen käyttöön ottoon yrityksen tilana, vaan siihen yritykseen itseensä.
9 on eniten kärryillä. Mietin lähinnä sitä, että tarvitaanko kaavamuutos, jos asunnosta suurin osa on kuitenkin asumiskäytössä? Tilitoimistojahan on kotitiloissa vaikka millä mitalla ja lapsia saanee hoitaa ilman mitään lupia. Elintarvikealan säännökset tiedän, niitä ei tässä tapauksessa tarvita. Jos koko talo olisi yritys, sillion tarvitaan ilman muuta kaavamuutos, mutta tässä olisi vain kolmannes koko pinta-alasta.
Kyllä rakennusvalvonnan lupa voidaan tarvita ilman remppojakin, jos asuntoa tai sen osaa käytetään muuhun kuin asumistarkoitukseen. Tämä lukee kyllä laissa.
Tärkein asia mulla oli lähinnä se, että missä tapauksissa tuo naapurikuuleminen tarvitaan?
t. ap
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Ihan tuohon, että asuinrakennus otetaan yrityskäyttöön saattaa tarvita kaavamuutoksen: kaavassa rakennukset on määritelty asuinrakennuksiksi. Tarvitset siis kaavamuutoksen, jossa se muutetaan asuin JA siihen mikä se toinen käyttö nyt sitten onkaan, onko se esimerkiksi teollisuustila (jos tuotat jotain) tai liiketila.
Kaavamuutos vaatii aina vähintään naapurien kuulemisen, mutta kunta/kaupunki voi järjestää sen sinun puolestasi.
Rakennuslupaa voi tarvita, jos rakennusta muutetaan tarpeeksi (esim kun tilojen käyttötarkoituksia muutetaan, mistä tässä selvästi on kyse). Mitä tahansa remppoja kun ei saa tehdä ilman rakennuslupaa tai vähintään toimenpide-ilmoitusta.
Jos sulla on mielessä joku yökerhoravintola, tms. niin saatat kaavamenettelyn lisäksi tarvita luvan toimiluvan häiriötä aihetuttavalle toiminnalle.
Jos aiot kasvattaa jotain eläimiä, tarvitset kaavaan luvan tällekin .
Muut luvat eivät varmaankaan liity rakennuksen käyttöön ottoon yrityksen tilana, vaan siihen yritykseen itseensä.
No ei tarvita kaavamuutosta. Sen tarvitsee vain, jos haluaa muuttaa toisinpäin, yritystilasta asuinkäyttöön. Rakennusluvankin vain, jos tilaa laajennetaan tai muutetaan niin, että se vaikuttaa julkisivuun. Enpä usko apn sellaista yritystä tarkoittavan, jos 2h+k on ”täydellinen” yrityksensä tiloiksi.
Vierailija kirjoitti:
9 on eniten kärryillä. Mietin lähinnä sitä, että tarvitaanko kaavamuutos, jos asunnosta suurin osa on kuitenkin asumiskäytössä? Tilitoimistojahan on kotitiloissa vaikka millä mitalla ja lapsia saanee hoitaa ilman mitään lupia. Elintarvikealan säännökset tiedän, niitä ei tässä tapauksessa tarvita. Jos koko talo olisi yritys, sillion tarvitaan ilman muuta kaavamuutos, mutta tässä olisi vain kolmannes koko pinta-alasta.
Kyllä rakennusvalvonnan lupa voidaan tarvita ilman remppojakin, jos asuntoa tai sen osaa käytetään muuhun kuin asumistarkoitukseen. Tämä lukee kyllä laissa.
Tärkein asia mulla oli lähinnä se, että missä tapauksissa tuo naapurikuuleminen tarvitaan?
t. ap
Eli sulla on elintarvikealan yritys? Vai etkö itsekään tiedä minkä alan yritys sulla on?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
9 on eniten kärryillä. Mietin lähinnä sitä, että tarvitaanko kaavamuutos, jos asunnosta suurin osa on kuitenkin asumiskäytössä? Tilitoimistojahan on kotitiloissa vaikka millä mitalla ja lapsia saanee hoitaa ilman mitään lupia. Elintarvikealan säännökset tiedän, niitä ei tässä tapauksessa tarvita. Jos koko talo olisi yritys, sillion tarvitaan ilman muuta kaavamuutos, mutta tässä olisi vain kolmannes koko pinta-alasta.
Kyllä rakennusvalvonnan lupa voidaan tarvita ilman remppojakin, jos asuntoa tai sen osaa käytetään muuhun kuin asumistarkoitukseen. Tämä lukee kyllä laissa.
Tärkein asia mulla oli lähinnä se, että missä tapauksissa tuo naapurikuuleminen tarvitaan?
t. ap
Eli sulla on elintarvikealan yritys? Vai etkö itsekään tiedä minkä alan yritys sulla on?
Eikun ei tarvita elintarvikealan lupia. Kryptistä. Oletan siis, että aiot laittaa kosmetiikkayrityksen tiloihin. Et tarvitse rakennuslupaa etkä kuulemista. Senkun vaan alat yrittää.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
9 on eniten kärryillä. Mietin lähinnä sitä, että tarvitaanko kaavamuutos, jos asunnosta suurin osa on kuitenkin asumiskäytössä? Tilitoimistojahan on kotitiloissa vaikka millä mitalla ja lapsia saanee hoitaa ilman mitään lupia. Elintarvikealan säännökset tiedän, niitä ei tässä tapauksessa tarvita. Jos koko talo olisi yritys, sillion tarvitaan ilman muuta kaavamuutos, mutta tässä olisi vain kolmannes koko pinta-alasta.
Kyllä rakennusvalvonnan lupa voidaan tarvita ilman remppojakin, jos asuntoa tai sen osaa käytetään muuhun kuin asumistarkoitukseen. Tämä lukee kyllä laissa.
Tärkein asia mulla oli lähinnä se, että missä tapauksissa tuo naapurikuuleminen tarvitaan?
t. ap
Tai sitten hän on eniten sormi suussa sinun tapaasi. Mikä yritys sulla nyt siis on? Jos lähdetään siitä liikkeelle.
Minkä tyyppistä yritystä aloittaja suunnittelee? Jos kyseessä on tilitoimisto tms, en hankkisi minkäänlaista muutoslupaa, nykyäänhän "etätyö" on muutenkin muotia.
Vierailija kirjoitti:
Täh? Mikä rakennuslupa? Senkun vaan pistät yrityksen tietoihin, että toimipiste on siellä.
Se on just näin. Tietenkin luvat pitää olla yrittäjänä kunnossa, mutta ei se vaadi erillisiä rakennuslupia tai kuulemisia, jos omaa asuntoaan käyttää yritystoiminnassaan. Poislukien jo mainitut tehtaat tai maansiirtoyritykset, ravintolat.
Kuuluuko paritalo taloyhtiöön, jossa on myös muita asuntoja? Yritystoiminta voi aiheuttaa muille häiriötä, jos esim. asiakkaita liikkuu koko ajan.
Vierailija kirjoitti:
Kuuluuko paritalo taloyhtiöön, jossa on myös muita asuntoja? Yritystoiminta voi aiheuttaa muille häiriötä, jos esim. asiakkaita liikkuu koko ajan.
Mitä sitten? Onko yhdenkään taloyhtiön säännöissä mainittu kuinka monta ihmistä saa vierailla per pvä?
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kuuluuko paritalo taloyhtiöön, jossa on myös muita asuntoja? Yritystoiminta voi aiheuttaa muille häiriötä, jos esim. asiakkaita liikkuu koko ajan.
Mitä sitten? Onko yhdenkään taloyhtiön säännöissä mainittu kuinka monta ihmistä saa vierailla per pvä?
Kyllä taloyhtiön lupa pitää olla jos toiminta vaikuttaa muihin yhtiön asukkaisiin.
No siihenhän vaikuttaa sekin, millainen ja minkä alan yritys siihen tulee.